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“金管家”存房业务合同书
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甲方:甲方代理人:电话:
地址:
乙方:深圳市金管家物业管理有限公司
地址:深圳市福田区商报路擎天华庭A座30A电话:0755-839511110755-83056678
根据《深圳市经济物区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致，订立本合同：
第一条甲方房屋位于深圳市区，建筑面积共计平
米，户型为房厅卫。现委托乙方独家代理出租，乙方代理甲方出租房屋时，甲方授
权委托乙方与承租方签订《房屋租赁合同书》。
第二条甲方保证拥有该物业的合法所有权、使用权、收益权，交纳租赁税费并提供相应证明，保证出租行
为的合法性，否则引起的责任由甲方承担。
第三条乙方代理租赁期限为年个月，即自年月日至年月日止。
第四条乙方对甲方物业进行调查评估，并经甲方确认，其租金为人民币元/月（大写）。
第五条 本合同签订时，甲方应向乙方出具水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等费用的结算清单或相
关证明，填写《物业使用状况表》并将钥匙、费用存折等移交于乙方，并配合乙方办理相关费用缴费转接，且甲方须将其物业电话的长话、声讯功能及网络报停，否则引起的后果由甲方负责。
第六条 甲方应提供姓名、住址、联系电话、有效身份证件给深圳市建设银行，开立建设银行卡或活期一本通
存折，用于收取房屋租金，帐号/卡号为，户名。由深圳市建设银行提供一条龙金融服务。
第七条 本合同签订45天（空置期和交接期）后，无论房屋出租与否，乙方保证在第46天起将租金按月划入
甲方收租帐户。深圳市建设银行对乙方资金款项进行管理，保证资金专款专用。
第八条 乙方为甲方提供一条龙服务，包括咨询、出租、退租、交易、物业费用跟踪监督服务。如物业自然损
坏、存房前损坏和主体故障或固定设施故障，其维修责任由甲方负责，乙方可代为维修，费用甲方承担。
第九条 房屋未出租期间的物业管理、本体维修、水、电、煤气、电话、有线电视等基本费用由甲方负责。乙
方可先垫付，甲方同意在房租中由乙方直接扣除。房屋出租期间所产生的上述七项费用（长话、声讯及网络费用除外）由乙方负责结清，甲方不承担责任。
第十条 合同有效期内，该物业水、电、煤气合计量工具出现故障，应由甲方出面处理并承担责任。单方如需
终止本合同，需提前一个月通知对方，并赔偿壹个月的租金给对方。
第十一条 合同有效期内，如租户中途退租，离合同期满不足叁个月的，要按本合同条款，合同期自然顺
延叁个月。
第十二条 合同期满承租方结清费用搬离物业，甲方验收房屋办理合同终止手续并签名后5天内，乙方支
付剩余半个月房租给甲方；如甲方同意承租方不搬离物业，又无需继续管理，甲方同意将剩余半个月房租付给乙方作为客户提供旨费。
第十三条 因为不可抗力原因造成房屋损坏或代理租赁业务不能正常履行时，则按《深圳经济物区房屋租
赁条例》规定执行。
第十四条 合同期满，双方协商同意后，可按合同条款延续一年。待续约合同签订后5天内，乙方支付剩
余半个月房租给甲方。
第十五条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份、自签订之日生效。
备注：甲方（签章）：乙方（签章）代理人：
甲方代理人：联系电话：
联 系电 话：日期：
日期：
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