北京市农村土地承包经营权出租合同由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“农村出租土地合同范本”。
北京市农村土地承包经营权出租合同 甲方：
乙方：
为改善京郊环境、丰富果木品种、本着公平友好达成如下协议：
一、出租土地面积、位置及用途：
甲方自己承包的农业用地80亩，位于通州区宋庄镇师姑庄，高尔夫球场北侧，东至高士禄，西至大堤，南至张凤金，北至大沟，东西长360米，南北宽150米，用途为种植养殖，甲方自愿将其拥有承包权的80亩果园（其中的40亩自东向西）出租给乙方。
二、出租期限：
自年月日起至年月日。
三、租金标准及支付方式：
每亩年租金1500元（壹仟伍佰元整），每年1次交清，拾陆年内租金不变。
四、权利和义务：
（一）、甲方的权利和义务
1、甲方有权按照合同规定，收取土地流转费，按照合同约定的期限，到期收回流转的土地。
2、甲方必须出示当地村委会允许转租的证明。
3、甲方承诺此地有转租权，由于甲方原因导致乙方不能继续承租或正常生产、经营，甲方应赔偿乙方前期投入的全部资金包括租金及收益的经济损失的2倍。
4、甲方作为原承包方与发发包方的承包合同依然有效，甲方协助乙方行使该承包地经营权和使用权，但不干预乙方正常生产经营活动。
5、转租三年内土地如被征地补偿全部归乙方所有，甲方应返给乙方所有的支出，退还剩余租金按天数计算。三年后土地被征用，所有的征地补偿款按甲方50%，乙方50%份额分配。
6、乙方在承包期遇到当地纠纷事件，应由甲方调解，一切
事务由甲方负责，乙方放心工作。
7、甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方（村委会）
备案。
8、甲方同意每年领取的该承包地的农业补贴归乙方所有。
9、乙方在承包期内遇到其他原因导致合同不能正常履行或
损失由甲方全额赔偿给乙方。
10、甲方保证乙方的水电的正常使用，如因水电不能正常
使用给乙方造成损失由甲方全额赔偿乙方。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方有权要求甲方按合同约定，交付出租土地，并要求甲方全面履行合同义务。乙方在承租时，甲方有机井一眼，三相电，正房5间，甲方同意将以上地上物无偿提供给乙方使用。
2、乙方在流转地块上有使用权、收益权、自主组织生产权、经营和产品处理权。
3、乙方在承租期内，有转租权利，但对甲方有通知义务。
4、在合同期满后，如果甲方愿意继续承包，乙方应有优先承
租权。
五、违约责任：
发生纠纷的双方当事人可以协商解决，也可以到合同履
行地法院起诉。
六、未尽事宜见附表，附表内容与本合同正文具有同等法律效力。
七、本合同自签订之日起生效，一式四份，双方各执两份，并具
有同等法律效力，双方共同遵守。
甲方：
年月日 乙方：
年月日
双方身份证复印件
甲方乙方
附表：甲方提供给乙方土地流转前的甲方承包合同复印件1份。
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