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装修工程施工合同
合同编号：
发包人：（以下简称甲方）身份证号码：
联 系电话：
承包人：（以下简称乙方）法人代表：
客服电话：
按照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑装饰装修管理规定》，结合本工程实际情况，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商达成如下协议：
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点；
3、承包内容：
4、承包方式：
二、合同价款及付款方式
1、合同价款
工程造价暂定为人民币元（详见：《工程预算书》.项目结算以实际测量为准，按《工程预算书》单价计算。增加项目则按双方协商价计算。）
2、付款方式（分三期付款）：
（1）工程报价单经甲方签字确认，双方签订《装修工程施工合同》后，甲方支付40%的工程造价款。
（2）油漆进场之前，甲方支付45%的工程造价款。
（3）剩余5%的工程造价尾款，在工程竣工验收后，乙方编制准确的工程结算书（时间为3个工作日），经甲方签字确认后，进行多退少补。
三、工程期限
1、工程期限个工作日，开工日期日，竣工日期年
2、乙方应严格按照施工进度表施工，如甲方要求工期提早，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取措施产生的费用，按元/天计算。
3、甲方未按在规定时间内确认图纸及提供开工条件而影响工期的，工期应顺延。
4、甲方要求变更设计或增加工程量，以及提出增加设计范围以外的工程项目，造成工程延期的，工期应顺延。
5、甲方不按时、保质、保量提供材料（甲、乙双方协商好由甲方自行提供的材料）或中间验收不及时造成停工或误工的，工期应顺延。
6、甲方未按合同规定支付工程造价款和主材款的，影响施工正常进行，工程顺延。
7、因乙方责任，造成工程不能按期开工的或中途无故停工，影响施工进度的，工期不顺延。
8、由于工程质量原因返工的，乙方承担相应责任，工期不顺延。
9、非乙方原因造成的停电、停水、停气以及其他不可抗因素的影响，导致停工8小时以上（一周内累计顺延），工期相应顺延。
四、施工图纸
1、甲方应提供主要部分的设计效果图、平面布置图、水电改造图、天花布置图、地面铺设图及其它施工图纸一份，施工图由甲方提供。
五、甲、乙双方义务
（一）甲方义务
1、开工前一天，甲方必须配合乙方进行施工图纸或做法说明的现场交底。
2、办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，提供施工所需的水源、电源，协调有关部门做好通道、电梯、消防设备的使用和保护。
5、指派为甲方驻工地代表，负责对工程质量、进度进行监督检查。
（二）乙方义务
1、拟定施工进度计划，交甲方审定。
2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全和环保规定，严格按照图纸或者做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。
3、指派为乙方驻工地代表，负责履行合同、组织施工，按期保质保量完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
4、乙方应依据《商场装修管理规定》，办理交纳施工入场装修押金。
5、遵守国家或地方政府及有关部门对施工场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受破坏，做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
6、施工中未经甲方同意或有关部门批准，乙方不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
7、乙方在施工中应妥善保管甲方堆放于现场的道具及工程成品，工程竣工未交付之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品的保护。
8、参加竣工验收，骗制工程结算。
六、工程质量检查、验收及工程量计算标准
1、工程质量评定验收标准的依据：
（1）施工图纸、作法说明、设计变更；
（2）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；
（3）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）；
（4）《国家建设部颁发的家庭装饰装修工程质量验收标准》；
2、过程验收项目：基础改造工程、水电线路改造工程（封闭前）、防水工程、吊顶工程（涂料前）、、木制工程（油漆前）；
