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房地产变更所需材料
(1).申请资质证书法定代表人变更的,需提交以下材料:（１）、资质证书变更申请表。
（２）、企业资质证书副本。
（３）、工商营业执照副本。
（４）、企业章程及章程修正案。
（５）、管理部门、企业（集团）的母公司任命文件或股东会决议。
（６）、法定代表人个人材料，提供法定代表人身份证、工作简历。
（７）、验资报告（要求能反映法定代表人变更前的出资人情况）。
（８）、审计报告(三个月内有效期)。
（９）、新旧法人承诺书。
（１０）、需核查资质条件的，需提供企业资质申请表及资料附件。
2、国有企业、国有控股企业、集体企业的法定代表人变更，根据政府有关管理部门的任命文件办理变更手续。
3、企业集团下属子公司的法定代表人变更，根据集团母公司的任命文件办理变更手续。
4、企业在股东、出资比例未变动的情况下法定代表人变更，根据股东会决议或董事会决议办理变更手续。
5、企业在股东、出资比例变动的情况下法定代表人变更的情形：
（1）企业在无新股东加入的情况下出资比例变动的，根据股东会决议或董事会决议办理法定代表人变更手续。
（2）企业在新股东加入的情况下出资比例变动的：
①新股东出资比例低于50％且由原股东担任新任法定代表人的，根据股东会决议或董事会决议办理法定代表人变更手续。
②新股东出资比例低于50％且由新股东担任新任法定代表人的，核查相关资质条件，满足资质标准的，根据股东会决议或董事会决议办理变更手续。
③新股东出资比例高于50% 的，核查相关资质条件，满足资质标准的，根据股东会决议或董事会决议办理变更手续。
6、由股东以外的自然人担任法定代表人的，核查相关资质条件，满足资质标准的，根据股东会决议或董事会决议办理变更手续。
7、同时申请企业名称字号和法定代表人变更的，核查相关资质条件，满足资质标准的，予以办理变更手续。
8、本条第5至第7款中规定的情形，新股东和原股东是近亲属关系的，提供由户籍管理部门出具的证明材料后，不需核查相关资质条件，根据股东会决议或董事会决议办理变更法定代表人手续。新股东和原股东有隶属关系的，提供上级管理部门出具的证明材料后，不需核查相关资质条件，根据股东会决议或董事会决议办理变更法定代表人手续。
9、存在对项目上纠纷和群体上访的，暂不予以变更法人。(2)申请注册地址变更的, 需提交以下材料: 1.变更申请表.(从山西住建厅网表格下载)2.机构代码证.3.营业执照正副本.4.资质证书正副本.5.房屋租赁合同及房产证明.(产权证明需是产权证，办公场所不允许民居住宅)(3)申请企业名称变更的, 需提交以下材料: 1.变更申请表.(从山西住建厅网表格下载)2.组织机构代码证.3.营业执照正副本.4.资质证书正副本.5.变更理由.(4)申请注册资本金变更的, 需提交以下材料: 1.变更申请表.(从山西住建厅网表格下载)2.营业执照正副本.3.资质证书正副本.4.验资报告,审计报告(有效期内).5.章程及章程修正案.材料封面白色软皮装订，每项用彩页隔开，要求以上内容编写目录，按A4标准装订。
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