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商品房定金合同
（合同编号: 2010020215）
甲方：（卖方）：杭州万通时尚置业有限公司住所：杭州市拱墅区沈半路232号邮编 ：310015
法定代表人：吕和斌联系电话： 057164939343委托代理机构：×住所：×邮编 ：×法定代表人：×联系电话：×委托代理人：吕云宇住所 ：浙江省丽水市莲都区丽光新村六栋八号邮编 ：323000
证件名称：身份证证号： ***817联系电话 ：***
乙方(预订方)：倪海滨住所 ：浙江省vxx8号邮编 ：31xxx
证件名称：身份证证号： 3306211991xxx联系电话 ：1526xxx
法定代表人：×
委托代理人：×
住所 ：×邮编 ：×
证件名称：×证号：×联系电话 ：×
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就
乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。
第一条 乙方预订座落杭州市拱墅区万通中心4#楼501室房屋（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋的所有权证（证书号：杭售许字(2012)第0095号），并经具有房产测绘资质测绘机构实测，该房屋建筑面积为241.2平方米。
第二条 甲、乙双方约定按下述第1种方式计算该商品房价
款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米24414元，总金额（人民币）伍佰捌拾捌万捌仟陆佰伍拾陆元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米
×元，总金额（人民币）×元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币）×元
整。
第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 5888656元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条 甲、乙双方商定，预订期为10天（不超过十五天），乙方于 2012年10月18日前到杭州市拱墅
区沈半路232号与甲方签订《商品房买卖合同》（浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制）。
第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。
第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。
第九条 甲乙双方应当在约定的期限10（不超过十五天）
内签订商品房销售合同。约定期限内未签订的，本合同自动失效。
第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第1种方式解决：
1、提交杭州仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第十一条 本合同一式4份，甲乙双方各持2份，×、×各执一份。
甲方：（签章）乙方：（签章）
杭州万通时尚置业有限公司倪海滨
2012年10月10日2012年10月10日
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