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外保温工程承包合同
工程名称： 大学科技园3#楼﹝天时科技大厦﹞ 发 包 方： 郑州弘业建筑工程有限公司 承 包 方：
日期： 20 10年月日
建筑外保温工程承包合同
发包方： 郑州弘业建筑工程有限公司（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
甲乙双方根据《经济合同法》和《建筑工程承包条例》，并结合工
程具体情况，经双方友好协商，特签订以下合同条款，以供双方共同
遵守。
一、工程名称与地点：
1、工程名称： 大学科技园3#楼﹝天时科技大厦﹞
2、工程地点： 梧桐街与长椿路交汇处东300米路南
3、材料选择：a..EPS聚苯板厚度6㎝（容重18公斤/m³,±0.25
公斤,网格布160g/m〉
b.所有门窗洞口粘贴按实际展开面积计算
4、工程部位： 外墙
二、承包形式：包工包料；保工期，保质量，保安全文明施工
三、设计要求：按业主方与设计院设计要求
四、工程面积与工程造价：
预算施工面积：平方米；单层每平方造价：元/平方米
（）；总造价约元，竣工后按实际面积结算。
五、承包主要内容：
1、3#楼外墙外保温工程应严格按业主认可的外墙外保温施工方案施
工，直到达到施工验收标准的全部工作内容。
2、应严格按照国家节能外保温的施工工艺标准组织施工。
3、外墙外保温基面清理（清洗、除渣等）由乙方负责。
六、工期要求：
自甲方通知进场施工之日起，应按项目部施工计划必须保证按
时完成，保证外架拆除；每拖延一日罚款伍佰元，如因乙方施工质量
达不到验收标准造成工期延误，每拖延一日罚款壹仟元；在施工过程
中如遇阴天、下雨、刮大风以及不可抗力因素，经甲方确认后，工期
可顺延。
七、质量要求：
1、乙方应严格按照施工方案、甲方技术质量要求以及国家现行质量检
验评定标准和节能外保温工程施工操作规范要求进行施工，确保全部
产品质量等级应达到优良。质量一次性验收达到合格等级。
2、外保温工程施工质量需经甲方、业主、监理以及质检部门验收，如发现不合格现象，应立即进行返工，直至修整合格为止，所延误工
期及有关一切费用，均由乙方自行负责，并在支付进度费中扣回此费
用。
3、乙方每阶段外保温工程施工完毕，应严格执行三检制度，自检合格
书面报与甲方项目部。甲方在复验过程中，如发现厚度或容重量达不
到要求，罚款500元；在施工过程中，如发现乙方存在欺诈现象，随
意调换材料、降低施工标准，甲方有权终止合同,乙方无条件退场,并
没收乙方所有款项。
*若乙方施工质量不符合要求，一再返工整改，甲方有权终止合同,乙
方无条件退场,并没收乙方所有款项。
4.执行标准图集«外墙外保温构造详图聚苯板薄抹灰保温系统
L07J110»
5.执行现行的有关外墙外保温材料验收要求；
6.如在施工中，相应现行规范，发生变动，以最新规范为准。
八、双方职责
（一）甲方：
1、甲方提供水源、电源、工具间。
2、甲方应于开工前向乙方进行质量、安全技术交底，并监督乙方按施
工方案或单项作业规划要求进行施工。
3、工程未经验收通过，甲方不得进行下一道工序的施工。
（二）乙方：
1、乙方应根据甲方进度计划要求，合理安排进场工人人数。
2、乙方应根据作业计划，配备好施工所需的各种机具。
3、乙方应提供外保温工程所需相关材料的出厂合格证、检验报告；材
料进场必须经监理见证复检，所需相关费用由乙方承担。
4、安全帽、手套、劳动鞋、雨衣.保险用具等劳保用品由乙方自备。
5.进厂工人必须缴纳保险，如使用吊篮必须符合安监部门及安全生产
要求备案的合格的吊篮，并严格按操作规范作业，否则造成的后果及
一切损失均由承包人负责。
6.乙方必须服从甲方的统一安排，如出现安装不及时或质量问题，给
甲方造成窝工或停工均由承包人包赔损失。
7.工期（无正当理由）拖期交工，每日向发包方偿付工程总造价千分
之五的违约金。
九、安全生产：
1、乙方应抓好安全、防火、用电管理工作，严禁在施工场内明火。
2、乙方负责人必须每天向班组生产人员作好安全教育交底、作好安全
记录，并遵守有关安全生产操作规程及甲方制定的有关安全规章制度。
如因乙方不良行为造成安全检查罚款由乙方负责，乙方的施工生产人
员发生伤亡事故，或由于乙方原因造成第三者的责任事故，所发生的一切后果和费用均由乙方负责。
3、乙方应教育工人遵守社会治安条例，严禁在工地现场斗殴、赌博，若发现罚款1000元，并负责一切经济责任和法律责任。甲方有权将违
规人员驱出工地。
4、乙方人员进入现场必须戴好安全帽，不准穿拖鞋、钉子鞋、易滑鞋、硬底鞋进行施工操作、不得违章作业、不准在高空开玩笑、向下投掷
物品；甲方的安全防护设施乙方有责任保护，若有损坏应及时修复，如果不及时修复，每次罚款500元，如果存在故意破坏现象，加倍罚
款。
6、施工场所严禁大便，若有发现每人次罚款200元，并负责清洗至下
一个违规人员出现为止，此项清洗由乙方代表负责。
7、乙方材料 人员及施工设备中途调离施工现场，往其他工地使用时，应事先征得甲方人员的书面同意，否则不得自行调离现场。
8、乙方在施工过程中不得使用童工及无三证人员。
十、工程款结算方式：
1、合同生效、材料进场复检合格后，工程施工完毕并验收合格后，按
业主方付款节点及付款比例付款，工程全部完成并验收合格后付至
工程总价(按实际施工面积结算)的95%，余款5%待一年后五日内一次
性结清。
十一、保修条款：
1、甲方在进行下一道工序施工时，如非故意性局部损坏或渗漏，乙方
在接到通知后，应在五日内修复完毕；若因甲方原因，乙方收取材料
费和人工费，在五日内负责修复完毕。
2、本工程外墙保温保修期为十年，如因乙方施工质量和使用材料等原
因出现问题，乙方负责修复并承担经济责任；在保修期内如因外力或
不可抗拒因素引起的裂缝而产生的质量问题，我公司负责维修，甲方
支付所需材料费用。
3、乙方接到甲方保修通知后，应在三日内组织人员开展修复工作，每拖延一日，罚款2000元，若一再拖延，甲方有权没收乙方保修金，并
向当地人民法院起诉，追究乙方违约责任。
十二、其他条款：
1、乙方不得将本工程另行转包他人施工，如有发现他人施工，甲方有
权终止合同，并没收乙方所有工程款，另请他人施工。
2、乙方的伙食费、加班点心费、餐具均由乙方自行开支。
3、甲方任命施工员、项目经理为现场代表，乙方任命同志为现场代表，负责处理协调施工生产有关事宜以及办理决算工作。
4.乙方自愿向甲方缴纳工程质量信誉保证金 壹拾万 元整，在签订合同三日内缴齐，否则本合同无效。
5、本合同未尽事项，待双方日后通过协商给予补充；本合同执行过程
如有纠纷，双方应本着实事求是的原则，通过友好协商予以解决。
6、甲方现场施工技术及安全交底作为本合同的补充，具有同等效力作
用。
7、本合同一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，本合同自双方签章之日起
生效，待承包内容结束、保修期结束后自然失效，以上产生的经济价
款均以人民币计取。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
签订日期：年月日签订日期：年月日
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