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店铺租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
电话：身份证号码：
承租方（以下简称乙方）：
电话：身份证号码：
甲、乙双方本着平等互利的原则，就甲方向乙方出租店面事宜，经友好协商，自愿订立如下合同：
一、租赁店面地址：
1、甲方同意将位于A4-1-22号店面出租给乙方。
2、乙方将承租店面开设。
二、租赁期限：
1、租赁期定为月
2、租赁期前一年，每年租金为人民币元整。第二年每年租金按15%增长。
三、租金扣押支付：
1、租金支付方式为每季度支付一次，时间当月日前付清。
2、合同签订生效后，乙方向甲方支付押金人民币元整，到期后甲方在三日内将押金退还乙方（结清物业管理费、水电费后）。
四、甲乙双方的权利、义务违约责任：
1、乙方必须依约支付租金，不得借故拖延缴租，租金每季度付一次，在当月5日前付清，若超出10日，甲方有权收回店面并没收押金。
2、租赁期满后，参照市场价格行情，在同等条件下，乙方有优先续租权。
3、乙方在租赁期间独立经营，自负盈亏，对经营期内乙方发生的债权债务由乙方承担。
4、乙方办理工商、税务登记、物业管理费、卫生费等费用由乙方承担，同时甲方协助乙方相关证件。
5、乙方的经营活动应遵守国家的法律、法令和相关规定，不得违法经营。
6、租赁期间，如遇不可抗拒力（如地震、市政府征地拆迁等）确需中止合同。如甲方单方面解除合同，合同或甲方债权债务等原因造成乙方无法经营，除退还预收租金、押金，按租金的双倍赔付。
8、租赁期间，乙方不得私自转让，否则自动终止合同。
9、乙方在有效的租赁期内，在不影响房屋安全的情况下可自行装修，装修费用乙方自负。合同终止时，乙方不可拆除地砖、墙面和房顶装修，归甲方所有。
五、双方在执行本合同过程中所发生的一切争议，应本着互谅互解的原则，通过友好协商解决，如协商不成，可提交有关仲裁机构或当地人民法院提起诉讼。
六、其他未尽事宜，双方可协商另签补充协议。
七、本合同经双方签字盖章后生效，双方务必共同信守。本合同一式两份，双方各执一份。
甲方签字：
乙方签字：
日期：年月日
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