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1建设项目：在总体设计和总概算控制下建设的，以形成固定资产为目的的所有工程建设项目的总和建设项目的组成特征：1）投资额巨大，建设周期长。2）建设项目是按照一个总体设计建设的，是可以形成生产能力或使用效益的若干单项工程的总提3）建设项目一般在行政上实行统一管理在经济上实行统一核算4）建设项目建成能独立地对外进行工作和经济来往。
2建设项目分类
（一）按建设性质分类：①基本建设项目1）新建、扩建、迁建、恢复项目②更新改造项目
（二）投资作格中表现为物资资料消耗费的货币支出；m为劳动者创造的剩余价值，在价格中表现为利税。v+m劳动者在商品生产过程中新创造的价值。
5价格构成与价值构成的关系：价格构成是指构成商品价格的组成部分及其状况。商品价格一般有四个因素构成，即生产成本、流通费用、利润和税金，由于商品价格所处的六通环节和纳税环节不同，其构成因素也不完全相同。价格构成以价值构成为基础，是价值构成的货币表现。价格构成的或本和流通费用是价值中的v+c的货币表现；价格定额安装工程概、预算定额市政工程预算定额房屋修缮、抗震加固定额仿古园林工程预算市政养护维修定额及与之配套的费用定额由国务院有关部门主编的并由各主编部门负责管理的专业定额 按主编单位和管理权限分类全国统一定额行业统一定额地区统一定额企业定额补充定额 7建设工程施工合同概念：建筑工程施工单位进行并完成工程施工，由建设单位验收合格后接受建设工程并支付价款的合同。特点：1标的是建设工程，是假设施工的产品。建设工程具有生产数，确定机械台班产量定额、确定机械时间定额。
13工人工作时间分类：1必要劳动时间：①有效工作时间：基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间②不可避免中断时间③休息时间2损失时间：多余和偶然时间、停工时间（施工本身和非施工本身造成的停工时间）、违背纪律损失的时间。
机械工作时间分类：1必要消耗时间①有效工作时间：正常负荷下的工作时间、有根据的降低负荷下的工作时间、低负荷下的工作时间②不可避免的无用分类：1）生产性建设项目：工业、农业、基础设施、商业2）非生产性建设项目：办公、居住、公共建筑
（三）项目规模分类：1）基本建设项目：大中小2）更新改造：限额以上及以下两类三级
（四）按项目的经济效益社会效益市场需求分类：竞争、基础性、公益性。
（五）按项目投资来源：1）政府投资（经营性、非经营）2）非政府投资。3建设项目的分解：单项工程：指具有独立的设计文件和相应的概预算，建成后可以单独发挥生产能力或使用效益的工程。单位工程：指具有独立的设计文件，快乐仪独立组织施工，建成后不能独立发挥生产能里或是使用效益的工程。分部工程：分部工程指由不同工种的操作者利用不同的工具和材料完成的部分工程，是根据工程部位，施工方式，材料和设备种类划分的建设中间产品。分项工程：指经过较为简单的综合施工过程就能生产出来的，而且可以用某中计量单位计算的建筑安装工程的假定产品。(特点：是建筑安装工程产品的中间产品，是最基本的细胞。若干分项组成分部工程，是计价定额编制的基础项目。相同分项有相同社会必要劳动量，可以用适当的方法计算其人材机消耗量。各分项按不同施工方法、材料、规格来划分)建设程序内容：项目建议书阶段可行性研究报告阶段建设地点的选择阶段设计工作阶段建设准备阶段编制年度建设投资计划阶段建设实施阶段生产准备阶段施工验收阶段后评价阶段。施工程序内容：承揽工程任务签订施工合同。全面统筹安排做好施工规划。进行施工准备提出开工报告。全面施工。竣工验收交付使用。4社会必要劳动时间：在现有的社会正常的生产条件下，在社会平均劳动熟练程度和劳动强度下，制造某种使用价值所需要的劳动时间。两层含义：指部门内的必要劳动时间社会必要劳动时间。价值公式：商品价值:w=v+c+m v是劳动者创造的补偿劳动力里的价值，表现为价格中的劳动报酬货币支出；c为生产中消耗的生产资料的价值，在价 构成中的税金和利润是价值中m的货币表现。工程造价的特点：大额性、个别性差异性、动态性、层次性、兼容性。工程造价的计价特征：单件性、多次性、组合性、多样性、复杂性。工程造价的构成：设备及工、器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。
