陈玉明房屋产权调换合同书由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房屋产权调换协议书”。
房屋产权调换协议
协议人：国有土地上办公室(以下简称甲方)
协议人: 方天化身份证号：***530(以下简称乙方)
为确保特克斯县总体规划的顺利实施，因城市建设需要须征收乙方使用的土地及房屋，根据中华人民共和国国务院令（第590号）《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《特克斯县国有土地房屋征收补偿安置办法》的通知特政发[2012]001号的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的情况下达成产权调换协议如下：
一、乙方持有国有土地使用证编号为“特克斯国用（1999）第5882号，位于阿克奇街二环内，土地性质为住宅用地，土地使用证总面积为380.90㎡(约0.57亩)，土地使用者为陈玉明；房屋所有权证编号为“特克斯县国用（2003）字第0006754号”，砖木结构平房，建筑面积为62.4㎡，用途为住宅，另乙方拥有79.5㎡的砖木结构平房（无房屋所有权证），用途为住宅。乙方拥有107.86㎡的砖木结构平房（无房屋所有权证），用途为住宅,现对外开店。
二、由于乙方的土地及房屋影响特克斯县城城市总体规划，经甲、乙双方协商达成一致意见，即乙方同意将本人所持的62.4㎡的砖木结构平房和79.5㎡的砖木结构平房（无房屋所有权证）及134.66㎡的空地与甲方新建阿克奇三环内原四中校址或和合小区置换房一套二楼
120.0㎡(具体面积按照设计确定)的住宅楼进行产权调换；另乙方同意将本人所持有对外开店的107.86㎡住宅用途的砖木结构平房（无房屋所有权证）与甲方新建的阿克奇二环综合楼（位于阿克奇街二环路口原民政局办公楼处）一楼总建筑面积共计80.0㎡进行产权调换,其所有产权调换后的国有土地使用证和房屋所有权证按照国土部门和建设部门的要求办理，手续及相关费用由甲方负责承担，乙方只承担工本费。
三、协议签订之日乙方须将本人的（国有土地使用证、房屋所有权证及身份证）复印件提供给甲方，乙方必须在2012年4月20日前搬迁拆除完毕，房屋搬迁拆除完毕后残值归乙方所有。乙方如果没有按期搬迁拆除完毕，甲方有权通过法律措施追回已付的补偿款，乙方赔偿甲方因此所造成的一切经济损失。
甲方支付给乙方：
搬家补偿费2000元（贰仟元整）房屋补偿费20000元（贰万元整）停业损失补偿费15300元（壹万伍仟叁佰元整）总计:37300元（叁万柒仟叁佰元整）
2013年起，若甲方新建的阿克奇二环综合楼未建好投入使用，甲方继续对乙方造成停业损失进行补偿。
四、协议签订之日，甲方先付给乙方70%征收补偿款26000元（贰万陆仟元整），待乙方搬迁拆除完毕后甲方一次性付清剩余30%征收补偿款11300元（壹万壹仟叁佰元整）。
五、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同约定履行义务。
六、待甲方将乙方置换后的国有土地使用证和房屋所有权证手续办理完毕，乙方保证将该国有土地使用权证原件、房屋所有权证原件交给甲方，交接时乙方保证没有任何纠纷。如交接后发生任何交接前即存在的产权或经济纠纷，乙方承担全部责任。
七、甲、乙双方不得违约，如擅自违约，将承担法律责任。甲、乙双方在履行本协议过程中若发生争议，由甲、乙双方协调解决，协调不成由特克斯县人民法院管辖。
八、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执壹份，国土资源局壹份，甲方财务室存档壹份，该协议双方签字后即生效。
甲方（签字盖章）：乙方（签字）：
委托代理人（签字）：
二○一二年四月五日
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