美国eb5投资移民项目详细简介由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“美国投资移民eb”。
作为世界最发达的国家之一，美国在生活环境、子女教育、投资机会等方面有自己的优势，这对于那些有着移民梦的国人来讲，拥有很大的吸引力。
然而，美国投资移民不是凭借这个人喜好和移民冲动能够实现的，作为一种投资理财行为，它本身是具备一定风险性的。
越来越多的EB-5投资移民项目开始进入中国，面对众多鱼龙混杂的EB-5项目，怎样才能安全快捷的实现美国移民计划，成为越来越多的人关注的话题。
在这方面，EB-5中国大陆的引入者加中移民总结出了五大黄金定律。
一看项目背景，看这个项目是不是刚性需求项目;
二看就业保障，即能否创造10个直接或间接的就业机会;
三看地域优势，EB-5项目中以房地产项目居多，因此挑选项目 要考虑地域优势，好的地段是项目成功、变现或再融资的基础和保证;
四看退出机制，即从融资结构上考察EB-5资金所占比例，以及EB-5的还款顺位和抵押担保;
五看借款方和区域中心实力分析。
美国投资移民需要谨慎对待，只有对项目安全性的各方面经过严格推敲，走好之后美国投资移民申请的每一步，才能最大限度的降低风险，安全快捷的实现自己的移民梦，当然，选择一家有实力讲诚信的移民中介机构也很重要的。
美国EB5西雅图海滨商业地产项目介绍
Point Ruston海滨商业地产项目要览
项目名称：Point Ruston 海滨商业地产项目项目开发与管理：American United EB-5 Regional Center项目投资总额：一亿六千九百万美元EB-5 投资总额：$6,600 万美元EB-5 投资比例：38.8%投资就业系数：1:11(基于 IMPLAN 经济学报告，该项目可创造 1453 个综合就业机会，平均每个 EB-5 投资单元创造 11 个就业机会，符合美国联邦移民局对 EB-5 投资人 1：10 的增加就业要求)Point Ruston® 商业地产抵押贷款项目(下称“PR 地产项目”)是
American United EB-5 区域中心经过广泛的市场调研和可行性分析而推出的一个抵押贷款型 EB-5 投资项目。投资人通过新组建的投资公司向项目方提供五年期按揭抵押贷款，使 PR 地产项目的二期得以顺利施工建设，和形成销售收入。该项目旨在通过有效的投资和商业计划的实施，使投资人最大限度的满足EB-5 项目的各项要求，从而达到投资和取得美国绿卡双赢的目的。
Point Ruston海滨商业地产项目背景
Point Ruston 海滨商业地产项目共占地 97 英亩(约 600 亩)，北与太平洋相连的Puget 海湾不到一英里，西距美国西北部最大的 Point Defiance 公园及其附属的动物园和水族馆只有六公里的距离，该公园每年有超过 400 万游客。东与当地著名的海滨美食街相连，南面背靠奥林匹克山脉的丘陵。Point Ruston 二期项目的开发将在 50 万平方英尺的范围内建设包括休闲，零售，健康，艺术展示与销售，家具展示与零售，健身中心，一个一百七十五个房间的四星级酒店及会议中心，电影院等娱乐设施的综合建筑群和一个游艇俱乐部。该项目将建造 1000 个单元的别墅，联排别墅和公寓的居民住宅，将会大大的增加当地的人口数量，从而极大的带动当地的经济发展，为当地居民提高生活品质，旅游，休闲度假提供了良好的选择。
Point Ruston海滨商业地产项目概述
投资形式：五年期第一债权抵押贷款。
抵押担保品：以项目的资产为抵押担保品;LTC: 38.8%;LTV: 59%;
EB-5 投资人为第一顺位的还款担保。
投资退出策略：五年到期后，贷款方以所累计的经营利润及销售收入归还偿还 EB-5 投资，或通过再融资方式筹集还款资金。
EB-5 投资人总数：计划招募 132 名 EB-5 投资人。
EB-5 单位投资金额：项目位于州政府审核批准的目标就业区(TEA)内,单位投资金额为 50 万美元。项目发行费：$50,000 美元。
项目概述：一英里长海岸线的，97 英亩地产开发
二十五万平方英尺的休闲、商业区建设 一千二百个混合居住单元
一百七十五个房间的四星级酒店 九个放映厅的大型电影院
包括健身中心的综合购物广场 园区内五十英亩公园和公共设施
每年近四百万到访游客
旁边有每年二百万游客的森林公园，动物园和水族馆
Point Ruston海滨商业地产项目优势
• 罕见的地理位置
• 成功的一期开发
• 经验丰富的经营团队
• 银行直接参与
• 超值的第一债权担保抵押
• 明确、可靠的投资退出机制
一个散发浪漫气息的城市——西雅图
选择出国的原因很简单，想出去看看。从小我的生活就被父母安排得妥妥的，想要过一下自己想要的生活。
但高中还没毕业，所以只好申请社区学院。第一次，远离中国，怀着忐忑的心情踏上了前往西雅图的航班，以为自己只能在这种低门槛的地方忍耐，不断努力„„
拖着行李，出了机场。我仍然记得那是一个难得的好天气，在灿烂的阳光中，所有的疲惫仿佛一扫而光。
“这里就是美国，我来了!”我先将一切烦恼抛之脑后，暂时沉浸在安详中。
独立的生活远没有自己想象中那么简单。如果只是身体上的，这对一个男孩子来说并不难，然而心理上的压力和空虚，无时无刻不在侵蚀着我。
起初的日子的确很忙碌，我也逐渐意识到自己必须坚强地完成每一件事，尤其是各种困难险阻。不过在我看来，这都是一种历练，生活并不会一直压着你，我们总会有时间喘口气。慢慢地，我学会了享受这种忙碌，尤其是在这种忙碌和压抑过后的片刻清闲，所谓的忙里偷闲，更是值得回味。
空闲的时候，我总会一个人出去看看风景，享受宁静，或者找几个朋友出去玩玩，感受热闹。
如同大家知道那般，西雅图是个阴雨绵绵的地方。有朋友会跟我开玩笑：“这地方其实就是个大墓园。”的确，这里有很多大大小小的墓地，再配上连续不断的细雨和阴霾的天空，还真的很像。
这个城市没有加州那样的晴空万里，却有着独特的风景。这里的一切很安宁，有人会抱怨：这个地方太没有激情了吧。但我不这样认为。在我眼里，这里能够体验不会迷失自我的狂热。西雅图的标志性建筑是Spce Needle。夜晚的它，格外风骚，除了站在底下仰望它，我更喜欢登上塔顶，俯瞰这异国的夜，感受繁华与宁静并存。
我喜欢雪后的Green Lake。白色的岸边，湛蓝的湖水，漫步雪中，在心中点缀下这一抹纯白。何为惬意，我想就是这般吧。
黄昏，我喜欢漫步河畔，感受黄昏的凄美。有时候看到一对对恋人，也会羡慕他们，希望以后也可以和相爱的人漫步在这样的河畔。有时，我也会独自站在桥头，凝望远处，感受周围的气息，想着自己也许会在不久的将来离开，就有些不舍，想着自己也许会想念这里遇到的每一位朋友，想着和自己微笑打招呼的陌生人。
也许我这段生活，就像在公路上行驶的车辆一样，匆匆而过。看着大街上的公交车，想着我在这里的停留，是不是也和它在某个站台停留一样短暂。
这个神奇而平凡，有趣而沉静，热情而安详的城市，我会时常体味你，凝望你。
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