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系列大作业
（四）假如王女士是个保守谨慎的人，手中握有几十万元资金而不做任何投资，请运用我们所学的资金时间价值观念和风险价值观念对她进行劝导，使她能利用已有的资金获取时间增值收益和风险报酬。
1考核要点
（1）时间价值的本质含义；
（2）风险与收益的关系；
（3）各种金融工具的利与弊；
（4）怎样进行投资组合；
（5）金融工具的选择；
（6）设计最佳投资方案。完成方式：
按已分组分工进行，组内每人负责设计完成一定内容，最后每组提交一份设计文案。提交时间：所有小组都必须在2010年2月10日之前完成本次作业。
1.资金时间价值： 又称货币时间价值，是指在不考虑通货膨胀和风险性因素的情况下，资金在其周转使用过程中随着时间因素的变化而变化的价值，其实质是资金周转使用后带来的利润或实现的增值。
2.风险与收益的关系：收益与风险的基本关系是：收益与风险相对应。也就是说，风险较大的证券，其要求的收益率相对较高；反之，收益率较低的投资对象，风险相对较小。但是，绝不能因为风险与收益有着这样的基本关系，就盲目地认为风险越大，收益就一定越高。风险与收益相对应的原理只是揭示风险与收益的这种内在本质关系：风险与收益共生共存，承担风险是获取收益的前提；收益是风险的成本和报酬。风险和收益的上述本质联系可以表述为下面的公式：
预期收益率=无风险利率+风险补偿
3.各种金融工具的利与弊：基金是由基金管理公司把投资人的分散资金募集到一起，投放到股票市场或债券市场，为投资人赚取利润的一种专家理财。
而股票是由上市公司直接发行的，投资人可在证券营业部直接买入和卖出，由于我们普通投资人缺乏专业的技术和经验，也欠缺灵通的消息渠道，对大势难以做出正确的判断，很难在股市中取得收益。
基金和股票相比，前者风险小，而收益也少。股票收益大，而风险也大。总之，收益和风险是并存的而债券收入低但比较稳定.4.怎样进行投资组合：
本题中，王女士对自己的资金持有谨慎态度，显然对风险是保持警惕态度，所以建议王女士在投资的过程中，偏重于对国债的投资，并加入少量基金投资 来组合资金投资。不仅可以规避风险，还能保持一定的资金收益。最重要的是可以有效的规避风险。在王女士可以接受的风险范围内进行有效投资
5．金融工具的选择：
如果是单一选择就要选择风险小，收益低的债券。如果是组投资，也要侧重关注低风险，因
为王女士本人性格保守谨慎。所以风险才的考虑的首要因素。
6.设计最佳投资方案:
用一部分资金进行房地产投资，俗话说得好“一铺养三代”，投资房产是一举三得！保值升值、租金和造福后代。住房，首要的功能就是居住，但我国将房地产商品化以后，房产就具有普通商品的功能了。商业属性的房产可以出租、买卖、抵押等等。王女士手中有较多的积蓄，买一套小户型作为投资可以做到进可攻退可守的很好理财方法。像王女士这样，有足够的闲钱，先算算有多少可动用的资金，然后再减去这几项投入。首付款、房子交付前的供楼款、交房后，装修款(毛坯房)、家具配置款及其间的供楼款、物业费以及每年的取暖费、寻找租户的费用，包括给中介支付的1个月租金款等；应付风险的资金——房子不可能随时有租户排队续租，你至少要有应付3~5个月的空置费，包括物业管理费和月供款。若你的资金对上述费用富富有余，可以考虑投资多处房产。选择房子要将眼光放到大盘开始云集的地区，这些地区现在可能偏远，但是当这些大盘都建设好了，配套就有了，而且能够买房的人基本要中产以上，居住人群也好，这里就形成了新的城区，一旦这样的城区雏形形成，房价就开始暴涨，政府的政策和规划、市政、交通等就要开始支持，十年内肯定有好回报。不是所有人都适合做房产投资，就像不是所有人都适合蹦极一样。投资房产的心态和时机，是决定成败的关键。
用剩余的资金进行股票或基金的投资，股票投资收益高，风险大，不是很稳定，可以选择基金的投资，投资基金的收益绝对超过银行利率，但是投资就会有风险，不过到目前为止，基金还没有赔过钱，你要买了基金有一天不想持有了，可以申请赎回，不过赎回是要手续费的，赢利了也不交税，所以还是非常可取的一种投资方式。
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