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借 款 担 保 合 同
编号：借字第2011号
甲方：（借款人）身份证号：
乙方：（出借人）
身份证号：
丙方：(担保人法定代表人：
委托代理人：联系电话：
地址：营业执照注册号：
甲方通过丙方向乙方申请借款，乙方自愿向甲方出借借款。根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国担保法》等有关法律法规和规章，甲乙丙三方当事人本着平等自愿、诚实守信的原则，经三方协商一致，自愿签订本合同，以便共同遵守执行。
第一条：借款人借款金额
甲方向乙方借款人民币（大写）。
第二条：借款人借款用途
甲方借款将用于，甲方保证按照规定借款用途使用借款，不得私自改变资金用途，更不得用作违法和犯罪活动。
第三条：借款人借款期限
借款期限为个月，即从年月日至年月日（借款支付凭证是本合同的重要组成部分，实际借款日期与本合同不符的，以借款支付凭证为准）。
第四条：借款人借款利率和计息、结息
一、本合同项下的借款利率（月利率）为‰。借款利息自乙方将借款交付给甲方或甲方指定账户之日起计算。
二、本合同项下的借款按月计息。
1.甲方结息终结日为每月的第15日，乙方的收息终结日为每月的第20日；
2.本合同有效期间，甲方自愿接受丙方的催收管理，并保证在每月结息终结日之前将利息缴存到指定的账户，丙方保证乙方在每月的收息终结日收到甲方支付的利息。
第五条：借款的交付
一、交付借款的前提条件
1.甲方已按照甲乙丙三方之约定，为履行本合同所签订的《房地产抵押合同》成立且生效；
2.甲方已为履行本合同而需办理抵押之房地产抵押登记办理完毕。
二、借款的交付
乙方应在甲方满足上述前提条件后三个工作日内向甲方或甲方指定的账户支付款项，款项支付可以现金形式，也可以银行转账形式。若甲方指定收款账户时，收款人为，开户银行，账号为。
第六条：还款
一、付息
甲方借款的第一个月利息付息日为：乙方向甲方交付借款的当日。从第二个月开始，甲方应在每月结息终结日（每月15日）或结息终结日之前支付。
二、还本
甲方应在借款到期日当日向乙方以货币形式或转账形式一次性偿还全部借款本金。
三、还款方式
甲方还款方式为：按月支付利息，在借款到期日一次性结清本金。
四、提前还款
1.甲方提前还息时，只需提前通知丙方；
2.甲方提前还本时，须提前 10 个工作日向丙方提出书面申请，经丙方同意，可提前偿还部分或全部本金；
3.甲方提前还本的，甲方除应支付使用借款期间利息外还应向乙方再支付十天的利息作为甲方提前还本的补偿金，丙方有义务为乙方继续寻找下一个借款客户。
五、借款结清证明
甲方按期足额付息还本后，由丙方为甲乙双方开具《借款结清证明》，《借款结清证明》不仅是乙方与甲方债权债务关系解除与废止的证明而且是甲方足额偿还借款本息的唯一证明。凭此证明方可办理此次借款所办理 房地产抵押 的解押手续。
第七条：借款的担保
一、根据甲方之请求，丙方愿为本合同项下乙方对甲方的债权承担连带责任保证。自甲方最后还款期限届满后，如甲方未能按期足额将借款本金偿还给乙方时，丙方保证在借款期限届满后三个工作日内，将甲方所欠款项代为偿付给乙方。丙方代甲方偿还乙方给甲方提供的借款后，即成为甲方新的债权人，乙方对甲方享有的一切权利随即转移给丙方。甲方应在丙方代其偿还借款后三日内，将所欠借款本息、违约金、代偿费等偿还给丙方。否则，丙方有权直接申请法院强制执行。
二、甲方如果未能按本合同的约定向乙方清偿债务，丙方从清偿期限届满日的次日起即有权要求甲方向乙方清偿，且甲方应无条件向乙方清偿。
三、鉴于丙方为甲方的借款向乙方提供担保，甲方自愿为丙方提供无限连带责任反担保。
四、甲乙双方共同委托丙方对甲方的借款进行贷后管理与风险监控，甲乙双方自愿接受并配合丙方的管理。
五、经甲乙丙三方共同协商同意，由领取甲方所提供 房地产抵押 的《他项权利证书》，此证件交由乙方保管。合同到期后，甲乙丙三方共同协商全权委托 丙方 办理此次 抵押房地产 的解押手续。
第八条：甲方的权利和义务
一、甲方的权利
1.有权要求乙方按合同约定交付借款；
