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二手房定金合同
本合同双方当事人：
卖方(以下简称甲方)：姓名：__________国籍：_______
身份证号码：________________________ 联系电话：_________________ 买方(以下简称乙方)：姓名：__________国籍：_______
身份证号码：________________________ 联系电话：_________________
第一条房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________________________________;位于第______层，共______间，房屋结构为_________，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)，房屋用途为___________;房屋所有权证号____________________、土地使用权证号为___________________。第二条 房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为原房屋产权证上标明面积。如原房屋产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准，房屋全部价款保持不变。
第三条 价格。
按总建筑面积计算，该房屋售价总金额为__________元（小写，人民币），总金额为______拾______万______千______百______拾______元整。（大写，人民币），乙方应在______年_____月____日前付给甲方定金______万______千______百______拾______元整。（大写，人民币）__________元（小写，人民币）。上述定金在乙方支付房屋全部价款时充抵相应数额的房款。
第四条 付款方式。
乙方应于本合同签定之日_____日（大写）内向甲方支付房屋全部价款，(大写，人民币)______拾______万______千______百______拾______元整，由甲方在银行开立存折，乙方采取转帐方式存入甲方帐户，然后双方办理过户手续。第四条违约责任。
乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：
乙方逾期支付房屋全部价款，每逾期一天，按应付到期房价款的百分之一支付违约金。
乙方逾期支付房价款超过_____天，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之____（大写）的违约金。
第五条交房时间。
甲、乙双方定于______年_____月____日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
第六条 费税约定。
因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税、以及其他房屋交易所发生的税费均由乙方交纳。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金，该费用由乙方承担。办理以上手续应当缴纳的税费，由 1
乙方承担。
第七条：本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。本契约自甲乙双方签订之日起生效。
第八条甲、乙双方约定补充条款如下：
第九条本合同一式___份。其中甲方留执___份，乙方留执__份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
甲方(签名)：乙方(签名)：
______年______月______日______年______月______日
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