渭南卤阳湖现代产业开发区招商引资优惠办法由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“卤阳湖开发区”。
渭南卤阳湖现代产业综合开发区
招商引资优惠办法
第一章总 则
第一条为加快渭南卤阳湖现代产业综合开发区（以下简称开发区）发展步伐，加大项目建设和招商引资工作力度, 吸引境内外客商到开发区投资兴业,经开发区管委会研究, 制定本优惠政策。
第二条凡来投资的境内外客商，不论国内外资金，不论所有制形式，不论隶属关系，凡符合产业政策导向的，均享受本优惠政策。
第二章建设用地
第三条投资者在开发区内投资，凡项目用地投资强度和建筑容积率符合国家“双控”标准，并以招、拍、挂方式取得土地使用权，由开发区管委会统一代办土地权证。供地年限依照国家规定执行。
第四条开发区内建设的工业项目用地达到“六通一平”（水、电、路、有线电视、固定电话、宽带通，土地平整），按每亩6万元的价格出让（含土地出让金）。
第五条投资者可选择征地建设、租赁标准厂房等方式从事生产经营。
一、标准厂房建设方式有：
（一）征地建设：即业主自带项目入园，所带项目已经有关部门立项报备，允许在规划区内，按照统一的规划和设计要求，经审图后与开发区管委会签订有关规范协议，由项目业主自行建设，产权归建设方所有。开发区按每亩6万元地价供应，用地性质为工业用地。项目业主在规定的时限内建设完毕，经开发区管委会组织人员按规范协议验收确认后，给予适度奖励。
（二）共建出租：即开发区管委会提供土地（按每亩6万元计），投资者建设标准厂房。该方式土地使用权属管委会，房产所有权属投资者，用地性质为工业用地。共建的标准厂房主要用于对外租赁，管委会与投资者按土地、房产投资额所占比例收取租金。为鼓励投资者参与开发区建设，第一年租赁收入开发区管委会不参与分配，第二年起按比例分配。这类产权今后允许转让。
（三）自建出租：即投资者以每亩6万元取得土地使用权后，按照统一规划建设标准厂房，主要用于对外出租。其土地使用权和房产所有权属投资者，今后允许转让。
二、为提高土地利用率，鼓励建设多层标准厂房。凡建设多层标准厂房的，从第二层起（同底层面积），每加盖一层每亩奖励1000元。
第六条所有项目征地到中线。项目区外的水、电、路、绿化等配套设施由开发区管委会统一建设，资源共享。3-
后三年减半奖励；增值税市以下留成部分，前三年开发区减半奖励给企业。
第五章服务和环境保障
第十三条开发区实行项目代办服务制和限时办结制。项目报批、核准、办理证照等手续，业主提供资料后由招商局投资服务部统一代办，实行“保姆式”全过程服务。
第十四条建立入园项目评审服务机制。管委会根据国家产业政策和开发区产业布局规划，围绕装备制造、高新科技、旅游等产业，组建专家评审团，帮助企业对项目进行评审。
第十五条确保入驻企业施工及生产环境“零干扰”。入驻企业施工建设期间，开发区负责建好临时围墙，并派驻特派员，保障施工环境。企业生产期间的任何干扰，开发区确保两个工作日内排除。
第六章奖 励
第十六条建立产业发展扶持基金，对入驻开发区的企业在科技含量、单位面积税收等方面，按企业购地面积给予扶持奖励，奖励资金用于企业自主创新，开发新产品，提高 企业市场竞争力。
一、新办企业投产后三年内，被确定为国家级高新技术企业，按工业用地面积每亩奖励1万元；被确定为省级高新技术企业，按工业用地面积每亩奖励5000元。
二、新办企业自投产纳税年度算起，每亩工业用地实现的增值税、企业所得税，三年累计开发区实得达到5万元以上，超出5万元的部分奖励给企业（先征后奖，奖励最高额度每亩不超过2万元）。
第十七条鼓励企业创国家、省名牌产品、中国驰名商标、国家免检产品及省著名商标，获此荣誉的企业除享受国家、省、市有关奖励政策外，开发区管委会将给予奖励。
第七章大项目和外资项目
第十八条单个固定资产投资额5亿元以上的产业类项目和注册资本1亿元以上的内资项目、投资8000万美元以上和注册资本2000万美元以上的外资项目、引资1亿元以上的城市基础设施项目、引资3亿元以上的城中村改造项目，采取“一事一议”方式，商定特殊优惠政策。
第八章附 则
第十九条凡中央、省、市及有关部门给予企业的各类 优惠政策，与本办法同时享受。
第二十条入驻通用航空产业园的企业参照本优惠政策执行。
第二十一条本优惠办法由开发区管委会负责解释。第二十二条本优惠办法自印发之日起执行。
二〇〇九年七月二十五日
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