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门面房租赁合同
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
甲方将座落在房屋出租给乙方经营使用。为明确出租方与承租方的权利和义务关系，经甲乙双方协商一致，签订房屋租赁合同如下：
第一条，租赁期限。房屋租赁期为两年，即从年月日至年月日止。合同期满后如甲方房屋继续出租，乙方在同等条件下有优先承租权。合同期内若遇政府征地等非甲方意愿收回房屋的，乙方必须配合甲方终止合同，甲方退回剩余月份平均值的租金给乙方。
第二条，租金和租金的交纳期限。租金第一年元整，第二年随行就市，甲方不能漫天要价，乙方在同额租金情况下有优先承租权。在合同签定后所收金额以收据为凭。续租必须在期满的当日付清第二年租金。
第三条，租赁期内店面的装修。乙方在承租期间，若对经营使用的房屋进行装修，乙方不能破坏甲方房屋主体结构，其维修费由乙方自行承担。店内原有设施交由乙方使用，乙方应妥善保管。（电视机和空调归乙方所有。）
第四条，其他事项。在承租房屋期间内，乙方应依法经营，依法缴纳税金和政府相关部门规定应由乙方承担的正当收费。并依法遵守国家有关部门的管理规定。
1.在承租店面期间内，甲方不得在乙方所租范围内占用面积和从事与乙方无关的事项。
2.在承租店面期间内：甲方不得提出加租金和外加费用，但乙方必须承担租期发生的所有费用。甲方收取的租金不包括其他任何费用。禁止使用其他理由中止乙方营业。水电费由乙方承担。
3.如乙方经营不善无法交租，乙方有权终止合同，并付清甲方所租费用。
4.使用期间，甲方不得以任何理由强迫乙方退租。否则乙方所有损失均由甲方承担。
5.甲乙双方不得除上述规定以外的其他理由擅自终止合同，如有违约，罚违约方人民币__元整以及相应造成的全部经济损失。
6.水电气缴费凭证由乙方保管，若乙方遗失，须补办后交于甲方。
第五条，本合同一式两份，甲乙双方签字后生效。
甲方签字：乙方签字：
年月日
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