租 赁 合 同0513由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“租赁合同”。
租 赁 合 同
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和《城市房屋租赁管理办法》的有关规定，同意就下列房屋租赁事宜，签订本合同：
第一章 租赁物业
1.1甲方同意按下述条款和条件将位于 建筑物中甲方拥有产权的部分（以下简称租赁物业）出租给乙方使用。
1.2甲方承诺该租赁物业的土地为甲方依法取得并拥有产权的土地。1.3租赁物为地上2层，建筑面积合计约 平方米，其中：地上一层面积为 平方米，地上二层面积为 平方米。1.4甲方同意向乙方无偿提供租赁物业的部分墙体及拐角供乙方设立店招，该申报、制作、施工、安装等相关费用及其安全使用责任由乙方承担。
1.5租赁物业包括上述条款所指的建筑物本身、门口停车场，以及相关设备、设施，如电梯、水电设施、室内强制通风排风等。1.6 甲方同意乙方可将租赁物业用于开设百货及超市、电器等相关商业项目，并可以免费使用租赁物业的地上广场、地上公共通道。1.7 在本合同有效期内，乙方有权将租赁物业的部分转租而进行各项招商租赁活动；乙方有权将整体房屋出租，且部分转租最长时间不能超过乙方实际租用期。
1.8 甲方在签约后的合理时间内，应协助乙方申请经营百货及超市、电器等项目所需的许可证明及“营业执照”。
第二章 租期、租金、交付物业的日期
2.1 本合同甲乙双方约定的租赁期限应为_ 年。
2.2甲方给予乙方 个月的免租期，用于乙方装修筹备期限。乙方于 年 月 前进驻甲方物业。
2.3 自起租日起一年为一个付租年度。乙方按以下方式缴付租金： 2.3.1 租金的计付标准为：
年 月 日至 年 月 为第一年年租期，应交付租金 元。年 月 日至 年 月 为第二年年租期，应交付租金 元。年 月 日至 年 月 为第三年年租期，应交付租金 元。年 月 日至 年 月 为第四年年租期，应交付租金 元。年 月 日至 年 月 为第五年年租期，应交付租金 元。年 月 日至 年 月 为第六年年租期，应交付租金 元。年 月 日至 年 月 为第七年年租期，应交付租金 元。年 月 日至 年 月 为第八年年租期，应交付租金 元。年 月 日至 年 月 为第九年年租期，应交付租金 元。年 月 日至 年 月 为第十年年租期，应交付租金 元。
第三章 甲方保证和责任
3.1 甲方保证确实拥有租赁物业的所有权及其土地使用权。3.2 甲方保证拥有完全的资格和权利将租赁物业按本合同之约定租赁给乙方。因甲方原因致使乙方无法正常经营或遭受处罚，乙方有权暂停支付租金直至乙方正常营业。
3.3甲方可协助乙方办理经营、设计、装修或改扩建所需的或可能发生的规划、环保、水、电（包括水、电增容）、通讯、消防、卫生及其他国家规定的申请报批手续。如需甲方提供乙方办理报批所需的相关文件、图纸、资料等证明材料或需加盖有关证明印鉴等，甲方可积极配合。甲方对于此等业务不得收费，因报批产生的相关费用由乙方承担。
3.4甲方同意乙方在不改变租赁物业建筑结构及遵守国家法律、法规的前提下自行设计和装修，但须报甲方审核同意。乙方进行项目可行性研究期间及房屋装修之前，甲方应向乙方提供租赁物的供电、供水、排烟及其他公共系统的使用情况和有关资料。涉及与租赁物的水、电、排水、排污系统的接驳、更改或搬移时，在合理范围内，甲方应到场协助，以便乙方尽快完成施工。3.5在本合同有效期内，甲方如欲将物业所有权出售或抵押给第三方，在出售或抵押前三十日内应该给乙方书面通知，乙方将在同等条件下有权优先购买权。乙方接到甲方通知五日内不予答复可以视为放弃优先购买权。甲方将场地或建筑物或其任何部分出售或抵押给任何的第三人，应告知第三人甲方已将场地出租给乙方的事实，并在与第三人的房屋买卖合同中规定，该第三人应认可和接受本合同及其补充合同中的所有条款的规定并继续履行本合同，该第三人应继承本合同中所规定的原甲方的所有的权利与义务。
3.6在租赁有效期内，乙方拥有出租物业使用权，不受甲方或任何第三方干扰。甲方保证不允许其阻挡乙方使用的物业的入口及乙方的招牌。
3.7在租赁期内，甲方确保房屋质量以及负责房屋的修缮，修缮产生的相关费用由甲方独自承担。因房屋质量造成乙方财物的损失，甲方做出相应的赔偿给乙方。
3.8甲方有义务负责、协调该租赁物周围邻居产生的滋事及纠纷。