3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。当工程具备覆盖、遮盖条件或达到中间验收标准（如水管及电线管的凿槽暗敷恢复工作），乙方自检，并于48小时前通知甲方参加，验收合格后，甲方或甲方代表在验收记录上签字后，乙方方可进行隐蔽和继续施工。根据工程质量验收规范要求，甲方或甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方已经批准、默认，乙方可以进行隐蔽和继续施工；甲方或甲方代表不参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方在征得甲方同意后，可自行验收，视为甲方已经批准。因为甲方不正确纠正或其他非乙方原因引起的经济支出，甲方承担。若甲方要求工程复验时，乙方应按要求办理复验，若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，且工期不顺延。
4、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知三日内组织验收），并办理验收、移交手续。如甲方因特殊原因不能在约定时间内组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。
5、工程竣工后，甲方未经验收就擅自使用，视为工程验收合格。
6、验收合格项目，双方在验收单上进行签字确认；不合格项目限期整改，另行验收，直至合格为止。
七、材料设备的供应
1、乙方负责辅材及全部或部分主材的供应
2、甲方应按双方约定的《甲方供应材料设备一览表》（见附表），保质、保量的供应材料设备，否则造成的相应责任，由甲方自行承担。
3、甲方供应的材料，经乙方检验后，需乙方负责保管的，甲方应支付材料价款的%保管费，由乙方保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
4、甲方供应的材料，乙方有义务事先告知甲方准确的材料用量及符合施工条件的材料，否则造成的损失由乙方承担。若甲方不予理睬，造成工程质量问题及材料的浪费，由甲方承担。
5、甲、乙双方应对各自负责供应的材料、设备，提供产品合格证明，若材料、设备不符合质量要求，各自承担由此产生的相应责任。
6、乙方应严格按照经甲方签字确认的材料供应清单订购材料，否则造成的损失，由乙方承担。在施工过程中，甲方未经乙方同意不得擅自更改材料清单的上的主材，否则造成的损失（材料订金甚至材料款），全部由甲方承担。
八、工程变更
1、甲方变更设计，应在该工程施工前7天向乙方发出书面通知。
2、所有的设计变更和工程量增减，需经乙方同意，否则乙方有权拒绝变更。
3、因甲方要求设计变更，造成乙方返工的，甲方应追加工程造价款和承担变更产生的相应损失（包括乙方已订购的材料积压），工期应顺延。
4、乙方根据现场实际情况提出合理建议，建议涉及到变更设计和对原定材料的更换，以及增加工程量，必须经甲方或甲方代表批准，未经甲方同意，乙方擅自变更设计或对原材料更换，甲方有权不认可，发生的全部费用由乙方承担，且工期不顺延。
5、甲方不可随意取消合同承包内容的施工项目，若取消的施工项目造价超过合同预算总价的25%时，必须征得乙方同意，并向乙方支付该项目的预期利润，本工程预期利润为%。
九、保修约定1、1、本工程保修责任期：工程保修期为一年，由乙方提供的主材保修期按主材的保修书规定。
2、保修范围为乙方施工的工程项目。
3、在保修期内由于乙方施工质量问题或提供的材料存在的质量问题，乙方将免费进行保修或更换；由于甲方使用不当（人为因素造成的质量问题）或甲方提供材料的质量问题，乙方会向甲方索取人工费和材料费。
十、违约责任
1、甲、乙双方未按本协议条款的规定履行各自的义务，致使合同无法履行的，应各自承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的损失。
2、由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、误工所造成的损失，每停工或误工一天，甲方按工程总造价支付乙方0.01%违约金，甲方不按合同的规定支付工程款，每延迟一天，按工程总造价的0.01%支付滞纳金。
3、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方按工程总造价支付甲方0.01%违约金。
4、因一方违约，另一方要求赔偿的，索赔方应发出书面索赔通知及提交详细的索赔资料，被锁赔方在收到书面通知后，七天内予以书面答复，七天内未作答复的，则视为该项索赔已被认可。
十一、其他约定事项
十二、本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，若双方不能协商解决的，可由争议的一方向所在地消费者仲裁委员会申请仲裁。不服从仲裁的一方，可在收到仲裁裁决书即日起十五天内，向乙方所在地的人民法院起诉。
十三、本合同一式两份，经双方签字盖章后生效，两份合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（盖章）：
代表（签字）：代表（签字）：
签订日期：年月日
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装修工程施工合同合同编号：签订地点： 签订时间：甲方（业 主）：_____________________________________________ 乙方（承包方）：_____________________________________________ 依照《中......
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