北京楼市回暖延续顺义中铁花溪渡迎来“升值年”由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“中铁花溪渡房价”。
北京楼市回暖延续顺义中铁•花溪渡迎来“升值年”
今年前11个月北京新房（不含保障房）成交8.3万套，而据行业机构最新预测，2012年北京纯新商品房成交总量将达到9.1万套，2012年成为楼市名副其实的“去库存年”，全年销售市场回暖已成不争事实。在此市场背景下，北京唯一一个交房标准甚至高于样板间的精装修房顺义中铁·花溪渡迅速抓取了市场的眼球，迎来了楼盘全面升值的“价值年”。
业内专家表示，判断楼盘是否具备升值潜力，有两大标准，一是楼盘所在区域的发展潜力；二是楼盘自身是否具备升值空间。
从区域的发展来看，仅2011年，顺义区便新引进银行、保险公司、证券公司、基金公司、小贷公司、融资性担保公司等金融机构22家。顺义已经成为北京新城中，金融机构最为集中的区域，并且已经成为北京东北部区域的金融中心。而按照顺义目前的发展和规划，其区域金融核心区则为马坡。据悉，中铁·花溪渡位于马坡的核心区，将最先享受区域金融经济发展的利好。在医疗方面，顺义区区长王刚在作政府工作报告时提到，市中医医院、北京友谊医院、地坛医院三大北京知名医院将加快在顺义建分院，顺义中铁·花溪渡也将迎来重大利好。
而单从顺义区域房价来看，正处于价格洼地。其价格位于1.2万-1.7万元/平方米之间。即使远郊房山，目前均价也已接近1.8万元/平方米。而与顺义新城同步打造的通州、亦庄新城，其楼盘价格已普遍高于2万元/平方米。有业内人士表示，随着顺义区域经济的发展，配套日趋完善，顺义楼市将更具发展空间。
其次，从顺义中铁·花溪渡项目本身来看，顺义中铁·花溪渡位于顺义新城核心区，所处区域优势明显，顺义作为北京未来规划的重要卫星城以及老牌的别墅区，发展潜力巨大。加之顺义中铁·花溪渡在温榆河与潮白河之间，自然风光更是坐享其成，宜居指数持续攀升。与此同时，顺义中铁·花溪渡的社区景观更是别具一格，引入20年自然原生成树林，打造浑然天成的自然景观。
而在精装品质方面，顺义中铁·花溪渡推出北京首个放心样板间，在实体楼里同时推出两套样板房系统，一种是精装修样板间，一种是毛坯样板间。将精装过程中所有的细节大胆展示，涉及空间、规划、功能、工艺、材质、材料、工序等二十多个住宅建筑的细部环节。市场的焦点立即被中铁·花溪渡的“裸体样板间”所吸引，其交房的精装标准也远远超出样板间品质，其精装品质已然成为精装房源标杆。
无论是区域价值还是楼盘品质，均是顺义中铁·花溪渡价值的支撑。加之今年前11个月北京新房（不含保障房）成交8.3万套，且业内预计整个12月的成交量依然可能会再创统计意义上的月度新高，全年销售市场回暖已成不争事实。
在北京楼市市场回暖的背景下，业内专家表示，区域内重点发展的区域的升值值得期待，而顺义现今重点发展为新城区马坡，顺义中铁·花溪渡恰位于马坡，而所处区域正处于价格洼地，同时，其自身的高品质很具升值的潜力，顺义中铁·花溪渡的升值前景必将受到前所未有的认可。
