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竞选业主委员会委员要啥条件 不交物
业费不能进业委会
http://.cn2011年12月24日04:53东方今报
【读者声音】 准备竞选业主委员会委员，被物业以“一年多没交物业费，没资格当候选人”为理由拒绝
【官方回应】 如果业主不交物业费，不适合当选业主委员会委员。
【互动热线】 郑州市房管局（0371）67889900、东方今报新闻热线（0371）65830000□记者 王献军
东方今报郑州讯 随着业主自治意识的苏醒，郑州申请成立业主委员会的小区日益增多，参加竞选业主委员会委员，都需要啥条件？
昨日，郑州市民张先生来电咨询，他和小区部分业主觉得物业服务有待改进，因此向区房管局申请成立了业主大会筹备组，可他准备竞选业主委员会委员时，物业说他“一年多没交物业费，没资格当候选人”。他想了解不交物业费的业主能不能成为业委会的成员，有什么法律依据？
郑州市住房保障和房地产管理局回复：《郑州市业主大会和业主委员会指导规则(试行)》第二十条规定，业主委员会委员候选人应当是本物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
1.具有完全民事行为能力，身体健康；2.遵纪守法；3.模范履行业主义务，按时足额交纳物业服务费、维修资金等有关费用；4.热心公益事业，责任心强，公道正派；5.具有必要的工作时间和一定组织协调能力，有一定的物业及相关专业知识；6.与本物业管理区域的物业服务企业及其下属企业无利害关系。
根据这一规定，如果业主不交物业费、维修资金或有其他损害业主共同权益的行为，不适合当选业主委员会委员。实践中，很多小区热心筹备成立业委会的离退休老人，都是跟子女住在一起，房屋产权也在子女名下，这些不是房产证上业主的人，也没有资格成为业主委员会候选人。一键分享到
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