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据了解，在交大·归谷项目中，交大房产整合全球尖端住宅科技，独创了集全新风、空气净化、热回收、二氧化碳浓度智能控制为一体的户式中央空调系统，是目前室内环境解决方案中，最科学，也最适合成都的方式之一。其空气净化、过滤技术将以远优于国家标准的空气净化系统，过滤0.5微米以上的空气杂质，有效地保证了室内空气的清新，最大程度地过滤空气中存在的悬浮物，并通过全新风置换系统让最纯净的空气源源不断地流入室内，同时平均每小时置换一次室内混浊的空气，保证室内空气的流通与清新。在城市汽车尾气日益严重，空气质量日趋恶化，PM2.5时代来临的今天，交大·归谷独有的空气净化系统，无疑为城市高端购房者健康居家提供了一个现实的选择。
3A住宅被誉为是含金量最高的住宅认证，是国家建设部住宅性能认定的最高级别，是迄今为止国内性能最好、科技含量最高的住宅产品，代表了我国住宅的最高水平。由于3A住宅认定标准的严格，从某种意义上说，一个城市诞生3A住宅，标志着城市居住品质的更大提升。
据专家们介绍，作为国家级权威认定，性能认定要通过申请、预审、终审三个环节，并不是申报项目都能通过认定。同时，国家更在3A住宅的数量上进行严格限制，每年全国通过3A审评的项目不会超过10个，有幸能获此殊荣的，注定只是极少数。而目前，在成都乃至西南地区，项目整体通过3A 性能评定的，交大·归谷是第一个。因此，业内也将获得3A认证比喻为“地产界奥斯卡大奖”，其荣誉之高，可见一斑。
作为交大房产22年来的第三代科技住宅，交大·归谷优选了15项全球成熟领先住宅科技，全面推出私家生态系统，在室内复现一个完整的自然生态圈，做到了“一户一个自然界，一室一个气候圈”的舒居体验。100%24小时鲜活新风，0.5微米以上可吸入空气颗粒过滤，在家呼吸山间风。18℃-27℃常年室温，寒冬无需羽绒被。70%以下室内舒适湿度，家中衣物不受潮。低于40分贝的宁静居住环境，媲美疗养区，达到国家一级标准；以及可自由调光的外遮阳卷帘，……超乎想象的健康室内环境，普通豪宅望尘莫及。
低碳豪宅贵买廉住
以交大·归谷为代表的中国顶级3A低碳豪宅，一方面考虑到了70年，乃至更长时间的居住需求，并从各个方面对住宅的使用作出了严格的界定，在住宅使用的水泥标号、钢盘强度和数量上都作了全面升级，其耐久性要大大高于普通住宅，是真正在规定的使用年限内满足居住需求的全寿命住宅。
专家解读交大·归谷国际住区项目
3A性能住宅是目前为止唯一一个科学、完整、全面、公正的住宅性能评价指标，是一个非常具体量化的行业规则。住宅性能评定指标的总分值为1000分，只有总分达到850分以上，且满足所有关键指标的子项，才能被评定为3A住宅。
——中国建筑学会副理事长、教授级高级建筑师 窦以德
建造3A住宅，开发商必须承受比普通住宅更为苛刻的审定，花费更多费用才能达成。
——中国建筑技术研究院院长、顾问总工程师 叶耀先
不管是做建筑节能，还是低碳建筑，非常重要的有四点：第一点认知的投入，第二点科技的投入，第三点资金的投入，第四点管理的投入。那么从这四点来讲，交大房产确切的说在我们四川省乃至全国，我认为都是做得很不错的。2010年11月，交大·归谷国际住区成为“国家科技部十二五低碳建筑示范项目”，这是全国仅3个、西部唯一的荣耀。
2010年12月，交大·归谷国际住区又成为国家住建部“建筑节能减排十一五成就盘点绿色建筑经典示范项目”，在全国范围内仅有10个项目获此殊荣。交大·归谷国际住区将成为成都第一个建筑节能设计指标高达80%的低碳房。对于强制要求建筑节能50%的标准来说，80%的节能标准可以达到欧洲标准，一位业界人士认为，这超过了整体市场十年。
由于配备了多项室内环境优化系统及建筑外围结构中的多重高标准节能设计，交大·归谷国际住区的住宅在冬天温度可以保持在18~22℃，夏季在24~27℃。同时，由于高节能的技术运用，室内温度及湿度的调节不再以大量耗电、耗能为基础来实现，与普通中央空调相比还很节能。
而最打动客户的是，交大·归谷可以实现一年四季的关窗生活，其根据二氧化碳浓度智能控制新风的系统，将为居住者提供比外面更好的空气。且整个项目为精装，把空调以单户为单位，将新风净化与空调整合，新风净化与热回收整合,下出风口、上回风口形成对流。届时，在家中不仅可以控制室内温度、湿度，还能拥有优质的空气。现代都市最大的问题就是空气粉尘，在交大·归谷国际住区，室外新鲜空气，通过净化过滤之后送入室内，则可以把灰尘降到最低，实现室内空气质量优于室外的理想状态。约20cm楼板架空，三层中空玻璃，有效隔绝噪音，室内噪音达到40分贝，到达国家一级标准。
