房地产买卖双方合同(最好用的,最齐全的版本)由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“北京市房地产经纪合同”。
房地产买卖双方合同
甲方夫妻：(卖方)：
姓名：身份证号：
姓名：身份证号：
乙方夫妻：（买方)：
姓名：身份证号：
姓名：身份证号：
双方经平等协商，一致就乙方购买甲方房地产达成以下协议，供双方遵守执行。
一、签约声明：
1、甲乙双方确认并声明，已认真阅读过本合同的每一条款，对合同内容完全清楚明白，本合同是在公平自愿的情况下签订，是当事人本的真实意思表示。
2、乙方确认并声明，甲方将该物业时以现楼、现状、现产权出售予买方，在签署本合同之前乙方曾被邀请检查或已授权代表人代为检查该物业及相关产权证明，知悉该物业各方面情况，在签署本合同后非因甲方违约，不以该物业存在瑕疵等理由拒绝交易。
3、甲方声明保证对该物业享有产权，能完全支配及处理该物业，有关物业在本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税费、租凭清还、抵押等事宜，甲方应在转让完成前清理完毕，并保证转让后乙方无须负责，否则甲方应赔偿乙方由此引起的一切损失。
二、标的物业情况：
买卖双方通过协商出购买及出售位于单位（以下简称“该物业”），占地面积为平方米，建筑结构。（该物业按整栋出售，最终面积以市房产局核定为准）。该物业的合法有效证件号为：
三、价款及计价方式：
该物业按整栋出售，成交价为人民币（大写）：壹佰壹拾捌万元整（小写￥1180000.00元整），此价格包括屋内现有人墙固定装修及附属设施。
四、付款方式：
1、定金人民币（大写）：壹万元整（小写￥10000.00 元整，支付方式为：由买方支付给卖方。
2、第二部分房款：人民币（大写）：叁拾玖万元整（小写￥390000.00 元整）支付方式为：由买方银行转账支付给卖方。后则甲方开始进行房产过户乙方名下相关手续。
3、第三部分房款：完成过户手续后，乙方证实确认《房地产权证》已过到自己名下后，开始支付第三部楼款：人民币（大写）：贰拾万元整（小写￥200000.00 元整，支付方式为：由乙方银行转账支付给甲方。后则甲方和乙方办理相关银行按揭手续。
4、第四部分房款（尾期房款）：银行按揭贷款人民币（大写）：陆拾万元整（小写￥600000.00 元整（根据实际银行贷款金额多退少补），双方共同协商寻找银行贷款，1
并在办理完按揭手续后由银行通知双方到场后支付给甲方。（如因国家政策促使银行放款延迟，则不视为违约，双方应理解耐心等待。）办理银行按揭贷款所产生的评估费，律师见证费、保险费、查档费、登记费、印花税等费用全部由买方乙方支付。
五、产权转移手续的办理：
从本合同生效起，甲方（卖方）应当在到房地产交易中心办理产权转移手续。乙方（买方）应积极协助办理相关手续，并提供办理产权转移所需的手续资料给甲方（卖方）。
六、费用承担：
1、该物业《房地产权证》更名过户须付的费用由甲方（卖方）负责。
2、交楼时间：甲方（卖方）须将该物业在收到尾期房款后，将该物业交予乙方（买方）使用。
3、甲方（卖方）需在交楼前将该物业需缴纳的一切费用（如：管理费、水电、有线电视）结清给买方，过户费用由甲方（卖方）支付，交楼后产生的费用由乙方（买方）自行支付。
七、违约责任：
1、买卖任何一方认为对方违约，应立即告知。
2、如买方未能履行本合同约定的义务，卖方有权单方面解除合同，买方已付定金由卖方没收，卖方已收取买方的房楼款（扣除履行合同产生的全部费用）应当日退回给买方，而卖方有权再将该物业转让予其他任何人，卖方不可再向买方进一步追究责任或要求任何赔偿。
3、如卖方未能履行本合同约定的义务，买方有权单方解除合同，卖方应双倍返定金予买方，并承担买方履行合同产生的全部费用，已收取买方的房楼款应当日退回给买方，买方不可再进一步要求卖方做任何赔偿或迫使卖方履行本合同。
八、合同的解除：
因不可抗力，可解除合同。
九、合同份数及效力：
本合同自双方或其代表人签字或盖章之时起生效，双方在此前协商过程中的声明、理解、承诺以及协议内容，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
本合同一式两份，买方、卖方各持一份，均具同等法律效力。
十、争议解决方法：
本合同如产生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。
十二、附上双方夫妻身份证复印件，用于证明双方身份真实有用。
卖方签署（盖章）：买方签署（盖章）：
签署日期：签署日期：
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