第1篇：材料商销售合同应注意什么法律问题？
材料商销售合同应注意什么法律问题？
张律师从事房产律师多年，期间代理了大量的施工建材纠纷案件，积累了大量的办案经验。现整理一下施工建材合同中容易出现的问题，供大家以参考，将隐患消灭于开始。
建材销售应风险主要存在方面：
1、签署合同的主体：实践中笔者接触到的合同对于主体的签署方面很不规范。有施工现场个人代表公司签署的，有盖项目部印章的，有盖项目部技术资料专用章的，有盖用于签署合同字样的印章，有的直接主体就是XXXX工地等此类情况。
风险在于：签署合同一定要注意是谁买的货，虽然表见代理很容易形成但也有谨慎缔约的义务。谁买的货？谁付款？谁签合同？三者是统一的。有的材料商合同是个人签的，签字人员连材料商都搞不清楚是谁、什么职务、能不能代表施工单位。这个一旦发生纠纷就是很不利的。有的材料商知道这个工程是个人挂靠施工企业资质的，于是和个人签合同，个人不付款的时候起诉个人，但起诉个人哪有起诉单位那么容易（此种情况建议签约对象是施工单位）。
2、合同的内容尽量完善：有的合同没有写买的是什么材料，只是笼统的说建材或者水电安装材料，这就存在这份合同是否能够约束双方的买卖行为的问题。有的材料商在合同中写到了具体的材料名称，但实际履行中购买方又提出了新的材料而双方并未签署补充协议，这个使得在索要材料款的时候出现购买方不认可当初协商的价格，致使后期参照市场价执行，而没有市场价就更麻烦。
所以签合同的内容应尽量完善，宜细不宜粗，将可能想到的问题统统写到合同里边去，对于标的额比较大的合同或是其他的比较重要的合同，最好有专业的律师陪同商务谈判或是由其草拟合同条款。
3、购买方的付款时间、付款条件
付款时间是一个未来点的概念，而付款条件却是一个是否能成立的概念。笔者代理其中两个案件中，对于付款时间的约定是“工程竣工验收后一个月内付清”，“材料按照完成后一个月内付款（说明：安装是由购买方自行安装的）”，这个约定可以理解为时间点概念，但也可以理解为条件概念，如果工程无法竣工、无法验收、材料因为购买方原因一直没有安装，更不要说安装完成。一些模糊不清的软条款很可能成为对方限制我们的依据，成为我们顺利实现合同目的的障碍。所以对于付款的约定一定要慎重。最好约定明确的时间点。
4、对于印章的注意事项
不管印章是否能代表购买方，至少要保证印章是真实的。有的合同签署过程中，材料商一看够买方的印章是“XXX公司XXXXX项目部技术资料专用章”，就觉的不放心，要求购买方把“技术资料章”几个字盖住签。这就使得后期索要款项时，购买方主张“这个章是变造的，不是购买方的印章”
当然，我们在签订合同时，最好能够确保印章能够代表公司，要是公司部门的印章，要了解其权限或要求其出示授权书。
5、关于保修金的规避方式
材料在售后有个保修期，如约定“余款5%作为保修金，两年后7个工作日内付清”，此处为了保护销售方的利益，建议“5%可以两年后付清，但不要写保修金”。笔者代理的一个案子本金120万，对方未按约定时间付款已违约，诉至法院要求付款的时候，就出现了5%什么时候支付的问题，如果是保修金那么肯定要保修期满付清。但如果不写保修金虽然是约定两年后付清，但因为对方未付款金额超过总款5分之1，可以提前收回。
若要约定，我们一定要约定出对方未支付保修金时的后果，如采用定金法则或是约定违约金。此外，合同主部分违约时，关于保修金的问题也要约定清楚。
6、关于管辖的约定
实践中，许多老板谈生意，关于合同价款，1角2角都会去花许多时间谈判，但关系到争议的管辖时，就很随便了。这种做法是十分不对的，俗话说人无远虑、必有近忧，在合同签订时若不约定好了，那在合同真的出现纠纷时，管辖法院对案件的影响相当之巨大。比如交通的远近，与审判人员的关系等很可能对我们造成不利的影响。
而基于施工方大部分不在材料商当地，所以合同约定的管辖地尽可能是工程所在地，一方面利于证据的收集，另一方面也避免跑到施工方注册地诉讼发生的高额成本。
第2篇：食堂合同
左大桥初中2011年度食堂经营合约
食堂经营指导思想：本着服务于师生不谋利，而又不给学校带来任何经济负担的前提下操作。具体方案如下：
1、经营户必须一律在大餐厅经营菜肴及早餐，并有共同保持餐厅卫生的义务，经营业务须公示，并接受监督，经营户需交500元违约金到学校，由总务主任保管。
2、食堂的工作人员必须持有镇级以上医院出示的健康证方可上岗。
3、学校免费提供：现有餐厅的西边两间房屋、锅炉、饭箱、水箱、沼气灶以及
自来水设施，但损坏必须赔偿。（注：经营期间的维修费用自理）
4、开水每小时以0.2元标准收费，大瓶以0.3元标准收费。
5、不提倡包伙：若有学生包伙，必须由学生家长与经营户直接面议。食堂伙食
质量有学校和学生家长共同监督，若有发现变质、劣质等食品或克斤扣两现象，一次罚款200元。
6、经营户有义务维持学生在冲水、蒸饭时的秩序并确保学生安全。
7、学校无用的树丫、破损报废的桌凳、沼气均属于经营户使用。