建筑安装工程费用：指建设单位支付从事建筑安装工程施工单位的全部生产单位费用，包括用于建筑物、构筑物的建造及有关的准备、清理等工程的投资、用于需要安装设备的安置、装配工程的投资。
6按定额反映的生产要素消耗内容分类：劳动定额指在正常施工技术条件和合理劳动组织条件下为生产单位合格产品所必需消耗的工作时间，或在一定的工作时间中心需生产的产品数量标准。材料消耗定额是指在合理使用材料的前提下，生产单位质量合格产品所必需消耗的建筑材料的数量标准。施工机械台班定额是指在正常施工条件和合理的劳动组织条件下，完成单位合格产品多必须消耗的机械台班数量标准。按定额的编制程序和用途分类：施工定额预算定额：由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件下制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需要人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。概算定额：在预算定额的基础上，进行综合、扩大，它是设计单位在初步设计阶段编制设计概算、计算投资需要量时使用的一种参考定额，它的主要作用是为项目投资控制提供依据。概算指标：实在概算定额和预算定额的基础上，采用一定的计量单位，对建筑安装分项工程进行综合、扩大而成的一种定额。适用于初步设计阶段，是控制项目投资的有效工具，它所提供的数据是计划工作的依据和参考。投资估算指标工期定额 按照投资的费用性质分类：建筑工程定额设备安装工程定额间接费定额工器具定额工程建设其他费用定额 按照专业性质分类建筑工程概、预算
单体性，不动产性，不可替代性及生产流动性和投资巨大，建设周期长等特点。2内容具有多样性和复杂性，涉及施工、劳动、保险、担保运输等方面。3主题要有特别的条件和资质发包人招标要符合法人资格、资金支付、业务管理等条件。承包人应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程，但施工合同的履行期限具有长期性和相对的不可确定性特点，5国家对施工合同进行严格的管理监督。
8施工合同示范文本内容：协议书、通用条款、专用条款。特点：稳定性灵活性相结合、条件完备便于操作、保证重点有的放矢、利于监督和处理纠纷、利于与国际施工合同接轨。合同文件的组成：合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、合同专用条款、合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书 9施工过程可以根据需要进行不同的分类：1可分为工序过程、工作过程和综合过程。2按照工艺的点，施工过程可以分为循环 施工过程和非循环施工过程。3根据使用的工具设备的机械化程度，施工过程又可分为建筑过程，安装过程和建筑安装过程
10施工过程的分类1根据施工过程组织上的复杂程度：工序过程、工作过程和综合过程2按照工艺的点：循环施工过程和非循环施工过程3根据使用的工具设备的机械化程度:手动施工过程、机械施工过程4按施工过程性质不同：建筑过程、安装过程、建筑安装过程。11劳动定额以时间定额与产量定额表示（二者关系）：时间定额*产品定额=1机械台班消耗量定额表现形式：机械时间定额和机械产量定额。（均是互为倒数）
12劳动定额的编制方法：计时观察法、统计分拆法、经验估计法、比较类堆法。材料定额的编制方法：现场技术测定法、实验室实验法、现场统计发、理论计算法。机械台班定额的编制方法：拟定正常的施工条件，确定机械纯工作1小时正常生产率，确定机械的正常利用
负荷工作时间③不可避免的中断时间:与工艺过程的特点有关、与机器有关、工人休息时间2损失时间：多余工作时间、停工时间（施工本身和非施工本身造成的）、违背劳动纪律时间。14人工工日单价：一个建筑安装生产工人一个工作日在计价时应计入的全部人工费。（组成：基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费）材料预算价格：材料由货源地到达施工工地仓库后的出库价格。（组成：材料原价、运杂费、场外运输损耗、采购及保管费）机械台班费：一台机械在正常运转条件下每一个台班8小时中所必须耗用的工料与应分摊的各种费用之和（组成：折旧费、大修理费、经常修理费、按拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费、台班其他费用）。影响人工工日单价的因素：社会平均工资水平、生产消费指数、人工单价组成内容、劳动力市场供求变化、政府推行的各种社会保障和福利政策。
