房屋委托建设合同书由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房屋建设工程合同书”。
房屋委托建设合同书
建设人_______________（以下简称委建方或甲方）受建人
________________（以下简称承建方或乙方），兹为房屋委建事宜，双方协议订立本契约，各条款如下：
第一条 房屋基地世间_土地上，_________形式_____楼单元____室，房屋约_________平方米（含阳台、公共设施在内如楼梯等，以实际施工核定的图样为准），精确面积以国家相关面积计量标准按实计算结果为准。
第二条 本房屋总金额人民币_________元整
第三条 付款办法
一、自备款人民币_________元整，应依下列期限按时交付。
（一）第一期签约金：人民币_________元整，占工程总价 10%，于签约时交付（包括订金在内，不另立据）。
（二）第二期款：人民币_________元整，占工程总价 10%，于开工时交付。
（三）第三期款：人民币_________元整，占工程总价 10%，于地下层基础结构完成时交付。
（四）第四期款：人民币_________元整，占工程总价 30%，于楼主体结构完成时交付。
（五）第五期款：外饰完成时交付人民币_________元整，占工程总价 30%。
（六）第六期款： 甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币______________元整，占工程总价 10%，及其他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。
第四条 房屋施工为甲方委托乙方承建，乙方包工包料形式施工，乙方所有建材必须为国家质量检测合格产品。
第五条 本约房屋工程质量标准为合格，质量标准和建筑面积计算标准均执行标准为现行国家相关标准。
第六条 本约房屋的施工标准，按建筑管理机关核准的建筑图说及本约所附施工说明办理，不得有省工减料现象发生，甲方对于内部装设变更时，须征得乙方的同意，所需工料费用另行计算。
第七条 乙方应自本工程开工之日起_180_工作天内完工，如有逾期，乙方愿每逾一日给付甲方人民币__500__元以作逾期罚款金，但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生，或因甲方变更设计，或甲方延迟交款所致的，不在此限。
第八条 关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下
一、楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层所有人保管使用。
二、六楼屋顶阳台除公共设施外，归顶楼所有人保管使用。
第九条 楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户均不得放置影响通行的物品以利通行。
第十条 本约房屋所有权登记所需各项产权凭证由乙方负责提供，于房屋完工时，交由乙方特约的代书统一办理，登记所需的房屋契税、监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费等，按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。
第十一条 若因使用道路，政府课征有关道路的任何费用以及其他临时税捐时，均由甲方按所占的持分土地面积分担。
第十二条 本约房屋所需缴纳的房屋税，自本工程完工水电接通之日起，其税单不论开具甲方或乙方名义，皆应归甲方负担缴纳。第十三条 本约乙方已向土地局领得建造许可证，并依计划施工，而甲方未及时列为起造人时，乙方已完成部分工程所需契税，则依法由甲方负担，但若经列为起造人，甲方不得要求变更起造人名义，以利工程顺利进行。
第十四条 本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款，倘逾十五日仍未缴付的，即视同自愿放弃权利，本约即行作废，所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限，逾一个月则乙方可没收甲方所缴的全部价款，以及已完成的房屋，甲方均无异议。逾期损失计算标准，自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾一日以人民币_500_元计算。此外，若甲方以支票支付应付的款项，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约。
第十五条 本约房屋移交甲方接管后，乙方负责保修一年（门窗、玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的，不在此限）。
第十六条 甲方应凭乙方所给迁入证明及本契约书始得迁入，并取得迁入证明前必须缴清各期款顶、各项税费以及代书费。
第十七条 本约甲方全权委托乙方代为监造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本约，若有本约所未规定事项，双方应本着公平合理的方式，依照一般工程惯例处理。
第十八条 本约一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方（委建人）（签字）：________身份证号码：___________________乙方（承建人）（盖章）：________身份证号码__________________________
二零一二年十二月八日
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