局务会议纪要_局务会会议记录

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局务会议纪要

〔2004〕1号

xx县国土资源局办公室二〇〇四年六月二十一日

2004年4月14日上午和6月14日下午,局务会议先后两次对历史遗留的土地确权登记有关政策处理问题进行了专题研究。会议由县国土资源局局长xxx主持,参加会议的有xxx、xxx、xxx、xxx、xxx、xxx、xxx、xxx、xxx、xxx、xxx、xxx、等。会议纪要如下:

一、以往通过土地变更登记获取的土地使用权,办理变更时以每平方米5-20元不等被收取所谓的“土地出让金”,土地性质仍是国有划拨的。目前土地使用者认为原土地局已收取了“土地出让金”并开具出让金发票,要求更正为出让土地。会议认为:这种收取的所谓“土地出让金”是错误的、不合法的。应按土地法律法规及有关规定办理,即首先要通过地价评估,签订土地出让合同,并按规定缴纳土地出让金,原缴纳的所谓“土地出让金”可冲抵出让合同约定的出让金。对不重新办理土地出让手续的,仍视为国有划拨使用。

二、原土地证书上直接加注补办用地面积,或出具便条盖

有原土地局公章同意用地,但无用地审批档案的。会议认为这种做法违反了办理程序,但考虑到历史遗留问题已成事实,这种情况必须重新补办建设用地和土地登记手续,并要写明真实情况完整档案,更换土地使用证书,不再收费。补办手续按正常程序进行。

三、有补办用地收款收据正式发票,款项已入账,但未注明补办面积、无档案的。会议认为首先要确定补办用地的收款收据是否属本宗地的,当事人要书面提供材料及承诺,查实后重新补办建设用地和土地登记手续,不再收费。补办手续按正常程序进行,办理后原发票要盖“证书已发”印章。

四、1998年底以前建房户占用耕地,乡镇出具证明并加盖公章同意用地的:补办建设用地和土地登记手续,补办手续按正常程序进行;占用非耕地的,乡镇审批合法,不再补办建设用地审批手续。

五、建房户委托他人办理出让手续,并以被委托人的名义与国土资源局(土地局)签订土地出让合同,缴纳出让金所开具的发票又是委托人的名字;或土地出让合同是以委托人名义签的,而出让金缴纳的发票又是被委托人名义缴纳的,按以下四点原则办理:

1、必须调查双方情况并形成书面调查材料;

2、当事人提交补办书面申请,委托人和被委托人双方要在提供材料上签字;

3、提供有关证明,如委托书、保证书或乡镇意见;

4、经过公证后,予以确权登记发证。

六、建房户存有已审批的补办表,没有发给土地使用证书的:经审查已审批的补办表程序合法、手续齐全的,凭补办表进行土地登记发证。

七、有注明建设用地许可证或土地证被收回的收件单,但查不到被收回的证件和建设用地档案的:凭收件单及当事人的书面材料及承诺,查实后重新补办建设用地和土地登记手续,补办手续按正常程序进行。

八、实际是国有土地、确权时以村委会证明确权为集体土地的,实际是集体土地、确权时被确为国有土地的:注销不合法的土地使用权证,对照相关法规和政策,予以更正登记发证。

九.用地许可证遗失的:查档后,凭查阅档案证明单及遗失作废登报声明按规定给予土地登记发证。

十、没有权源证明给予确权发证的:必须注销原土地使用权证,重新调查,再做处理。

发:县直各国土资源所、机关有关科室

送:xx市国土资源局地籍处,县人民政府,xxx副县长。

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