2.有权按本合同约定的用途使用借款；
3.在征得乙方及丙方同意的条件下，有权向乙方及丙方申请借款展期一次；
4.有权要求乙方和丙方对甲方提供的有关材料信息以及经营方面的商业秘密予以保密。
二、甲方的义务
1.必须按照丙方的要求提供有关财务会计资料及生产经营状况资料，包括但不限于每季度第一个月的前10个工作日内向丙方提供上季度末的资产负债表、截止上季度末的损益表（事业单位为收入支出表），并于年度末提供当年现金流量表，并且对所提供资料的真实性、完整性和有效性负责；
2.应按照本合同约定的用途使用借款，不得挤占、挪用，更不得用于违法活动；
3.应积极配合并自觉接受丙方对其生产经营、财务活动及本合同项下借款的使用情况进行检查、监督；
4.应按照本合同约定按期足额偿还利息及本金；
5.甲方及其投资者不得抽逃资金或转移资产，以逃避对乙方及丙方的债务；
6.在未清偿乙方为其提供借款的本息之前，未征得丙方同意，不得用本合同项下的借款形成的资产向第三人提供担保；
7.本合同有效期间，甲方如果要为他人债务提供担保，可能会影响其本合同项下还款能力的，应当提前书面通知丙方并征得丙方的同意；
8.甲方若出现停产、歇业、注销登记、被吊销营业执照、破产、被撤销以及经营亏损等情况，部分或全部丧失与本借款相应的偿还能力，或者作为本合同项下借款担保的抵押物、质押财产价值减少、意外损坏或灭失，甲方应当及时告知并提供乙方及丙方认可的其他合法无瑕疵的抵押（质）物；
9.本合同有效期间，若甲方发生名称、法定代表人（负责人）、住所、经营范围、注册资本金变更等事项，应当及时通知丙方；
10.本合同有效期间，甲方如发生承包、租赁、股份制改造、联营、合并、兼并、分立、合资、申请停业整顿、申请解散、申请破产等足以影响甲方还款能力的行为，应当提前书面通知丙方，并按丙方要求落实本合同项下债务的清偿及担保；
11.本合同有效期间，甲方如发生停产、歇业、被注销登记、被吊销营业执照、法定代表人或主要负责人从事违法活动、涉及重大诉讼活动、生产经营出现严重困难、财务状况恶化等情形，对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的，均应立即书面通知丙方，并按丙方要求落实本合同项下债务的清偿及担保；
12.应当承担与本合同及本合同项下有关的律师费用、保险、评估、公证、抵押、登记、保管、鉴定、执行等费用；
13.甲方的实际居住地、联系方式、单位的变迁等发生变更，必须在变更后三日内书面通知丙方；
14.甲方自愿接受丙方的贷后管理与风险监控；
15.自乙方实际向甲方支付借款当日，甲方应向丙方缴纳（人民币）元整保证金（保证金以丙方开具的收据为依据，在借款期限届满，甲方按期足额偿还借款本息的，甲方凭保证金收据可要求丙方退还保证金，如甲方违约或保证金收据丢失丙方可不予退还）。
第九条：乙方的权利和义务
一、乙方的权利
1.有权对甲方提交资料、文件的合法性、有效性、真实性进行调查。
2.本合同履行期间，发生下列情况之一时，乙方有权解除合同并提前收回全部借款本息：
①甲方提供虚假证明材料的；
②甲方未按照本合同的约定用途使用借款的；
③甲方拒绝丙方对借款使用情况进行监督检查的；
④甲方负有数额较大的债务或卷入、即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力的；
⑤借款人本人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡且无继承人、监护人、财产代管人或受遗赠人或借款人的继承人、监护人、财产代管人、受遗赠人拒绝为借款人履行偿还借款本息义务的；
⑥甲方出现其他足以影响其偿还债务能力事件的；
⑦甲方任何一期未按期或未足额偿还到期利息或本金的；
3.借款交付后，对甲方使用借款状况进行管理和监控。
二、乙方的义务
1.按照本合同的约定按期支付借款，但因甲方原因或不可抗力的除外；
2.对甲方提供的有关材料信息以及经营方面的商业秘密予以保密，但法律法规和规章另行规定的除外；
3.合同履行期间，甲方没有违约情况下乙方不得提前解除合同，抽回资金；