15预算定额的编制原则1）按社会必要劳动时间确定定额水平的原则2）简明适用原则3）坚持统一性和差别性相结合的原则编制依据：1）设计和规范资料2）定额资料3）价格资料4）国家和地区的有关办法和规定。编制过程和方法：准备工作、收集资料、定额编制、定额审批、定额报批整理资料阶段。16概预算定额的编制依据:1)现行的建筑工程设计标准、设计规范、施工验收规范2)现行建筑和安装工程预算定额及施工定额:3)国务院个有关部门和各省、自治区直辖市批准分页发的标准设计图集和代表性设计图纸等4)现行的概算定额及编制资料.5)编制期人工工资标准材料预算价格,机械台班费用等6)有关的施工图预算或工程结算等经济技术资料。编制原则：贯彻社会平均计简明适用原则。编制过程和方法：准备阶段、编制阶段、审查报批阶段。17单位估算指标编制的三个阶段：搜集整理资料阶段、平衡调整阶段、测算审查阶段。
18单位估价表：是以货币形式表示建筑安装工程概、预算定额（消耗量定额）
中分项工程或结构构件工料机价值的计算表。编制依据：1国家和地区编制的现行概、预算定额（消耗量定额）地区补充定额。2地区现行的建筑安装工人工资标准和人工费用单价。3地区现行的机械台班费定额。4地区现行的材料预算价格。5国家或地区有关工资、物价等政策、法规。6间接费、利润、税金的取费标准。
19企业定额概念：施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量。企业定额材料检验实验费）；机械使用费=∑(机械台班用量*台班单价)2）单位工程直接工程量=∑（假定建筑单位工程量*相应单价）3）单位工程措施费=施工技术措施费+施工组织措施费4）单位工程直接费=单位工程直接费+措施费5）单位工程造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金6）单项工程造价=∑单位工程造价+设备工器具购置费7）建设项目全部造价=∑单项工程造价+建设工程其他费用+预备费
23定额计价三阶段内容：国家定价阶段国家指导价阶段（计划控制性、国施工产值统计的依据。
施工图预算的编制依据(一)设计资料1施工组织设计或施工方案2施工图纸和设计变更3设计选用的标准图集、通用图集。
（二）定额资料：预算定额、费用定额
（三）价格资料：地区人工费标准、材料预算价格、机械台班费用定额
（四）其他资料：施工合同和招投标文件答疑资料、工具书和辅助资料。27编制施工图预算的程序和方法：1）熟悉施工图纸2）搜集各种编制依据及资料3）熟悉施工组织设计和现场情况4）确定分项工程项目、计算工程量5）筑安装工程各项费用的计取是否符合国家或地方有关部门的现行规定8综合概算、总概算的编制内容9工程建设其他费用项目10项目三废治理11技术经济指标12投资经济效果。审查方法：对比分析法、查询核实法、联合会审法。32工程量清单的基本原理包括：工程造价计价的基本方法：从工程费用计算顺序的角度分析，工程造价计价是有分部分项单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价顺序完成工程量清单几的基本方法与程序：在统一的工程量计算规则的基础上，制定工必须具备以下特点：1）定额工、料、机消耗量要比社会平均水平低，体现其先进性。2）可以表现本企业在某些方面的就十时微优势和管理优势。3）可以体现本企业在定额执行期内综合生产能力水平。4）所有匹配的单价都是动态的，具有市场性。5）与施工方按（或施工组织设计）能全面接轨。企业定额编制原则：执行国家行业有关规定适用国家计价规范的原则、平均先进性原则、简明使用性原则、以专家为主编制定额的原则、独立自主的原则、时效性和相对稳定性原则、保密原则。企业定额编制依据：现有定额资料及其编制说明（交底资料）2新材料、新结构、新工艺施工项目的现场资料3）企业内部各相关部门的管理资料和数据，4）计划统计部门定时测算的工程造价指数。
20建筑安装工程费用定额的编制原则：1）合理确定定额水平的原则2）简明、使用性原则3）灵活性和准确性相结合的原则。作用：①是编制建设工程概预算，合理确定工程造价，编制招标标底和投标报价，签订工程承包合同及工程结算不可缺少的重要依据②是建筑安装施工企业贯彻经济核算制的重要工具，也是对不同工期内施工企业管理水平和经济效益的反映
