房地产项目联合开发合同 副本由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“联合开发房地产合同书”。
房地产项目联合开发合同（初稿）
根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规，甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则，经友好协商，就联合开发项目事宜达产一致。为明确双方权责，保证双方权益，特签订本协议，以供甲乙双方共同遵守。
一、合作内容：
甲乙双方组建股份制房地产开发公司，联合开发甲方名下商住用地一宗。
1、项目名称：
2、项目概况：（附件1，甲方提供）
二、合作范围：
《国土使用权证》、《建设用地规划许可证》规定的范围内：
三、合作方式：
1、甲方负责提供开发建设用地，并办理项目开发建设所需的“四证”。提供项目开发建设所需的合法、有效的批文及
其它相关技术资料。
2、甲方前期投资按实结算，计入目标公司成本统一核算。（以
财务审计为准，财务审计以有效发票为准）
3、乙方负责设计公司开发、经营方案，并负责开发建设所需的全部资金。（乙方已经投入的前期经营、开发资金及办
理四证投资外）
4、本合同经甲乙双方签字盖章生效后，甲乙双方在项目所在地任意一家银行开设共管账户，各自向该账户内注入履约
保证金贰佰万元。在双方履约保证金到账后，乙方全面介
入项目开发建设工作。
5、甲方在司法部门指定的媒体发布债权债务公告，公告期满
后，在甲方无债务纠纷的前提下，乙方向该账户内再注入
人民币捌佰万元。甲方将目标公司股份过户到乙方名
下，乙方将资金注入到目标公司账户，乙方全面主导目标
公司经营开发工作。
四、利润分配：
1、甲方前期投入按财务审计结果计入公司经营成本结算。
2、甲乙双方按
五、甲方责任：
1、向乙方提供真实、完善的项目信息。
2、在乙方按合同约定在项目所在地开设的共管账户内注入
履约保证金后，甲方在司法单位指定的媒体发布债权债务
公告。
3、公告期内，甲方应允许乙方介入项目开发工作，并充分尊
重乙方专业意见，对经营、开发、建设方案进行调整。否
则，视为甲方违约。
4、在乙方按合同约定在共管账户内注入壹仟万元人民币后，甲方理股权过户手续，并在一周内完成股权过户工作。
5、提供开发建设所需国有出让商住用地，并保证宗地取得方
式合法。保证宗地权属清晰，无抵押、质押、担保；无任
何法律纠纷。
6、配合乙方协调政府各级主管部门，依法获取宗地开发建设
所需的行政审批手续。
7、提供开发建设所需的四证、相关批文及技术资料。
8、负责保障目标公司开发建设环境。
9、在公司法及公司章程赋予的权限范围内通过股东会或董
事会会依法行使股东权力。
六、乙方责任：
1、在甲方债权债务公告期满并证实甲方无债权债务纠纷后，乙方在一周内向共管账户注入捌佰万元人民币，使乙方在该共管账户内资金总额达到壹仟万元。
2、按本合同规定出资，保证项目开发建设资金。
3、负责公司经营战略设计并贯彻执行。
4、负责项目规划方案优化调整，争取企业战略效益最大化。
5、全盘负责项目开发、公司经营规划设计并在甲方的配合下
贯彻执行。
6、乙方负责除甲方已支付的项目开发资金外的全部资金，但
甲方不干涉乙方财务调度工作。销售收入账户由甲乙双方
共同管理。
7、利用目标公司及乙方各种资源，进行整合、优化配置，使
之达到最大效用，实现企业效益最大化。
8、在公司法及公司章程规定的范围内依法行使公司经营管
理权。
七、共同责任：
1、保守合同秘密、保守合作伙伴秘密。
2、紧密配合，相互理解，保护合作伙伴利益。谋求企业战略
利益最大化。
3、充分考虑合作伙伴利益，包括施工单位、材料供应单位、相关配套单位。
4、社会效益与经济效益并重，主动履行企业社会使命。
八、合同生效：合同经甲乙双方签字盖章后生效，本合同一经生效，甲乙双方均不得以任何理由单方面变更合同内容，或终止、解除合同。
九、合同终止与解除：
1、甲乙双方协商一致时，可解除、终止合同。
2、一方违约时，守约方可单方面解除、终止合同。
3、如遇不可抗力，使合同无法履行时，或是履行合同义务失
去价值时，双方协商一致可解除、终止合同。
十、违约责任：
按履约保证金的二倍罚款，并赔偿守约方实际损失。
十一、不可抗力：
以相关法律法规解释为准
十二、未尽事宜：
未尽事宜甲乙双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如遇补充协议与本合同相关条款冲突时，按后优于先的原则执行。
十三、争议解决办法：
如有争议，甲乙双方应本着相互理解，顾全大局的原则协商解决。如协商无法达成一致时，可向当地仲裁机构申请仲裁。也可向管辖地司法机关提起诉讼。
以下无正文：
本合同一式四份，各执二份
甲方：签字盖章
乙方：签字盖章
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