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房屋租赁合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、出租或预租房屋情况
1-1．甲方出租给乙方的房屋座落在本市区路弄号室
（以下简称该房屋）。该房屋建筑面积为平方米。
1-2． 甲方已向乙方出示：
房地产权证；［证书编号：］。该房屋的现有装修及设施状
况，由双方在合同家具清单中加以列明。除双方别有约定，该家具清单作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
2-1．乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2-2．乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。
三．交付日期和租赁期限
3-1.甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自
年月日起至年月日止。
3-2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四．租金及支付方式
4-1．甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为（人民币）元。（大写：元整）。（○ 包发票○ 不包发票 ○ 包物业 ○ 不包物业）。
4-2．租金按个月为壹期支付，第一期租金应于签约日后日内付清，以后每期租金支付时间为每月日之前，以形式支付，逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的千分之五支付违约金。逾期超过15日，甲方有权提前中止本合同。
五． 保证金及其它费用
5-1．甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应当向甲方支付房屋租赁保证金，保证金数额为：（人民币）元（大写：元整）。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
5-2．甲方应于租赁关系结束且乙方迁空，点清，并付清应付费用后，当天将保证金全额无息退还乙方。
5-3．租赁期限内，由乙方实际使用所产生的水、电、煤气、通讯费等费用均由乙方自行承担;甲方负责承担租赁期限内等费用。
六． 甲方的义务：
6-1．甲方须按时将房屋及附属设施（详见家具清单）交付乙方使用。甲方未按合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的千分之五向乙方偿付延期金，并且租期相应延后。逾期15天，则视甲方违约。甲方除应按本条规定支付延期金外，还应同时支付乙方违约金作为赔偿。
6-2．房屋设施如因质量原因、自然损耗或灾害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用；若甲方在收到乙方该等通知后叁天内未进行，则乙方有权自行维修，所产生的费用由乙方在当月租金中扣除。
6-3．甲方应确保所出租的房屋享有合法出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害，甲方应付赔偿责任。
七． 乙方的义务：
7-1．乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。如乙方未按合同约定的时间支付租金，每逾期一天，乙方应按月租金的千分之五向甲方偿付延期金，逾期15天，则视乙方违约。乙方除应按本条规定支付延期金外，还应同时支付甲方违约金作为赔偿。
7-2．乙方经甲方书面同意后，可在承租用房内进行添置设备并对房屋建筑结构进行合理改动。租赁期满后，乙方可将添置的可搬动的动产部分自行搬迁，并对房屋结构的人为变动进行恢复保证不影响房屋的完好及正常使用。
7-3.未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并受让使用租赁的房屋。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。
7-4.乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。
八． 合同终止及解除的规定：
8-1．本合同租赁期为个月乙方在租赁期满后，是否续租，应提前壹个月书面通知甲方，由双方另行协商解决相关事宜。
8-2．租赁期满后，乙方应在叁日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。
8-3．本合同经双方签章后立即生效，未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。
九． 违约处理：
9-1．甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，且过错方在未征得对方谅解的情况下，视为违约。双方同意违约金为：（人民币）元（大写：元整）。
9-2．凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向长宁区人民法院提出诉讼。
十． 其他条款：
10-1．本合同的附件（家俱清单）是本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。
10-2．本合同一式贰份。甲方执壹份，乙方执壹份。
十一、备注：、甲方:乙方：
证件号码：
电话：
联系地址：
时间：
年月日证件号码： 电话： 联系地址： 时间：年月日
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