存量房(居间)买卖合同使用说明(必看)由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“存量房居间买卖合同”。
新版《存量房居间（买卖）合同》填写要求
1.合同中的编号是合同外封皮上的编号。
2.签约时须核实双方身份证，并将身份证号填写在买卖方姓名后。
3.成交价格后要写明“净价或者包过户”。
4.注意不同付款方式下定金的给付（定金自动转为房款）。
5.合同中只能写“贷款部分具体放款以银行审批为准”，不允许写“直接放款于卖方”。
6.关于房地产中介费
根据“国家计委、建设部计价格(1995)971号文件《关于房地产中介服务收费的通知》；武汉市物价局、武汉市房地产管理局
[1996]年第158号文”，房地产中介费包含交易代理费（买卖）和咨询服务费，而“交易代理费”即为《武汉市存量房居间（买卖）合同》中的“经纪代理费”，收费标准为：10万元以下部分按照2％收取；10万元――100万元按照1％收取；100万元以上部分按照0.5％收取。甲乙双方按照实际约定，分摊上述总额。
咨询服务费：≤标底额的0.5%（每方）
我们按照成交价格2％（买卖双方共计）实际收取的是“房地产咨询服务及交易代理费”，在《存量房居间（买卖）合同》中体现的仅为“经纪代理费”，“房地产咨询服务费”将在《存量房服务协议》中予以约定，而在给客户开具的发票上予以体现。范例：
一套实际成交价格为30万元的二手房，其中，卖方承担经纪代理费为：2000元，咨询服务费：1000元；买方承担经纪代理费为：2000元，咨询服务费：1000元。共计买卖双方应缴纳的房地产中介费为6000元
《存量房居间（买卖）合同》填写为：
第五条在房屋交易过程中，丙方协助甲、乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性。本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币（大写）币贰千圆整元。乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币（大写）币贰千圆整元，如因单方违约导致本合用无法履行，由违约方支付经纪代理费的___200______%，计人民币（大写）币肆千圆整元。甲、乙双方协商解除本合同的，由双方平均负担经纪代理费的____200____%，计人民币（大写）币肆千圆整元。
为甲、乙各方开具的发票均应填写为：
经营项目：房地产咨询服务及交易代理费
金额大写： 币叁千圆整
7、签署补充条款或者补充协议需经运营总监同意。
8、关于经纪人和实际操单人
《存量房居间（买卖）合同》上签字栏中的经纪人应按照各连锁店对应的持证经纪人进行填写（姓名、身份证号码）。实际操单人姓名应在该合同封面右上角注明。
9、关于合同文本
《存量房居间（买卖）合同》其他部分的空白处应严格按照法务部于上传知识库的合同范本进行填写。
每份合同第十五条后面，必须注明：内容必须一致，若不一致的，以丙方留存为准。
范例：
第十五条本合同自甲、乙方签字，丙方盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。内容必须一致，若不一致的，以丙方留存为准。
卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）：经纪代理方（以下简称丙方）：合同签署地：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三......
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