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2015海国投物业公司消防工作要点
2015年，物业公司消防工作要以党的十八大、十八届三中、四中全会和习近平总书记系列重要讲话精神为指引，在国投公司的领导下，坚持“预防为主，防消结合”的方针，做好大厦消防工作，确保大厦不发生消防安全和火情火灾。
一、坚持“预防为主，防消结合”的消防管理方针
想做好大厦的消防管理工作，重中之重的就是利用现有的设备和人员做好火灾预防工作；认真贯彻执行《消防法》，开展三级防火检查制度，即：日检查、周检查、月检查。具体实施是：日检查由内保24小时不间断巡视发现和消除各类火灾隐患；周检查由各部门自查火灾隐患并定期向主管领导汇报；月检查由安保组织各部门负责人进行防火安全检查。
二、提高消防安全意识、落实消防安全责任
认真贯彻2015年国投公司消防工作要点精神，结合大厦消防工作实际情况，加强大厦消防安全管理，提高全员消防安全意识，落实消防安全责任。及时发现和消除火灾隐患，及时整改解决，制定防火安全措施，把火灾事故消灭在萌芽状态，做到防患于未然。
中控室负责对消防设备设施的运行情况进行控制管理，处理各类报警和故障；保证各类报警及时处警。发生火情能采取一切有效的手段和措施，进行处理。保证消防设备设施运行正常，使火警误报率降到最低点。
三、安全检查、隐患整改
1、认真贯彻执行《消防法》和公司规章制度对大厦展开消防安全大检查。对查出的隐患和问题要及时上报、及时整改，确保大厦区域内消防安全无隐患、无死角。
2、安保部内保定期对大厦消防设备设施、器材进行检查和测试，包括：消防报警系统，消火栓喷淋系统、防排烟风机、消防电梯、消防广播、应急照明、疏散指示、安全出口、灭火器材等。发现故障及时报修，确保大厦区域内消防设备设施、器材完好齐备，运行正常。
3、工程部对消防泵房消火栓、喷淋管道要定期检查，保证管道有水，且水压力正常。有问题及时与维保单位联系，及时维修及时处理。
4、餐饮部要加强员工消防安全知识培训，提高员工消防安全意识。落实用火用电规范。做到人走熄火、断气、断电。
四、消防知识培训、预案演练
1、结合《消防法》相关规定对物业公司全体员工进行消防安全知识培训，增强全体员工消防意识和公司主体责任意识，保证消防管理工作持续有效。
2、公司组织各部门加强对《大厦火灾应急预案》培训学习，明确“预案”涉及部门的任务职责，并进行实操演习；提高对预案的认识和熟练程度。保证《大厦火灾应急预案》可行性。
3、安保部组织物业公司义务消防队进行消防技能训练，包括消火栓、灭火器的使用及消防服的穿戴，不断提高业务技能水平，紧急情况下能参与处置。
五、做好大厦消防宣传教育工作
1、加强宣传，营造氛围；在大厦宣传栏及醒目位置张贴消防宣传横幅与宣传画。
2、开展形式多样的消防宣传教育活动，如：消防知识问答、观看火灾案例记录片等等。从而提高全体员工的消防意识、知识和技能。
海国投物业公司
2015-3-23
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