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销售说辞
您好，欢迎来到建业凯旋广场体验中心，请问您是第一次过来么？之前有人联系过您么？
好的这边请，我是您的置业顾问***,很高兴为您讲解。
首先给您介绍下我们的开发商建业集团。建业作为中原最有实力和影响力的本土开发商，一直秉承着“让河南人民都住上好房子”的理念，22年来所开发项目140个，遍布整个河南省，拥有40万中原高端业主，近几年来胡葆森董事长又提出创新生活方式平台，加快大服务体系的形成的理念，更注重高品质的产品与服务，可以说建业是最懂中原百姓的开发商。建业凯旋广场是建业继建业总部港，建业五栋大楼，洛阳凯旋广场之后在郑州市花园路绝版地段的又一商业综合体项目升级力作，集团不惜重金打造建业商业地产凯旋广场系列的旗舰作品，建成后必将成为河南标杆级商业综合体。
我们项目位于在如今郑州市的城市版图中，花园路板块绝对是一个最吸引眼球的区域，被成为金水CBD。项目位于金水区花园路农业路商圈的绝版地段，周边临近多条城市主干道，几十条公交线路交汇与此，BRT快速公交可畅达全城，连霍高速出入口，机场高速入口也比较顺畅，商务出行相当便利。三环快速路已经通车，农业路快速通道明年动工，建高架桥和隧道，未来地铁2号线和5号线的开通，花园路的交通将彻底解决，届时您不但出行便利，而且地铁将带给您的物业不可估量的升值。
您现在所看到的就是我们项目的整体沙盘，这是自然方向，上北下南左西右东。项目东临城市主干道花园路、南临农科路、西临科新路、北临科源路。项目总占地52亩总建筑面积27万㎡。在方圆3公里的范围内，汇集了多家知名房企高端的楼盘。像正弘蓝堡湾，恒大名都，鑫苑世家，英地天骄华庭，万达公馆，都是均价一万五左右的楼盘，是名副其实的富人区。除了环绕附近的中高端住宅，我们项目的丰富配套也是一个非常大的亮点。周边密布招商银行等各大银行的金融总部。商业配套有丹尼斯百货、大商新玛特、国贸360广场、科技市场；教育配套有省实验幼儿园，文化路一小，省实验中学，郑州第九中学，河南农业大学；休闲娱乐配套有动物园、农科路酒吧一条街，奥斯卡电影城，文博广场，以及天然氧吧东风渠花园。丰富的配套保证了凯旋广场的客流量和上客率。
集团以北京三里屯太古里、上海K11为参照，未来将郑州凯旋广场作为年度重点项目，打造成为商业商务与艺术文化相融合的轻奢主题商业综合体。凯旋广场占地面积为34175平米，总建筑体量为26万方，整个项目由三部分组成，分别是34层的超高层双子商务塔楼、4层一站式集中商业裙楼和3层组合式独立商业建筑，整体采用亮丽的建筑材质，呈现出“流丽灵动”的设计理念。
13万方的国际5A级甲级写字楼,150米双塔云端商务，拥有高效的商业配套和人性化的商务配置，比如我们建造了屋顶露台，不仅是因为它带来的时尚气息，而且因为很多人都会在露天场所放下戒备心，看楼下人来人往，是让上班族放松的区域。
同样的，我们也在5万方的体验式主题商业和3万方的室外主题街区中，增加了景观规划的细节，每转过一个街口，都有惊喜扑面而来，精准的动线设计，结合精品购物、时尚餐饮、IIMAX影院、亲子互动等娱乐休闲的多样化功能,满足都会精英对生活品质的高品位追求。
我们的合作方也都是国际国内顶级团队，建业重新站在国际视野高度，斥资2亿，强强联合了5大国际顶尖商业综合体锻造团队。下面为您着重讲解一下。
机电顾问方面，建业为凯旋广场选择了香港迈进工程师事务所。
迈进公司迈进集团1955年在澳洲成立,现拥有逾 3800 名员工。在顾问咨询行业中,迈进的营业额在全球范围内名列前茅。迈进在全球参与及完成了许多有代表性的大型工程,包括中国上海新天地、香港政府总部大楼、新加坡滨海湾金融中心、印度尼西亚世贸中心二期、杜拜高墙等。
集中商业的室内设计，则由英国贝诺完成。
贝诺是一所享誉全球,屡获殊荣的国际设计公司,集建筑、规划、室内和平面设计专业于一身, 自1947年成立以来,坚持提供兼具独创力与成本效益的设计方案,使项目的创意新性与商业实现性完美融合。代表作品有香港希慎广场、中国上海iAPM等。
物业顾问则是由世界500强的世邦魏理仕提供。
世邦魏理仕总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，为全球最大的商业地产服务和投资公司。世邦魏理仕拥有全球最完善的智能资产、最优质全面的综合业务平台和最深入的本地市场知识，是拥有200多年历史的全球房地产行业的领导者。经过多年来的苦心经营，世邦魏理仕已经成为大中华地区房地产市场的领导者。代表作品有上海中心、南京世界贸易中心和苏州东方之门。
凯旋广场的景观设计，则交给了注重环保和人文的香港天人。
香港天人规划园境顾问服务有限公司为一所提供园境设计、规划设计和城市设计的国际性顾问服务公司。天人的代表作品有上海陆家嘴金融中心、上海港汇广场、北京中粮后沙峪和四川宜宾经济开发区
凯旋广场的建筑设计方面，由曾设计北京国贸中心的香港王董建筑事务所担纲。
王董建筑事务所于1963年在香港成立，专长于城市设计及规划、大型住宅、商业综合大楼、医院、商场、酒店及高科技工业邨等。现在大家熟知的香港太古城、北京国贸中心、澳门壹号广场、上海环贸中心都是由王董的作品。
史无前例，本项目由投资者自主选择业态规划，消费者自主选择潮流大牌，商家自主选择铺位面积，凯旋广场可以说是为郑州量身打造的商业综合体。建业凯旋广场的到来，势必会刷新整个郑州的商务办公保准和商业购物标准。
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