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商场商户自主经营合同
甲方：宁县金龙商城
负责人：胡志平、张廷君
乙方：
为了金龙商城的经营和管理，现就部分精品房买受业主（乙方）自主经营的有关情况与甲方达成如下协议：
1、由于乙方不意愿将商部租赁给甲方统一经营，在甲方统一经营管理期间，乙方应当听从甲方的安排，只允许乙方自己经营，绝不允许将精品屋交给第三方经营；
2、对于自行要经营的商铺，由商城统一装修，装修费用按照乙方占用面积（含公摊面积）分摊由乙方承担，对于安装的电梯、广告牌、门牌等共用设施和商业宣传设施的费用，乙方应当按照装修费的分担原则予以承担；
3、乙方经营期间的物业管理费按照每日元/㎡缴纳，商铺照明、装饰的用电电费，水费由乙方承担；
4、乙方所要经营的商品类别、品牌、档次要报甲方审查，只有符合商场统一规划经营的标准要求，准许经营的方可上货经营。乙方经营期间的不可随意变更经营商品的类别和品牌，如需要更换品牌，在乙方向甲方书面申请批准后才可经营；
5、乙方要遵守甲方制定的经营管理制度，如有违反，1
将参照商场经营管理规定视其情节给予100---2000元的处罚；情节严重的或者不接受甲方管理，甲方有权停止供电让其停止其营业；
6、为了保证商城的经营信誉，乙方要规范其经营行为，对于经营期间的货物质量必须保证。如发生涉及顾客投诉等事件，要及时处理，不能处理的或者顾客投诉到商城的投诉事件，由甲方（商城管理组织或物业）进行处理，处理方案乙方必须遵照执行；
7、经营期间，涉及到商场的公用设施的安装、改造、消防设施的维修、改造和商场整体屋面、屋顶和门前广场的维修所产生的费用，乙方应当按照所购买的面积予以承担；乙方向甲方在进入商城营业以前预交商城统一租赁费标准20%预留提存；
8、该项费用双方可指定专人专户进行统一管理，待上述费用产生后予以支取，乙方随时可以对该项费用的使用情况进行监督查询；
9、租赁期间土地占用税，按照每年向税务部门所缴纳的实际税金，根据面积进行分摊，乙方应当承担其所租赁面积应承担的相应数额；
10、本合同中未涉及的事宜和租赁合同实际履行期间出现的新的问题，双方可以协商解决另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；
11、本合同自甲乙双方签字之日起生效。如有一方违约，应当按照合同中标的金额的5%承担违约责任。如发生纠纷双方应当协商解决，如协商不成时，任何一方可以向合同签订地人民法院提起诉讼；
12、本合同一式三份，双方当事人各执一份，鉴证人保留一份。
甲方：
乙方：
鉴证方：
二〇一四年四月十六日 3
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