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装饰装修工程施工合同
甲方：陈之光
乙方： 陈德
按照《中华人民共和国经济合同法》的规定，结合装饰工程交易规则及本工程具体情况，双方达成如下协议：
一、合同主要内容：
1、甲方将自己位于区区室外土建改造部分交给乙方承做。
2、工程名称：九郡弘
3、工程工期：工程工期为30天，即自2011年03月19日到2011
年04月20日。
4、所有施工以现有施工图、效果图为标准。增加或减少项目，预算随着增减。
5、工程土建部分属于包清工，所有材料由甲方提供，施工工具乙方自备。
二、甲方责任： 号
1、开工前 2 天，甲方去物业办理施工手续，乙方办理工人施工证。
2、甲方代表对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。
3、负责协调邻里关系，保证乙方施工时间和进度。协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾
处理等工作，并承担相应费用。如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。
三、乙方责任：
1、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑
物、设备管线、古树名木等不受损坏。
2、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构。
3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法
说明进行施工。
4、竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
四、工程款付款方式：
1、工程款分3次付清：
第一期：开工日前甲方付乙方总工程款得30%。
第二期：工程进度做到总工程量的50%时甲方付给乙方总工程款的30%。
第三期：工程完工验收后，甲方付给乙方总工程款的30%。
五、工程质量及验收：
1、工程以施工图纸和设计变更的内容为据。甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的验收
手续。
2、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，且工期顺延。
由于乙方原因造成质量事故，其返工费及材料费用由乙方承担，工期不顺延。
3、竣工验收后, 乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方,甲方自接到上述资料三天内审
查验收完毕，到期未提出异议，视为工程验收合格。
六、材料供应：
1、本工程由甲方负责采购供应的材料和设备，应为符合设计要求的合格产品，分别在各项工
程开工之日前三天由甲方采购供应到工地现场。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题
或规格差异，对工程造成损失的，责任由甲方承担。
2、凡由甲方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用对
工程造成的损失由乙方承担；若甲方要求乙方使用，而造成该工程出现质量问题，损失由
甲方承担。
七、违约责任：
1、合同生效后，甲乙双方应严格履行合同规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则
违约方将付给对方工程预算总造价30%的违约金，并承担因此造成的其它经济损失。
2、未办理任何手续，擅自同意乙方拆改原建筑材料结构或设备线，由此发生的损失或事故（包
括罚款），由甲方负责并承担损失。
3、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑材料结构或设备线，由此发生的损失或事故（包
括罚款），由乙方负责并承担损失。
4、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
5、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对
方由此造成的经济损失。
八、工期和变更：
1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意。
2、乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
3、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、及可抗因素影响，导致的停工，工期相应顺
延。因此造成损失费由双方协商解决。
4、在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方联系，在签定
变更单后方能进行该项目施工。甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲
方承担负责，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
5、甲方对乙方的设计方案签字认可，若在工程施工中，甲方对设计方案的全部或部分效果不
满意，要求拆除及重装的费用由甲方支付。
九、其它约定：
1、根据工程进度，甲方应配合乙方进行分阶段收分期预结算。
2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方千分之一违约金。
3、甲、乙双方之间一切约定均签定文字协议，所有口头承诺无效。
4、工程保修期为一年。
十、争议或纠纷：
1、合同经双方签字后生效，履行完成后自动终止。甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，另
签补充合同。
2、若双方出现纠纷，可协商解决；协商不成时，可向工程所在地人民法院起诉。
甲方：乙方：
开户行：户名：账号：
电话：电话：
年月日年月日
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