存量房转移登记办理指引由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产转移登记”。
（十三）存量房转移登记办理指引
（含私房、单位自管房、直管公房、部队房）
一、办理机构
该项业务已部分实行事权下放，具体到以下机构办理：
1.位于荔湾区行政区域内的房地产，到浣花路浣南街5号办理，电话：81503276 2.位于海珠区行政区域范围内的房地产，到海珠区宝岗路65号办理，电话：3438028
13.位于天河区行政区域范围内的房地产，到天河区中山大道东方三路29号办理，电话：85643022 4.位于黄埔区行政区域范围内的房地产，到黄埔区泰景中街103号办理，电话： 82394681 5.位于白云区行政区域范围内的房地产，到白云区机场路561号（与远景路交界）办理，电话：860556856.位于越秀区行政区域范围内的房地产，及房屋权属人是有开发资质的开发商房产，到珠江新城华就路31号办理，咨询电话：83334718
二、缴交资料
1.广州市房地产转移登记申请书（原件）2.房地产权证书（原件）（1）房地产权证（2）房地产共有权证（3）国有土地使用证（4）房地产权权属证明书（5）房地产他项权证 3.身份证明：
（1）法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证（复印件，提供原件校对）
（2）自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明（复印件，提供原件校对）（3）委托办理的身份证明：提供法定代表人证明书（原件）、委托书（原件）及法定代表人身份证明（经盖公章认证的复印件）和代理人的身份证明（复印件，提供原件校对）
（4）购买人或出售人为无民事行为能力或限制民事行为能力人的提供户口簿或出生证和监护人身份证明、监护人证明书，如属无民事行为能力或限制民事行为能力人出售房地产还须提交监护人保证书（户口簿必须以监护人一方为户主）
长身份证复印件及被委托人身份证明
（具体的身份证明和委托书格式要求请看《关于身份证明、委托书提交格式的说明》单张）（6）卖方配偶身份证明（复印件，提供原件核对，属房改房出售）（7）委托书需经原公证部门复核
4.房地产买卖合同或交换协议（房屋置换）（一式两份）（原件）
5.已设定抵押房产办理转移登记的，须提交的资料详见《持房地产证抵押登记办理指引》（二十一）、《涂销抵押登记办理指引》（二十三）
6.房地产测绘附图（数量：按购房人数＋1份）（原件）7.同意出售证明（原件）：
（1）经中国人民解放军后勤总部批准的证明（属军产的）（2）市国土房管局同意出售批文（属直管公房的）
（3）兼并、破产、转制、撤销文件，并注明房屋产权归属；财政局关于契税征收的意见；说明兼并、破产、转制、撤销资产范围的评估报告书（属单位兼并、破产、转制、已撤销的）（4）单位更名转制批文（国有企业），工商局证明，证明须包括企业变更登记情况及股东是否发生变化情况，以及财政局关于契税征收的意见（属体制改革或资产重组更名的）（5）财税部门或国有资产管理部门和上级主管部门的证明（属国有资产的）（6）提供广州住宅建设办公室核准上市的复函（属出房产证未满二年的安居房的）8.其它文件、批文：
（1）国有企业出售存量公房的需提供国有资产管理部门同意出售的意见、评估报告书（原件）（2）政事业单位出售存量公房的需提供上级主管部门及同级财政部门同意出售的证明、评估报告书（原件）
9.法律文书（属法院判决的）（原件）：
（1）人民法院的生效判决书、裁定书、调解书、协助执行通知书、仲裁机构的生效裁决书、行政机关具有强制执行力的行政处理决定等（原件）
（2）法院判决破产的文件、法院判决成立清算组的文件及清算小组出具的法定代表人证明书及委托书（属破产企业出售房地产的）
10.拍卖成http://交确认书（属房地产拍卖过户的）（原件）11.估价委托书和评估报告（申请人自愿委托评估房屋价格的）（原件）
12.合并办理其它业务时需要提交的资料以及其它经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料 13.出售公有住房缴款明细表（属房改房出售），房屋所有权取得方式为购买的，需配偶共同申
（5）申请对象是境外注册公司的，须提交经合法认证的注册登记证明、授权委托书原件、董事请
114.报盘程序及送案清单（批量业务）
三、办理期限
七、咨询电话：83334718。自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日起计算：7个工作日。合并办理其它登记种类业务的工作日也相应延长，具体以受理回执标示的工作期限为准。
四、收费标准
五、领证方式
1.权利人自行领证：权利人持本人身份证明（原件）及《房地产交易登记受理回执》（原件）到
领证窗口领证。
2.合法代理人领证：合法代理人持本人身份证明（原件）及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。
3.如办理业务申请时提交的是手写委托书，领证时必须提供产权人的身份证明原件，代理人的身份证明原件及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。4.领证时请仔细核对领取的产权证明文件。
六、查询方式
互联网查询：网址 http://
登记办理流程图
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