比如:未来的房间里不会感觉到明显的风感，这是完全不同于普通空调房。
我们要求的风速，是手放在风口感觉得到，但离开风口就感觉不到了。而同时房间里的温度控制在25度，湿度在65%，二氧化碳浓度低于700PPM。这三项指标应该说是非常高的舒适度的指标。比如，国际卫生组织认定的舒适住宅的标准之一是室内的空气中二氧化碳浓度不超过1000PPM，而交大归谷项目指标远高于这个标准。同时，这些高舒适度指标都是在非常节能的基础上达成的。这就是我们未来归谷项目的核心理念：高舒适度和低能耗之间的均衡状态。
普通人认为：高舒适度下是不可能节能的，因为高舒适度必定是以能耗和成本的增加为代价，你看世博会上的环保节能建筑都是成本非常高的。现在我们交大房产研究的项目就是，在高节能和高舒适之间找到一个产品，能够在一个相对合理的性价比的情况下让人们享受到这种全新的住宅产品
【搜房网】：交大归谷比普通住宅节能多少？主要在哪个环节上节能？
【孟总】：一般来说，目前近些年我们成都市推出的住宅，基本都是按50%综合节能指标来规划和设计的，而我们未来归谷的综合节能指标，是比照北欧标准也就是70-80%来设计的。这一项，就已经达到了先进国家的标准，也是目前我国最领先的节能标准。这个项目的节能设计，是完全系统化、整体化来考虑的。基本上从照明到设备，从雨水回收到外墙保温，都以科技环保为核心，进行了全方位的打造。与传统的项目相比，单是从建筑本身的节能保护系统来讲，就有四个方面的明显不同：一是采用了超厚的外保温系统，为建筑穿上一层厚厚的外衣，隔热降耗；二是增设了楼板间的保温隔热层，有效阻挡楼板间的散热和噪音；三是将窗户做成三层中空窗，外加遮阳卷帘系统，大大降低了热传递和太阳辐射。这三方面的节能贡献就能够达到30-40%，再加上我们的暖通设备及绿色照明，基本能够达到70-80%的综合节能指标了。
同时还要指出的是，我们采用室内暖通设备及控制系统，也与传统的空调完全不同。其一，它利用自身的专利控制技术，整合了空调、新风、净化、热交换四个子系统，实现了一体化操控，并通过二氧化碳浓度来控制室内的新风量和温度。这在国内是非常先进且领先的技术。而且未来归谷项目一套140平米的房子，传统分体空调要用6-7P的功率，而归谷仅用2-3P的空调就能够实现控温。所以说，是相当节能和舒适的。
现在来说说全新风。交大归谷采用的全新风是在户外抽取风送到墙体的管道里，再经过一系列处理，把干净舒适的空气送到住户的房间里。交大归谷推崇的是“关窗式生活”，因为全新风送到住户房内的空气是质量很高的空气，相对室外空气质量提高2／3，最大新风量可达90m³／时／人。夏季温度可达25℃-27℃，冬季温度可达18℃-22℃（这个温度是人体最舒适度的指标），厚达80mm的外墙保温板，保持24个小时内房内的冷热不会散失。此系统乃交大自行研发，已获得国家专利。所以说住交大归谷这种科技住宅里完全不用开窗，便可享受到非常新鲜的空气。
有人会问住在交大归谷的全新风房子里一直不开窗吗？交大归谷的全新风是顶部抽风和底部送风的循环模式，用来达到净化住房的目的。顶部抽风，抽去呼吸过的污浊的空气，底部送风，送到房内新鲜干净的空气。这样房间内就持续是新鲜的干净的质量高的空气。
交大归谷的层高也是非常考究的。实际层高3.05m，屋内层高只有2.75m。
PM2.5，是指大气中直径小于或等于2.5微米的颗粒物，也称为可入肺颗粒物。它的直径还不到人的头发丝粗细的1/20。与较粗的大气颗粒物相比，PM2.5粒径小，富含大量的有毒、有害物质且在大气中的停留时间长、输送距离远，因而对人体健康和大气环境质量的影响更大。在现行城市空气质量日报或周报中的可吸入颗粒物和总悬浮颗粒物是人们较为熟悉的两种大气污染物。可吸入颗粒物又称为PM10，指直径等于或小于10微米，可以进入人的呼吸系统的颗粒物；总悬浮颗粒物也称为PM100，即直径小于和等于100微米的颗粒物。
海归、老外成都买房首选归谷
进入2011年后，交大·归谷国际住区二期一路高走，并且出现明显的圈层化特征，海归、医学教授、中国财富榜企业老总、外籍人士等，成为交大·归谷国际住区的主力购买人群。欧盟项目创新中心成都总裁和英中贸易协会西南地区代表处负责人在参观完交大·归谷国际住区后，认为这完全可以与欧洲的节能住宅媲美。而很多外籍人士购买交大·归谷国际住区，最看重的正是其健康标准。
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