21工程建设其他费用的概念：从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个过程期间除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外的，为保证工程顺利完成和交付使用后能正常发挥效用而发生的各项费用。22 定额基价的基本过程：①工程量计算：为统一口径工程量均按国家发布的统一定额中的项目划分和工程量计算规则计算②工程计价：工程量确定以后可以按照一定的方法确定出工程造价。特点：量与价结合的过程
22定额计价程序和方法的表达式；1）每一计量单位建筑安装工程基本的结构要素（假定产品）单价=人工费+材料费+施工机械使用费。式中：人工费=∑（人工工日数量*人工工日单价）；材料费=∑（材料用量*材料预算价格）*（1+ 家指导性、竞争性）国家调控阶段。24概预算定额消耗量存在的必要性：1）是建设市场经济规律的客观要求2）是资源合理配置的必然要求3）是提高施工企业劳动生产率的需要。定额消耗量在工程计价中的作用：1）是编制工程概预算时确定和计算单位产品实物消耗量的重要依据，同时也是控制投资和合理计算建筑安装工程造价的基础。2）是工程项目设计采用新材料新工艺实现资源要素合理配置，进行方案技术经济比较与分析的依据3）是确定定额计价招标工程标底和投标报价的基础4）是进行工程项目金融货款与项目建设竣工结算的依据5）是施工企业降低成本费用，节约非生产性开支，提高经济效益，进行经济核算和经济活动分析的依据。
25国家调控招投标价格形成的特征是：1）竞争形成：由工程承发包双方根据工程自身的物质消耗、劳动消耗和供求状况等协商议定不受国家计划调控2）自发波动：随建设市场供求关系不断变化，建安工程价格经常处于上升下降波动之中3）自发调节：通过价格波动自发调节建安工程产品品种和数量，以保持工程投资与工程生产能力的平衡。26定额计价确定的价格是计划价格：1计价基础：由国家及工程造价管理部门强制和半强制要求建设单位及各个施工单位，使用同一生产要素消耗量及其价格标准同一计价程序计价2价格形成：由国家主管部门按计划分配的建安工程价格的形成、投标承包的建安工程价格的形成。
27定额计价工程造价分类：投资估算、设计概算、施工图预算。
28施工图预算的含义：1由设计单位在施工图设计完成根据施工图现行预算定额费用定额及地区设备人材机预算价格以控制工程造价确定工程建设投资额为目的2由施工单位根据施工图设计施工组织设计现行预算定额费用定额以销售建设工程产品为目的编制的施工图预算。施工图预算作用：确定建筑安装工程造价、编制施工计划和考核施工单位经营成果、是建设工程量统计
执行定额套用单位估价表6）计算工、料、机及其合计金额并计取其他各项费用。7）进行动态调整8）汇总直接费、间接费、利润、动态调整9）进行工、料、机分析10）计算技术经济指标11）撰写编制说明。
工程量的要求：计算范围要一致、计算单位要一致、严格执行定额规定的工程量计算规则、必须按图示尺寸准确计算。统筹法计算工程量的基本要点：统筹程序合理安排、利用基数连续计算、一次算出多次使用、结合实际灵活机动。
29施工图预算的审核内容：1）分项工程的审核2）工程量的审核3）执行定额及单价的审核4）各种费用计算的审核。步骤：自审阶段、送审阶段。方法：全面、标准预算、分组计算、对比、筛选、重点抽查、利用手册、分解对比审查法。
30单位工程概预算的编制方法：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。内容：单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算。编制依据：1国家发布的有关法律法规规章规程2批准可行性研究报告投资估算，初步设计图纸说明书主要材料表等3有行政主管部门颁发的现行概算定额概算指标费用定额等和建设项目设计概算编制方法4有关部门发布的人材机价格造价指数级有关调整系数等5合同协议书及其他材料。
31设计概算的审查意义：合理分配建设资金加强投资计划管理、促进概算编制单位严格执行国家有关概算的编制规定和费用标准从而提高概算编制质量、促进设计技术先进性与经济合理性、有利于核定建设项目投资规模、有利于建设项目投资落实提供可靠依据。审查内容：1是否符合国家的方针、政策，是否根据工程所在地的自然条件编制2建设规模、建设标准、配套工程、设计定员等是否符合原批准的可行性研究报告或立项批文的标准3编制方法、计价依据和程序是否符合现行规定4工程量是否正确5材料用量和价格6设备规格、数量和配置是否符合设计要求7建
