便民市场项目建议书由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“综合市场项目建议书”。
一、企业介绍：
1.1 公司概况：
x市xxxxx公司是经x市人民政府批复（呼政字“2013”111号），由x市国有资产管理局、x市xxxx投资经营有限责任公司和x市xxxx园林工程有限责任公司共同出资成立的国有股份制企业。公司于2013年8月5日注册成立，注册资金1亿元。公司的宗旨为承接政府事务,坚持微利运营,推进产业升级,实现精细高效,构建清洁我市。
公司经营内容：
（1）城市环卫产业
1.道路清扫、保洁、垃圾收集清运、除雪、扬尘治理；
2.非法广告清除；
3.环境基础设施建设（垃圾中转站、公厕环卫工人休息点、环卫工人廉租房、环卫车辆停车场、除冰除雪设施、环卫车辆加油站）；
4.环卫装备购置
5.环卫环保技术的开发与咨询；保洁工具的研发等；
6.特种设备租赁经营；
7.城市环卫产业发展及建设投融资；
8.我市重大活动环卫保障。
（2）城市配套设施建设经营
1.地下空间开发利用；
2.各类停车场和便民市场建设与经营；
3.园林和市政设备的维护与维修；
4.出租汽车和市民公用自行车租赁经营；
5.城市物业服务经营；
6.土地和建设项目测绘业务。
（3）城市环境治理
1.城市垃圾处理（餐厨垃圾、医疗垃圾、收集运输和处置建筑垃圾、渣土运输及消纳场的建设与经营；
2.建筑垃圾回收利用；
3.户外广告经营等。
二、项目情况：
2.1 项目简述：
x市xxxxx公司拟于2014年在x市建设100处便民市场。一期26家便民市场拟建面积2.4万平方米。该项目选址地理位置极佳，位于各居民生活区间。且居民消费水平呈上升势态，对于配套化的购物要求、食品安全要求、购物环境要求越来越高，并随着居民以及政府对于马路市场问题解决的决心，便民市场未来的建设以及需求将会潜力巨大。
2.2 项目建设背景
近年来x市经济快速增长、城市化建设加快、城市品位以及居民生活消费水平显著提高，居民对于食品安全、统一规划管理的配套化的市场的需求日益增大。
截止至2011年，x‘生活质量指数’据全国省会省市第五名，‘生活改善分指数’据全国省会城市第一名，说明在高速经济发展的x，居民生活质量的提升很快。但是，同时在‘生活成本分指数’的排名中，x高居第二名，说明市民觉得生活成本占收入的比重会相对较高，从而造成生活成本指数偏高。随着更多的由xxxxx公司承接的便民市场的建设运营，本着微利运营的目标，将最大程度的提升市民满意度。
数据显示，2001年x市城镇居民人均食品消费为1701元，2011年达到5854元。
一期26家便民市场建设即可以满足36万城市居民的日常必需品购买要求，又能成为全市解决马路摊贩的有力工具。
据第六次人口普查公报数据显示，x市区（4区）人口198万，占x市总人口的68%，按照总体规划建设的100家便民市场将完全覆盖市区居民日常生活需要。随着建设围绕着居住人口多的旧小区以及新建小区，待其他配套设施的完善也使该项目更具竞争力和知名度。x市专业统一的便民市场的缺乏，使得xxx公司便民市场可迅速抢占市场份额。
2.3 可行性研究结论：
该项目地理位置优越，后续发展可观，具有很强的市场潜力。能够满足社会要求，经济指标符合规定，能够满足投资回报要求。
三、项目建设市场与必要性分析
3.1 x市宏观经济条件
x市是我省自治区我市和全区的政治、经济、文化、科教、金融中心，是国家实施西部大开发战略中重要的中心城市之一，国家新能源汽车试点城市，与包头、鄂尔多斯、松原一起称为中国北方经济增长四小龙、中国历史文化名城。全市总面积1.72万平方公里，2011年常住人口291.19万。x市辖4个市辖区、4个县、1个旗和两个国家级开发区及两个自治区级开发区。
x市是除石家庄以外距离首都北京最近的省会城市，不仅地处环渤海腹地，还是国家向北、向西开放的前沿阵地；不仅地处‚呼包银‛经济带核心及‚呼包鄂‛金三角中心，还是联接黄河经济带、亚欧大陆桥、环渤海经济区域的重要桥梁；不仅是引领我省快速发展的呼包鄂经济圈内重要的增长极，还是国家主体功能区规划 ‚呼包鄂榆重点开发区‛中心城市、国家实施西部大开发战略中重要的中心城市之一。
2013年前三季度，在投资拉动减弱,国际需求下滑,出口消费受限等经济增速放缓的新情况新问题下，我市‘抓经济、稳增长、扩内需、促发展’取得一定进展。突出抓住消费品市场工作重点，不断整合中心城市区位资源优势,积极创造优良的地区消费经济环境，发掘拉动内需动力的向上因素，推动企业内提素质外树形象，来夯实商贸经济发展基础，有效地提升了城镇居民及集团消费整体水平，使我市消费品市场继续保持平稳增长的运行态势。
从总体规模来看，消费需求不断扩大。全市社会消费品零售
总额由2000年的126.1亿元扩大到2012年的1022.2亿元，年均增长19.1%。2012年人均社会消费品零售总额34889元，2000-2012年年均增长21.6 %，连续几年增加额在3000元左右。
据统计显示，2013年前三季度，我市社会消费品零售总额突破800亿元，总额达到811.97亿元，累计同比增长11.3%。批发零售业的零售额完成692.48亿元，比上年同期增长11.6%，住宿餐饮业零售额完成119.48亿元，比上年同期增长9.40%。我市消费品市场形势喜大于忧,总体走势趋于平缓增长，总量占比自治区第一。
2013前半年城镇居民人均可支配收入16486元,同比增长
8.3%，从另一个侧面看，居民收入的沉淀，也是消费潜力股。今年8月末,我市居民储蓄存款余额 1358.8 亿元,同比增长9.1%,人均4.6万元.说明消费潜力较大。
3.2 行业竞争分析：
x市4区现有美通市场2家，食全食美市场12，家，东瓦窑菜市场两家，华联超市4家，家乐福超市1家，维多利超市8家，丽都超市7家，永盛成超市5家，客都超市2家。
本项目竞争力分析：
1）本项目位于x市各居民小区，项目地理位置优越。竞争对手项目布局比较集中，经营范围比较广泛。
2）本项目以方便居民日常购物需求为己任，通过完善的配套设施、便捷的购物体验、方便的购物选择使本项目更具消费吸
引力。
3.3 必要性分析
x市地区经济的快速发展带动了生活必需品消费，市区内大型连锁超市市场布局较集中，且对周边小区覆盖不足够，市场控制能力有限。如该项目得以实施可以有效的提供市场竞争力。该项目布局很广，覆盖各生活小区。所以建设x市xxx公司便民市场是非常必要的。市民对于安全便捷的购物环境要求日益提升，市场需求旺盛，也对改善城市功能，提高居民生活水平等方面具有无可比拟的优越性。
四、建设地点和建设内容
4.1 建设地点
该项目选址位于x市市区四区。拟于2014年建设100处便民市场。一期26家便民市场拟建面积2.4万平方米。
4.2 建设内容概况：
拟计划部分小型便民市场自营模式，中大型便民市场外包给其他大型批发市场或超市经营，使其带旺该项目所处各地段，使各项目资产升值。
目 录第一章项目总论第一节项目摘要第二节可行性研究报告编制依据与原则 第二章项目区概况第一节项目区自然地理概况第二节项目区社会发展概况第三节项目选址理由第四节项目......
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