8、食堂的所有电费由经营户自付，学校补贴100度电费（供学生生活用水使用）。
9、食堂每天向师生提供开水（水温100摄氏度）3次，蒸饭2次。
10、24小时保持食堂卫生干净，学校正常上课（含补课）时，食堂必须无条
件提供服务，否则视为违约。
经营户签名：校方签名：
2011年2月16日
第3篇：食堂合同
食堂合同
甲方：________________ 乙方：________________
甲方因食堂工作需要，临时招用工作人员。经研究，甲方同意招聘乙方为学校食堂临时工，经甲乙协商，达成如下合同：
一、乙方身体条件
身体健康，无疾病，并持有健康证上岗;无健康证的，须体检后补办方可上岗;具有一定的食堂工作经验，能胜任分管的具体工作。
二、工作任务
乙方同意并服从甲方的工作需求，在食堂岗位承担工作。具体工作任务有：烧水供水、洗菜配菜、上炉操作、分发饭菜、刷洗餐具、卫生整理等工作。本着分工不分家的原则，接受食堂内务的灵活调配工作。
三、劳动纪律
乙方在甲方食堂岗位工作期间内，应自觉遵守国家和省规定各项劳动纪律、法规和甲方的各项规章制度，服从管理，积极完成工作。
1、乙方必须按学校对食堂聘用工作人员规定的时间上下班，且
第4篇：食堂合同
******有限公司承包合同
甲方：**********
乙方：身份证号码：家庭住址：电话：
慈有甲方员工食堂，在互惠互利的前提下承包给乙方，经甲方双方平等协商，签约如下：
一、承包期限：2014-01-24日—2014-05-01日
二、承包及承包保证金：新厂小超市(食堂旁边)保证金为每年伍仟元，新厂食堂保证金一万元，承包期间乙方不得中途转包以及单方面突然终止承包，否则保证金作为赔偿给甲方。
三、甲方负责接通水电：甲方不提供食堂餐具设备，乙方自理，承包结束后乙方负责拆除，如下水道堵塞也由乙方负责疏通：新老厂食堂所用水电费按仪表数据统计，水电费由甲乙双方各承担50%，一个季度结算一次。
四、双方权利与义务
1甲方的权利与义务
（1）甲乙提供职工食堂的经营所新厂食堂192平方米，小超市104.4平方米，位于施宅村
第5篇：冠名商合同
第五届临潼好声音“终极一战”
活动冠名协议书
主办单位（以下简称甲方）： 冠名单位（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及其他法律法规之规定，本着平等、自愿、诚信、公平的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方冠名
活动事宜达成如下合同，以资共同遵守。
一、冠名活动概况
1、活动名称：
2、活动地点：
3、活动时间：
4、冠名方式：
二、冠名费用及付款方式
1、冠名费用：（大写）元人民币及价值元（产品）。该冠名费用包括乙方冠名本次活动所需费用以及甲方按照本合同约定提供的赞助回报所需的全部费用。
2、付款方式： 银行账号： 户名： 开户行：
3、付款时间： 本合同签订后，乙方应在3日内支付冠名费用，甲方开具收款收据。
三、赞助回报
（1）活动门票张；（2）活动主题名称为；
（3）甲方为乙方拍摄
第6篇：食堂转让合同
食堂转让合同
在当今不断发展的世界，合同起到的作用越来越大，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编帮大家整理的食堂转让合同，欢迎阅读与收藏。
食堂转让合同1
转让人(甲方)： 身份证号：
乙方： 身份证号：
甲方于 月及经营，现就转让一事，甲、乙双方经友好协商并结合相关法律规定特订立协议如下：
一、食堂转让费为人民币： 元，(包含已交押金人民币壹万元整)，乙方分两次付给甲方，第一次在双方交接日支付人民币： 元，第二次待工业区各厂20xx年11月份订餐款结算完毕后把剩余转让款付清。
二、甲方于年月日将食堂交付于乙方接手经营，接手后食堂一切事务由乙方负责，且现有食堂内硬件设施、设备的所有权转移给乙方。
三、工业区各厂20xx年11月份订餐款由甲方与各厂统一结算，再由甲方按
第7篇：食堂窗帘合同
食堂窗帘合同
委托方（甲方）：黄坪镇中心小学
承包方（乙方）鹤庆县黄坪镇新泉----一帘幽梦床饰
黄坪镇中心小学需要安装学校食堂窗帘，经双方协商签订本合同，甲乙双方共同遵守。
一、工程概况：
1、名称：安装食堂窗帘，共10道（布窗帘2道，铝百叶窗8道）。
2、承包内容：制安窗帘。用料：喷塑窗帘杆、绿叶子遮光布，铝百叶拉伸窗帘
3、承包方式：包工包料。
二、造价及付款方式：
议定价绿叶子遮光布34元/m、铝百叶42元/㎡合计造价：1450元，窗帘杆：300.00元，合计：1750.00元（￥：壹仟柒佰伍拾元）。一次性包死，不再做决算。验收合格后一次性付清。
三、甲方责任：
1、提供负责乙方施工时的电费。
四、工期及其奖励办法：
本工程从2011年5月25日至2011年6月30日完工，工期延误罚款每天100.00元整。
五、