程量清单项目设置则根据具体工程的施工图设计资料计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道获得的红成造价信息和经验数据，计算得到工程造价。
33工程量计价的操作过程：施工招标阶段：编制工程量清单、编制标底投标报价阶段、评标阶段
33工程量清单计价与定额计价的区别：1计价格式的区别：表格形式、计价单价（定：定额分项工程单价、清：综合单价）2工程量的来源不同（定：由承包方计算、清：由招标方、投标人计算）3计价定额不同（定：预算或消耗量定额、清：使用定额有多样性）4生产要素的价格不同（定：人材机价格都是定额取价、清：生产要素价格多样化）5）价格形式机制不同（定：通过预结算审批、清：中标价就是竣工价）6）工程计价思想观念不同（计划经济、市场经济）。
34工程量清单编制依据：投标人意图、施工图设计文件、实施细则中的暂定金额、计价规范附录中缺项在省补充项目中补充。
35分部分项工程量清单编制要点：1准备工作2确定清单项目：确定清单项目的名称、施工过程、项目编码3计算清单工程量：按计价规范、实施细则规定的格式填写5编制注意问题：a项目编码项目名称计量单位工程量计算规则四统一原则b确定清单项目工程量注意：附录项目同清单项目不同、项目名称同项目特征不同、项目名称及特征同施工过程不同、项目名称及特征及施工过程同但施工特征不同均不能纳入同一清单项目内计价c补充项目时报当地造价管理部门备案d暂定金额必须注明暂定原因f表上方工程名称页数页码正确填
36措施项目清单编制要点：1确定措施项目：通用项目、专用项目2按实施细则附录二规定的统一格式填写3编制注意问题：措施项目发生涉及多种因素、以项为计量单位数量为1
37其他项目清单编制要点：1熟悉资料2确定属于招标人的项目：a预留金：
招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额b材料购置费：在规定范围内招标人为拟建工程提供材料的金额按实际采购价+仓库采购保管费确定c其他项目d零星工作项目：施工图设计文件没反映或反映不明确不能列入工程量清单措施项目清单内容的项目3提出投标人参考项目4按实施细则附录二规定的统一格式填写其他项目清单、零星工作项目表。
38工程量清单计价依据：招标文件、施工图设计文件、计价规范及实施细则及补充项目、投标人为拟建工程编制的施工组织设计、计价定额。计价程序：准备工作、确定组价内容、计算工程量、综合单价确定、填计算工程量清单计价表、填单位工程费汇总表、填单位工程工程量清单报价表、填单位工程投标总价表、填单项工程费汇总表、填单位工程投标总价表、填单项工程工程量清单报价表、填项目总价表、填工程项目工程量清单报价表和投标总价表、装订成册。
39工程量清单计价确定组价内容方法：1分部分项工程量清单项目组价内容的确定：2措施项目组价的确定3其他项目清单中总承包服务费组价内容的确定。
40综合单价的组成：人工费、材料费、机械使用费、企业管理费、利润和风险因素。
41规范4.0.9条：合同中综合单价因工程量变更需调整时，除合同另有约定外应按照下列办法确定：1工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。2由于设计变更引起工程量增减部分属合同约定幅度以内的应执行原有的综合单价；增减的工程量属合同约定幅度以外的其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。
42工程价款结算方式：按月、竣工后一次、分段、目标结款方式
工程预付款：发包单位根据合同规定在开工前拨付给承包单位的备料款。工程进度款：发包建设单位根据施工进度即已完成工程产值依据合同规定拨付给施工单位的工程价款。
43竣工结算概念：施工企业按照合同完成工程经验收合格并符合合同要求向发包方进行的最终工程价款结算。编制程序：1）以单位工程为基础，根据施工图设计检查核对施工图预算的项目、工程量、单价和计算公式，以减少遗漏和错误。2）对增减预算的内容进行检查审核，是否与发生的合计变更、带了代用和经济签证的内容相符。3）编制单位工程竣工结算。4）将各专业的单位工程竣工结算汇总并提出相应单项工程的竣工综合结算书。5）将各单位工程的综合结算书汇总编出整个建设项目的竣工结算书。6）撰写编制说明。7）审核。
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