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房屋租赁合同
业主（以下简称甲方）：_________________身份证号码：________________________ 租客（以下简称乙方）：_________________身份证号码：________________________
一、甲方同意出租，乙方愿意租入甲方位于阳江市南排管理区______________________作为合法______用途。
二、租赁期为_____月，自_____年____月____日起，至_____年____月____日止。
三、该物业每月租金为人民币________元整。（￥________），乙方须付____个月的租金给甲方作为履约保证金，即人民币_______元整（￥______）。合同期满该履约保证金全部退还给乙方。
四、乙方必须在每月的____日之前交纳当月租金予甲方（先付租后使用，甲方收到租金后开具收款收据给乙方）；如逾期交付租金的，除应如数补交外，还需按月租金的百分之____加收滞纳金；如拖欠租金达____天作根本违约处理，甲方有权收回该物业，并有权拒绝返还履约保证金。
五、如乙方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利执行，则已付之履约保证金将被没收而甲方有权将该物业租出与任何人，唯甲方不可再为此而向乙方进一步追究责任或要求赔偿损失。
六、如甲方不依本合约条款将该房屋租给乙方，则甲方除须退还所有乙方已付之履约保证金外，并须付同等数目之金额赔偿乙方以弥补乙方之损失，乙方不可进一步要求赔偿，逼使甲方履行此合约。
七、租赁期间，乙方要做好房屋的卫生、防风、防水、防火、防盗工作。如发生意外事故，乙方承担一切责任。
八、租赁期间，乙方在租赁期间不得利用房屋从事非法活动，否则甲方有权收回房屋，后果自负。
九、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然
折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失责任。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租、分租给第三方；租赁期届满或解除
合同时，乙方需按时归还钥匙和房屋给甲方，若逾期不归还房屋并未续租，甲方可直接向有关部门申请调解或起诉人民法院处理，如需续租，须提前一个月与甲方协商，（续租后本合约所有条款将继续生效）。
十一、租赁期间，按水费每方___元、电费每度___元（水、电费可根据有关部门收费的调整
作出相应调整），卫生费___元/月及房屋内的设施的使用应缴纳的相关费用由乙方支付。
十二、租赁期间，甲乙双方均不得无故解除合同。如甲方要收回房屋，必须提前一个月书面
通知乙方，同时双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前一个月书面通知甲方，同时不得要求返还履约保证金。因乙方在承租期限内所欠缴的水电费、管理费及房屋内的设施的使用应缴纳的相关费用，甲方有优先行使追偿权（即在上述欠缴的费用没有经甲方代支付前，甲方可根据欠缴费用的具体金额向乙方追讨）。
十三、租赁期间，如发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行，本合同自动解除。甲乙
双方互不承担责任。同时，甲方应扣除乙方应缴费用后腿还剩余保证金。
十四、本合同如有未尽事宜，可经双方依«中华人民共和国合同法»及«广东省房屋出租管理
办法»之规定协商作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十五、本合约取代任何过往之双方在谈判中的声称，理解以及协议，合约经双方签字后即时
生效。
十六、本合约一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(签章)：乙方（签章）： 联系电话：联系电话：
签约日期：
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