福州二手房买卖技巧想要“先见之明”须知四件事由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“福州二手房买卖合同”。
在二手房市场中，不少的购房者在买房时都会在选房时难以下决定，尤其是在房价相近的情况下更是让买家犹豫再三，甚至有时购房者会在购买后才后悔不已，而这些可能影响到购房者的往往是在一些细节之中，因此二手房购房者在买房时要先有“先见之明”就要先注意一些细节以及二手房买卖技巧，尽量在做到买房不后悔，那一般来说二手房购房者需要注意哪些二手房买卖技巧以及需要注意的二手房细节呢?下面爱楼就为大家来讲讲常见的几点。确保二手房贷款不影响交易
相比较购买新房贷款，二手房在购买时所要注意的贷款事项往往会来多一些，而在其中二手房的房龄问题就是一个非常关键的事项，银行在给二手房买家贷款时，往往会一房龄来做为贷款额度以及贷款期限的标准，而一般来说房龄超过20年以上的二手房都申请不到贷款。不过还值的一提的是申请贷款者自身的年龄收入也是影响贷款的一个关键。总的来说在购买二手房时尤其需要注意当下的贷款政策，以及可能影响贷款的二手房房源信息，都需要购房者做好充足的考虑确保二手房贷款不影响到交易正常进行。
了解二手房房源性质
在如今的福州二手房市场中，二手房房源的种类也是有着不少，如商品房、安置房、别墅等等，因此在二手房买卖技巧中注意房源的性质也是至关重要的一个细节问题，其不单单影响到房子的价格问题还有税费问题，也着实对于住户的生活有着不小的影响，如一般来说，安置房的每层的户数，往往会比二手房的商品房多上许多。不过在这里要特别说明的就是单位住房，这些房子都是需要办理了完整的“公转私”的手续，确保二手房交易的合法性，避免产生不必要的麻烦。
二手房“增值”需认清
在购买二手房时，许多的购房者在选择时，都会把二手房的增值前景考虑其中。而这一条件却不是可以马上看出结果的，因此在购买二手房时需要认清其真实的增值情况，如果是遥遥无期的情况，那就无需再考虑。不要为了那遥不可及的增值，可能性把现在的住房需求搭进去。
二手房不可债务缠身
在二手房买卖技巧中，除了要了解房屋的产权、房龄、面积、房价等基本信息外，还要了解可能存在的一些问题，如屋主是否有债务问题，是否将房屋进行抵押，或者在要求买家先支付房价的一半来作为首付款，而实际上在金额到账至银行划账的间隙中，资金可能被取出挪作他用，而这时产权过户还没有开始，仍然属于房主，买房人的利益可能受损。文章来源：爱楼
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