第四章 乙方保证及责任
8.1 乙方应按本合同约定的用途使用该租赁物业，并保证其在租赁物业内的一切商业活动符合中国法律、法规及地方的规定。8.2 乙方应自行处理劳动用工和与此相关的所有归属《劳动法》和《劳动合同法》领域的事务。
8.3乙方需为其自身在经营活动中给任何第三方造成的人身、财产损失承担赔偿责任。
8.4 乙方保证按照合同规定如期足额支付租金。
8.5 乙方可按其标准对租赁物业外型、内部布局进行设计和装修（需报经甲方审核同意），该设计和装修费用由乙方承担。若乙方进行装修或改扩建需改变租赁物业基本结构，则应事先提供相应的施工文件报甲方审核同意。8.6 乙方在租赁期内，房屋内的通风、给水、排水、供电、电器的维护与修缮有乙方负责，产生的费用由乙方承担。
第五章 合同提前终止
9.1 在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。
9.2 由于地震、水灾、台风或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力的原因导致租赁物业损毁不能正常使用，则甲乙双方应尽快修复各自范围内的设施，费用各自承担，在租赁物业的修复期间，乙方免交租金。待租赁物业恢复使用后继续计算租金，合同有效期也相应向后顺延。合同如本款所述终止时，双方应按实际租用天数，即时结清租金及其他各项费用。当不可抗力事件发生时，遭受事故的一方应在事故发生后及时书面通知对方有关情况并提供相关部门的有效证明。
9.3 有下列情形之一，甲方有权选择提前终止本合同，并要求乙方赔偿其遭受的 一切实际损失：
（1）甲方无任何违约，乙方未按时足额支付租金逾期连续达2个月（含）以上的；
（2）乙方利用承租物业进行非法活动，损害公共利益的。
甲方依据上述情形提前终止合同时，应提前一个月书面通知乙方。乙方应及时搬离并交回房屋，租金照实结算；甲方亦可选择不予终止合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的相应损失，并要求另行支付本合同约定的租赁保证金等额的违约金。9.4 有下列情形之一，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方赔偿其遭受的一切损失：
因甲方的行为或者甲方债权债务所引起纠纷致使乙方不能正常对外营业的。
乙方依据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方应及时退还乙方结余的款项，租金照实结算。
第六章 续租及合同终止时财产处置
10.1 本合同有效期届满，乙方需要续租出租物业的，应于有效期届满之日3个月前向甲方提出续租要求，甲方需将物业继续出租的，在同等条件下乙方对租赁物业有优先承租权。甲乙双方就续租达成协议的，应重新签订续租合同。
10.2本合同如提前终止、解除或届满时，甲方应按乙方当时使用租赁物业的实际状态收回房屋（如乙方对场地进行了装场，不必将场地恢复原状），乙方不得故意损害、拆除或搬离建筑物本身之物体。乙方在租赁期内添置的用于经营的可以移动的设备设施归乙方所有，在合同终止后的15天内搬离。乙方在所规定的日期前未拆除搬离、取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有，任其处理。
第七章 争议解决方式
7.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院起诉，以解决争议。
第八章 合同生效及其他
8.1 租赁期限内，甲乙双方均负有保密义务，未经对方许可不得泄露对方的商业秘密。
8.2 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等均由中华人民共和国法律管辖。
8.3 本合同未尽事宜，双方可根据有关法律、法规的规定，共同协商做出补充协议。补充协议与本合同附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
8.4经双方法定代表人或授权代表签字（加盖公章）后生效。8.6 双方约定的其他条款：
签署：
甲方： 乙方：
法定代表人或委托人： 法定代表人或委托人： 日期： 日期：
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