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有关地下室防水质量报告
1、防水工程概况
地下室为地下三层1-7区，深-13.5米，局部-15米，8区深-10.8米。地下室防水总面积约23500平方米。设计考虑抗浮设防水位为自然地坪下十米。混凝土抗渗要求S6。
2、施工单位基本情况
总承包单位：胶州建设集团。
分包单位：颐中（青岛）化学建材有限公司
二、评估依据
一、地下室防水基本情况
1、依据现行的有关工程建设（地下防水工程质量验收规范2002-04-01）及建设监理法规、政策、规范及标准。
三、施工过程中的监理措施
1、施工阶段工程质量事前控制
（1）、审查施工单位送报的地下防水施工组织设计（2）、检查施工人员上岗证及材料、设备的证明文件
2、施工阶段工程质量的控制
（1）、控制施工工艺过程检查验收隐蔽工程，填写监理日志，定期向总监、业主报告有关工程质量动态。
（2）、经常召开施工人员工地小会，检查分析工程质量，针对存在的质量问题提出整改意见及改进措施。
（3）对现场发现的质量问题及时下发监理通知单，要求施工方整改，合格后方可进行下道工序施工。
（4）对施工用材料见证取样进行试验，试验合格后方可使用。
（5）对隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完成后难以检查的重点部位，监理人员进行旁站，并填写旁站记录，胶浆配制过程中严格按配合比以磅计量，确保用料准确。
四、施工方法及工程的质量状况
08年9月15日建设单位通知将过去已干的SBS防水卷材改为高分子SBC防水卷材，在施工中严把材料关，对进场材料按要求封样且取样复验，合格后方准使用，防水施工先做出样板，经三方验收认可后，全面展开施工。对防水施工层层自检合格的情况下，层层铺贴、监理层层验收，对存在的施工质量问题没有及时整改的，下达监理通知单督促其整改，并符合要求方能转入下道工序施工。
1、主要施工方法（1）、地下室底板
底板防水施工顺序，先一区后二区顺延至八区，区段内的柱基础先施工在铺平面，并及时抽出地下水保证施工平面不见明水，以保证施工质量。
（2）、地下室外墙施工采用自地下室-10M为第一期防水施工，-10M至-12.8M为第二期施工（建设单位将负三层作为蓄水试验层）负三层外墙用水泥结晶防水材料涂刷两遍。
（3）、防水胶浆配制由专人负责，胶浆和卷材由绳子垂直送下，由下向上铺贴。（4）、搭接处用密封材料涂刷，外墙底板用JS防水材料涂刷两遍。
2、安全和功能检测（1）、原材料控制 严格执行进场验收制度和见证取样制度对进场的各种原材与建设单位一起进行严格检测。并对随车合格证及其他质量证明文件认真核对。见证取样后送实验室检验；对不合格者进行退场。（2）、质量控制资料经检查齐全完整（3）、施工过程中的质量问题及处理情况
地下室1区底板施工中，部分翻沿卷材出现破损、空鼓，经甲方、乙方、监理三方研究确定，对破损、空鼓的卷材进行修补，验收合格后涂刷了两遍JS防水材料，经蓄水试验后效果较第一次蓄水有明显改观。一般性的质量问题（包括质量通病），在施工中有发生，这些问题全部通过自检自查和监理单位工序验收进行了整改处理，达到了合格后方进行下道工序施工。
五、对防水质量的综合评估意见
该防水工程设计要求一级防水，监理对分项、分部工程的验收情况，认为该防水工程达到了合格。
三利大酒店项目部 明珠建设监理有限公司 2009年6月23日
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