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盐城凤凰文化广场办公楼工程
主体验收小结
各位领导、各位专家、验收组成员，你们好！
我谨代表华厦监理公司对各位领导、专家参加盐城凤凰文化广场住宅楼工程主体验收表示感谢，同时，尽请提出宝贵意见和建议，以便我们改正工作中的不足。
工程由盐城凤凰地产有限公司投资，南京市建筑设计研究院有限责任公司设计，江苏南通二建集团有限公司承建，江苏省华厦工程项目管理有限公司监理。
办公楼5#楼主体结构工程于2015年8月29日主体封顶，4#楼目前施工至二十四层。由于工期紧迫，经甲方与质监站协商，同意对办公楼主体进行分段验收，分别为一层至十层段及十一层至屋面机房层段，本次验收一层至十层段。2015年9月16日，监理根据规范及设计要求对办公4#～5#楼一层至十层主体结构进行了预验收，验收中发现的问题已书面通知施工单位整改，目前已基本整改完成，具备验收条件。
一、监理情况
我们根据国家《建设工程监理规范》设计文件组建了项目监理机构，编制了《监理规划》和《监理实施细则》，按照设计文件与国家、省、市、区的法律、法规、强制性条文、现行的施工验收规范、标准进行监理。在工作中以工序质量为核心，质量预控为重点，按强制性条文和主控项目、一般项目进行控制。对进场的材料进行抽检、见证
取样和复试，对重要部位、关键工序进行了旁站监理；对一般项目进行现场巡检、随机抽查、平行检查、技术复核、隐蔽验收、成型检查等，对发现的问题及时监督施工单位进行返修、整改，达到符合要求为止。在安全方面我们经常督促施工单位加强安全意识，组织专项检查，严格执行国家《建筑施工安全检查标准》和《建筑工程安全生产管理条例》，从开工至今无安全事故发生。
二、分项工程质量验收情况
本工程按GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》进行验收评定，办公楼一层至十层主体结构工程共两个子分部，分别为混凝土结构和砌体结构，其中分项工程中的各检验批均合格；主体综合评定办公4#～5#楼一层至十层主体结构工程合格。
三、主要原材料的质保资料、验评资料核查情况
1、主要原材料的质保资料及复试报告
主体用材报验资料中产品质量证明书、检测报告等资料齐全，手续完备，符合要求。钢筋原材、混凝土、砖、商品砂浆等材料保资料齐全，并检测合格。综合评估工程材料符合相关规范和设计文件要求，用材合格。
2、验评资料
检验批、隐蔽工程验收合格率100％，情况良好，施工质量合格。综合评估工程隐蔽验收记录、各工序及其它主体施工相关工序，符合规范和设计要求，总体质量评定为合格。
四、沉降观测、板厚测量、钢筋保护层检测及实体回弹情况
1、沉降观测
工程委托盐城市勘察测绘院进行主体阶段的沉降观测，从沉降观测成果看，目前办公4#～5#楼沉降基本均匀，未出现较大差异沉降。
2、板厚测量、钢筋保护层检测及实体回弹
工程委托盐城市天恒工程质量检测有限公司对板厚、钢筋保护层及砼实体强度进行检测，检测结果合格。
五、工程观感质量检查
监理部按《建筑工程施工质量验收统一标准》对本工程混凝土成型和墙体砌筑质量进行评定，观感评估为：混凝土成型质量良好，未出现大面积胀模和蜂窝、麻面、露筋等情况。混凝土外观质量没有严重质量缺陷；混凝土表面平整光滑，梁柱及梁板接槎成型良好，没有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差，混凝土强度合格。砌体的平整度、垂直度和水平灰缝平直度等基本符合要求，总体观感较好，观感质量综合评定合格。
综上所述，我监理部认为盐城凤凰文化广场住宅4#～5#楼一层至十层主体结构质量符合相关规范和设计要求，同意验收。
江苏省华厦工程项目管理有限公司
盐城凤凰文化广场监理部
二零一五年九月十八日
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