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奥林匹克花园 工程 B10
监理工作总结
年月年月
总监理工程师：法定代表人：日期：
江苏省建设厅监制
万山城市花园工程监理工作总结
一、工程概况
建设单位：连云港万山房地产开发有限公司
工程地点：连云港市新浦区古河路3号
结构类型：砖混六层
建筑面积：约40000 m2
设计：市规划市政设计研究院
施工：连云港市地业建设工程有限责任公司
监理：江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司
工程自2007年2月2日开工至2008年5月14日竣工预验收
二、监理组织机构（人员）及投入现场监理设施
总监理工程师：卜延军
专业监理工程师土建：蒋皆春，黄长先；水电：唐环勇。
监理设施：水准仪、回弹仪、经纬仪、测距仪及简易检测工具。
项目监理部于2007年2月进驻现场，至2008年5月退场(附房不在内)。
三、监理合同履行情况
项目监理部认真履行委托监理合同，依据施工合同文件、勘察设计文件，围绕“三控、三管、一协调”的工作内容，跟踪施工全过程，较好的完成了工程监理合同中所规定的工作任务，监理过程中得到建设单位的领导以及工程建设主管部门的协助和大力支持，对此我们表示衷心感谢。
四、监理任务的完成情况
监理组进驻现场后，首先召开监理工作交底会，依据监理合同和围绕“三控、三管、一协调”的学习工作展开监理。
首先审核施工单位的质量保证体系及项目管理人员的上岗证，审核施工组织设计和施工方案,是否满足图纸施工及安全要求。
对基础分部的垫层、钢筋、模板、商品砼的浇捣及基础墙砌筑，均进行检查验收，特别对基础轴线尺寸、位置均进行严格复测，达到设计和规范要求后才同意进入下道工序施工。
主体工程施工能做到每天进行巡视和跟踪检查，重点部位实行旁站监督，特别对楼层的结构标高、轴线尺寸、钢筋绑扎、拉结筋布放、柱模垃圾清理等主要部位均进行严格检查验收，对不符合规范规程、工艺标准及设计和质量要求的均要求项目部整改到位，对每一道工序均严格按监理工作顺序进行检查验收,检查合格后同意进入下一道工序施工,浇捣商品砼坚持旁站,晚上值班浇砼,对砼、砂浆配合比坍落度、水灰比计量做到经常抽查，确保了主体工程的质量，经公司及质监部门检查验收，一致认为主体结构观感质量较好。被推荐为2007年度连云港市优质结构工程。
对楼地坪地面浇筑，门窗安装均进行现场交底，要求施工方严格按照设计和施工验收规范要求施工，施工时监理做到每天跟踪作业和巡视检查验收，对不符合要求的随时通知整改，对楼地面施工及墙面砖粘贴进行检查，目前外墙面砖大理石粘贴牢固，无空鼓，阴阳角处理符合要求，表面清晰，缝口大小一致，嵌缝密实，平整度均符合施工验收规范要求。地砖粘贴牢固，基本无空鼓，垂直、平整符合验收要求。
对屋面及卫生间的防渗漏工作抓得较严，每一个部位均进行严格把关，对达不到质量要求的，立即指令整改，并指出一些预防措施，对卷材铺贴，实行旁站监理督促，卷材贴铺质量符合设计及规范要求，对屋面雨天检查及卫生间盛水试验观察未发现有渗漏现象。
严格控制原材料、半成品的进场质量，所用材料必须经现场监理旁站抽样复试合格后，同意使用，确保了工程中用材质量符合设计及验收要求，认真做好砼、砂浆试块见证取样工作，做好记录。
督促项目部做好职工的安全生产教育工作和施工现场安全防护工作，发现隐患立即通知项目部整改，确保安全生产无事故。
督促项目部在抓好安全质量的同时，要抓好工程进度，要求项目部根据合同工期要求狠抓落实，咬住目标不放松，经常深入施工现场及时掌握施工动态，采取纠偏措施，工程进度按合同工期要求及业主要求，相关外墙变更等室外工作，基本完成施工任务。
定期召开工程例会，检查上次例会有关事项的落实情况，分析未完成原因，检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施，检查分析工程项目质量状况，针对存在问题提出整改措施，解决需要协调的有关事项，通过工程例会，使工程质量、进度、安全上均有明显效果。本工程共召开例会24次，专题会7次，共向项目部发质量类通知单、联系单85份。
整个工程质量经监理公司验收组成员检查，一致认为本工程质量均符合设计及国家验收规范标准，工程质量合格，观感质量良好。
五、施工过程中出现的问题及处理情况
本工程在施工过程中曾出现过一些问题，楼层少数柱筋焊接头轴线位移超标较多，均返工重焊。少数梁内漏放钢筋及箍筋型号均进行补扎及更换，铝合金窗框安装，固定件间距数量不符合设计要求，包括模板工程，经多次指出后均补加到位，对梁柱节点、漏扎箍筋及局部墙地砖空鼓，接缝不平的均能进行补扎及整改到位，质量能满足设计及规范要求。
六、监理工作建议
在今后工程中门窗安装及其它等一些分包工程，建议实行总包制，然后再由建设单位委派施工队伍施工，这样给施工单位对项目的进度、质量能改少施工上的磨擦和扯皮，在管理上带来有一定好处，便于管理。同时对工程的施工企业在今后工程招标中要选用过硬的施工企业，并要有一支质量管理过硬的施工队伍。
本监理组在工程监理期间，得到了业主的大力支持和配合及上级主管部门的指导，施工项目组的努力与配合，为此我们监理组表示衷心的感谢。在监理过程中难免工作上还存在一些问题和不到之处，敬请业主指点，提出宝贵意见，使我们在今后的监理工作做得更好，更完善。
江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司
2008年5月
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