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征收安置补偿方案
为了加快珲春南部城区棚户区改造，保证该项目建设工程房屋征收工作的顺利进行，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》综合《珲春市城市房屋拆迁管理办法》及棚户区改造的相关政策规定予以补偿，补偿方式采取货币补偿个产权调换两种方式进行回迁安置，为了保障工程项目建设的顺利实施，保护被征收人的合法权益，有计划的按时完成项目的建设，特制订征收方案如下：
一、征收方式
委托取得房屋拆迁资格证书的 房屋拆迁、拆除公司，对拆迁范围内的被拆迁房屋及其附属物等实施拆迁、拆除工作。、二、征收范围
拆迁范围根据珲春市规划局提供拆迁界线及征收房屋范围。（以规格局标标定界限为准）
三、政府各部门工作配合落实
1、发展改革部门和市人大：将南部城区建设项目纳入市民经济和社会发展年度计划。、2、规划部门：指定征收区域规划，确定房屋征收范围，并对征收范围内未登记房屋的合法性进行认定及对违章建筑进行处理。
3、土地部门：协助新城区建设办公室出去办理，拟征收饭我i土地用途符合土地利用
总体规划要求的文件。
4、财政部门：负责将新城区建设房屋征收项目补偿金，足额打入新城区建设办公室指
定账户。
5、市政征收办公司就征收区域，房屋征收与补偿工作进行监督指导。
6、法制部门，负责配合新城区建设办公室，房屋征收政策制定的指导和安置补偿方案
听证及房屋征收相关法律诉讼。
7、纪检监察部门：负责配合新城区建设办公室，对安置征收补偿工作的想展开和征收
人员进行监督监察。
8、信访部门：负责配合新城区建设办公室协调处理被征收人信访接待事宜，及做好信
访接待工作。
四、征收时限
五、安置方式、补偿标准
被征收人可自行选择货币补偿和产权调换两种方式进行补偿。
1、货币补偿 市城市规划区外，集体土地被征收人考虑部分土地在农村，为利于以后生
产生活，建议提供货币补偿。补偿标准按照《土地管理法》之规定予以补偿、地上附着物按照《珲春市国有土地上房屋征收与补偿（暂定）办法》、《珲春市2010年度房地产市场评估指导价格》的有关规定予以补偿，对征收标准有异议可申请评估，按评估结果进行补偿，评估补偿将按照《国有土地上房屋征收评估办法》之规定予以评估补偿
2、产权调换 对集体土地上的被征收人地上附着物建议参照国有土地上房屋征收标准
予以补偿安置，城市规划区内的被征收人，建议案城市棚户区改造进行回迁安置，对被征收地段上特别困难的被征收人，符合廉住房条件的，本人申请，经审核批准公示后可优先安置廉住房。
3、产权调换安置原则 建议就地就近的原则进行回迁安置，对无法原地回迁安置的，可
经过同被征收人协商通过后异地进行回迁安置。
4、产权调换安置标准 有珲春市新城区建设办公室负责提供。
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