4.在借款期限届满，甲方按期足额付息还本的，乙方应自甲方结清本息金之日起 10 个工作日内协助甲方及丙方为甲方办理合同解除及解押手续，不可抗力的除外。
第十条：丙方的权利和义务
一、丙方的权利
1.有权对甲方提交资料、文件的合法性、有效性、真实性进行调查，对甲方的资信、资产状况进行调查；
2.有权了解甲方的生产经营、财务活动，有权要求甲方提供有关的计划统计、财务会计报表等文件资料；
3.对于本合同发生的甲方应付款项，甲方在违约时丙方有权从甲方所缴纳保证金中扣除相应违约金；
4.有权对甲方使用借款状况进行管理和监控；
5.有权对甲方就本合同所欠利息、本金及其他款项进行催收及追索。
二、丙方的义务
1.按照约定承担保证责任；
2.在期限届满后，甲方按期足额付息还本的，由丙方联系乙方自甲方结清本金之日起 10 个工作日内协助甲乙双方给甲方办理合同解除及解押手续。
第十一条：违约责任
一、甲方违约情形及责任
1.付息违约情形及责任
①在合同有效期内，甲方未按照合同约定期限在每月15日（含15日）前支付利息，导致丙方电话催收或上门催收的：甲方除偿还当月利息外，同时甲方应自逾期之日起按借款金额每日千分之五向丙方支付逾期利息滞纳金。
②在合同有效期内，甲方未按照合同约定期限在每月15日（含15日）前支付利息，导致丙方代为偿付利息的：甲方除偿还当月利息外，同时甲方应自逾期之日起按借款金额每日千分之十向丙方支付逾期利息滞纳金。
2.还本违约情形及责任
①在借款期限届满，甲方未按期足额向乙方履行还款义务，导致丙方电话催收或上门催收的：甲方除偿还所欠本金外，同时甲方应自逾期之日起按借款金额每日千分之二十向丙方支付逾期本金滞纳金。
②在借款期限届满，甲方未按期足额向乙方履行还款义务，最终导致丙方代为偿付本金的：甲方除偿还所欠本金外，同时甲方应自逾期之日起按借款金额每日千分之三十向丙方支付逾期本金滞纳金。
③在借款期限届满后，若甲方拒不履行还款义务或无力偿还借款，导致丙方通过公证处及法院对甲方采取催收、执行或强制执行措施的：甲方除偿还所欠利息、本金、上述滞纳金及丙方为保障合法权益采取收款措施而花费的全部费用（包含律师费、公证费、保全费、评估费、诉讼费、差旅费、公告费、执行费等）外，同时甲方还应向丙方支付甲方借款金额30%的催收执行违约金。
注：若甲方在借款期间发生上述任何一项违约行为，则丙方有权将甲方所缴纳保证金作为甲方违约的违约金全部扣除。（丙方扣除违约金后甲方应在三日内补交齐保证金）。
二、乙方违约情形及责任
1.本合同签订后，若乙方没有按照约定按时、足额将借款交付给甲方，由此给甲方造成损失的，乙方应承担相应法律责任；
2.在借款期限届满，甲方按期足额付息还本的，乙方未在乙方结清本金之日起 10 个工作日内协助甲方及丙方为甲方办理合同解除及解押手续的，乙方应承担相应法律责任。
三、丙方违约情形及责任
1.在借款期限届满，甲方按期足额付息还本的，丙方未要求乙方在甲方结清借款本金之日起个工作日内协助甲方及乙方为甲方办理合同解除及解押手续的，丙方应承担相应法律责任；
2.若丙方违反上述第七条第一款的约定，则丙方除应向乙方支付本金（甲方借款本金）外每超一日赔偿乙方人民币元，并承担相应法律责任。
第十二条：合同争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议，可以三方协商解决。协商不成，由乙方住所地人民法院管辖。
第十三条：合同的生效
经甲方、乙方签字盖章，丙方签字盖章后生效。
第十四条：本合同一式伍份。
第十五条：声明条款
1.甲方、乙方清楚地知悉丙方的经营范围、授权权限。
2.甲方、乙方已详细阅读本合同所有条款。应甲方、乙方要求，丙方已经就本合同做了相应的条款说明。甲方、乙方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。
甲方（借款人）：乙方（出借人）：丙方(法人或委托代理人)：
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合同签约地点：
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