三方对外合租商铺租赁合同1由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“商铺租赁合同范本三篇”。
商铺租赁合同
出租方（甲方）：身份证号码：
承租方（乙方）：身份证号码：现根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，对甲方商铺租赁事宜进行约定，为明确双方权利和义务关系，经双方协商签订本合同。
第一条本合同中的甲方，包括蚌埠市青松步行商业街25栋21号商铺产权人，22号商铺产权人，23号商铺产权人，三方产权人同意授权（本人签字）代表甲方签字，并承担相应的法律责任。
第二条甲方将位于蚌埠市青松步行商业街25栋21号、22号、23号的商铺租赁给乙方经营。
第三条租赁期限为年。从年月日至年 月日止。
第四条甲方承诺在乙方租赁期间，不防碍乙方的正常经营。乙方承诺不破坏商铺结构，保证自己的行为符合法律、法规的规定，且遵守本合同各项约定并对自己的行为承担法律责任。
第五条乙方在租赁期间，租金为元/季度，季度未的30日前预付下季度的租金。
第六条承租本店期间的水电费、物业管理费等均由乙方自行承担。
第七条安全使用水、电等设施，如发生故障及损坏，由乙方自行维护承担修复责任。
第八条乙方需对商铺进行改建或从装修，需事先征得甲方同意。
第九条乙方不得擅自将本店全部或部分转包给他人。
第十条甲方要求乙方承租期间办理财产保险，加强防患意识，否则一旦发生意外，责任自负。
第十一条有下列情形之一，甲方才有权解除合同，要求乙方交回商铺，由此给甲方造成的损失，应由乙方如数赔偿。
1、乙方逾期不缴纳租金的。
2、乙方擅自改变本店内部设施和内部结构的。
3、乙方在本店内从事违法、违规行为。
第十二条乙方向甲方缴纳3000元履行协议保证金，到期无违约行为全额（无利息）退还。
第十三条出租方和承租方的变更
1、租赁期间，甲方如将所有权转移给第三方，甲方应提前两个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权，房产权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，并承担原甲方的义务。如若第三方不履行原甲方的权利与义务，给乙方造成的损失，由原甲方承担。
2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转让给第三方使用，甲方不得阻碍转让，取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第十四条租赁期间，若承租房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。若乙方因不抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方须立即书面通知甲方。
第十五条租赁期满后乙方在同等条件下有优先续租权。
第十六条本合同在履行中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。
第十七条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十八条本合同一式两份，经双方代表签字生效，甲、乙双方各执一份。
甲方（签字）：乙方（签字）：
电话：电话：
年月日
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