西湖豪庭优缺点分析由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“西湖分析”。
西湖豪庭优缺点分析
一、项目优缺点分析：
1、优点：占据西湖景观，远观清源山风景，具有独一无二的景观，具有稀缺性；周边配套齐全，学校、医院、超市，生活较为方便；
交通便利，多路公交车路线途经此处；
依山面湖，环境优美，是闽南人所喜欢的风水宝地；
户型设计合理，18幢别墅，成为泉州最高端别墅产品；
2、缺点：别墅与公寓在一个小区，且公寓居多，作为泉州最高端产品，降低别
墅档次；
因数量较少，别墅无形成一个大环境；
作为最高端产品，客户为泉州富人中的富人，且为塔尖客户，成交较
缓慢；
二、户型分析：
以V1为代表，建筑面积：807-827平方米，九房五厅八卫
1、全程地下面积，各个功能配套齐全，设计了多功能视听室，家庭影院，酒窖，工人房，采光井及下沉庭院的设计，增加地下采光通风，并有三个车位的地下停车车库，满足业主停车的需求；
2、一层入户玄关再过渡至7米挑空的大客厅，并采用大落地窗设计，将西湖美景尽收眼底，餐厅与厨房相连，采用敞开式设计，使整个一层更宽阔气派，一层有设计了一间套间，可作为父母房，别墅有设计了豪华电梯，方便主人活动，尽显别墅豪华；
3、二层设计了三个卧室，并有一个家庭厅连接观景大露台，让家人有一个休息闲聊的空间；
4、三层整层为主要卧室，配备了豪华卫生间及书房，并赠送超大露台；
三、与宝珊对比：
1、地段：宝珊花园位于新行政中心的东海片区，；连接晋江大桥及后渚大桥，未来将成为都市中的别墅，而西湖豪庭则占据泉州稀缺自然资源，西湖与清源山；
2、环境：宝珊花园经过15年的精心打造，不管从配套，还是道路，绿化，景观上如珠湖与鲤湖景观也将越来越成熟,二期会所也将明年投入使用,所在宝珊花园在内部环境较为成熟,西湖豪庭自然景观更加优美,依山面湖,18幢别墅独享西湖；
3、户型：宝珊花园户型较为多样，联排、双拼、独幢别墅，客户群较多，客户选择更为丰富，而西湖豪庭都为大别墅，户型品种单一，客户选择较少，且客户都为尖塔客户，较为较消化；
四、个人建议：
1、收集客户资料，选择泉州前100名纳税或年生产值最大的潜在客户，并进行追踪或上门拜访等,找出最具有潜在客户；
2、同行资源共享，作为宝珊花园的客户资源共享，目前也是公司在进行的；
3、开展高端活动，邀请泉州，晋江大企业来访，并参观西湖豪庭别墅样板房及欣赏西湖独一无二的景观，增加客户印象，提高西湖高生活，高质量，高享受的超级别墅生活；
刘孙霞2010．2．1
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