房地产经纪人考试学习忠告及方法每日一讲(11月1日)由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产经纪人考试要点”。
2015年房地产经纪人考试学习忠告及方法每日一讲（11月1日）每日一讲：
(单项选择题)
1、关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有()。
A.房地产经纪服务合同属于实践性合同
B.房地产经纪服务合同属于双务合同
C.房地产经纪服务合同属于有偿合同
D.房地产经纪服务合同属于单务合同
E.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同
2、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有()的特征。
A.共享性
B.积累性
C.多维性
D.复杂性
3、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的()。
A.居间服务内容之一
B.后续服务项目之一
C.咨询服务内容之一
D.信息服务内容之一
4、布置售楼处应考虑的户外功能有()。
A.广告功能
B.广场功能
C.停车场功能
D.通往样板房的道路功能
E.商业功能
5、在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有()。
A.连锁经营组织经营权的独立性不同
B.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同
C.房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同
D.房地产经纪机构与连锁经营组织的经纪关系不同
E.连锁经营组织的投资方不同
6、房地产经纪机构在房地产市场中的作用有()。
A.降低交易成本
B.规范交易行为
C.保障交易成本
D.提高市场效率
E.抬高市场价格
7、.甲机构代办贷款及产权过户手续，应当()。
A.另行签订合同，但不能收费
B.另行收费，但无需再签合同
C.另行签订合同，可以约定另外收费
D.另行收费，但必须再签居间合同
8、目前我国房地产卖方代理包括()。
A.境外公司在我国境内承租房屋的代理
B.境外个人在我国境内承租房屋的代理
C.新建商品房销售代理
D.房屋出租代理
E.存量房出售代理
9、于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为（A.合伙人共同出资)。
B.合伙人合伙经营
C.合伙人共担风险
D.合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任
10、张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为()。
A.房地产买方代理合同
B.房地产指示居间合同
C.房地产媒介居间合同
D.房地产卖方合同
11、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册()手续。
A.调动
B.调离
C.转移
D.变更
12、房屋所有权即房屋产权，包含()权能。
A.占有
B.使用
C.共有
D.收益
E.处分
13、王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为()。
A.缩短交易时间
B.降低搜寻成本
C.保障交易安全
D.获得较高售价
14、房地产经纪机构在选择企业规模时，应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有()。
A.信息资源
B.已有店面的布局
C.管理水平
D.企业声誉
E.人力资源
15、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是()。
A.房地产经纪有限责任公司
B.房地产经纪机构的分支机构
C.合伙制房地产经纪机构
D.个人独资房地产经纪机构
16、房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有（A.法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定
B.住房贷款的政策及有关规定
C.经纪业务完成的标准及收费标准
D.发票的样武和内容
E.合同的履行期限
17、张某与甲机构之间的关系为()。
A.执业关系
B.职业关系
C.法律责任关系
D.经济关系
18、布置售楼处应考虑的户外功能有()。
A.广告功能
B.广场功能
C.停车场功能
D.通往样板房的道路功能
E.商业功能)。
19、房地产经纪行业管理的专业性主要体现在()。
A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理
B.规范房地产经纪收费
C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理
D.重视房地产经纪管理的地域性
E.制定房地产经纪职业道德
20、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是()。
A.应按照被代理人的指示处理事务
B.应亲自处理受托事务
C.在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况
D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留
21、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于（A.操作不规范的风险
B.经纪业务对外合作的风险
C.房地产经纪人员的道德风险
D.客户道德风险
22、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是()。
A.房地产一级市场
B.房地产二级市场
C.房地产三级市场
D.房屋租赁市场
23、甲机构在发展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为()。
A.聚焦战略
B.低成本战略
C.一体化成长战略
D.多样化战略
24、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的()。)
日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。
A.15
B.20
C.30
D.4525、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为()的区域。
A.500m
B.500～1000m
C.1000～2000m
D.2000～3000m26、房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以()为准。
A.出售方口头陈述
B.房地产权属管理部门登记的产权信息
C.出售方出示的产权书面说明
D.房屋买卖合同
27、房地产经纪人员职业道德的主要内容包括()。
A.遵纪守法
B.规范执业
C.诚实守信
D.业绩至上
E.尽职尽责
28、关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为()。
A.不应收取任何费用
B.可以收取一定的费用
C.只能收取交通费
D.只能收取信息费
29、张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则()。
A.甲机构可以向出售方追究违约责任
B.张某可以向出售方追究违约责任
C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任
D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任 30、关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为()。
A.不应收取任何费用
B.可以收取一定的费用
C.只能收取交通费
D.只能收取信息费
31、房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循（A.合法
B.合理
C.平等
D.自愿
E.诚信
32、房地产经纪行业公平性管理的内容包括()。
A.房地产经纪行业竞争与协作的管理
B.房地产经纪人员的职业风险管理
C.房地产经纪行业的诚信管理
D.房地产经纪收费管理
E.房地产经纪纠纷管理
33、如果杨某违约，廖某交给的定金应()。
A.由甲机构原额返还
B.由甲机构双倍返还
C.由杨某原额返还
D.由杨某双倍返还
34、目前我国房地产卖方代理包括()。
A.境外公司在我国境内承租房屋的代理
B.境外个人在我国境内承租房屋的代理
C.新建商品房销售代理)原则。
D.房屋出租代理
E.存量房出售代理
35、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于()。
A.存量房经纪业务中的买方代理
B.存量房经纪业务中的卖方代理
C.新建商品房经纪业务中的买方代理
D.新建商品房经纪业务中的卖方代理
36、张某在对该办公用房的产权调查环节应着重关注的问题为()。
A.该办公用房权属的类别和范围
B.该办公用房的产权是否完整，是否有纠纷，是否有其他权利设定
C.相邻房屋的物业类型和权属情况
D.该办公用房产权的登记情况
37、张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的（A.收集信息的技能
B.市场分析的技能
C.议价谈判的技能
D.供需搭配的技能
38、房地产经纪的核心功能是()。
A.提升房地产价值
B.促成房地产交易
C.维护房地产正常运营
D.规范房地产交易行为
39、在房地产经纪服务合同上应当签章的主体有()。
A.房地产经纪机构
B.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理
C.房地产经纪管理部门
D.房地产经纪行业组织)。
E.委托人
40、房地产经纪人员职业道德的主要内容包括()。
A.遵纪守法
B.规范执业
C.诚实守信
D.业绩至上
E.尽职尽责
41、房地产经纪机构经营管理的首要任务是()。
A.建立品牌战略
B.进行集约性管理
C.选择恰当的经营模式
D.完成业务额
42、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但()除外。
A.经所在房地产经纪机构同意后
B.征得另一方当事入同意的
C.经公证机构公证的
D.有合法委托手续的43、房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。
A.市场法
B.长期趋势法
C.成本法
D.收益法
E.特征价格法
44、按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为()。
A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
B.以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
C.公司制房地产经纪机构
D.合伙制房地产经纪机构
E.以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构
45、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和()。
A.职业道德
B.执业技术标准
C.执业纪律
D.行业组织章程
46、房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有（A.法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定
B.住房贷款的政策及有关规定
C.经纪业务完成的标准及收费标准
D.发票的样武和内容
E.合同的履行期限
47、房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有()。
A.提供个性化服务
B.提供附加服务
C.建立长期合作关系
D.正确处理投诉
E.鼓励客户推荐
48、甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为()。
A.只要杨某个人签字同意出售该房产
B.要求杨某提供朱某的身份证明文件)。
C.只要朱某一人签字同意出售该房产
D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料
49、林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为()。
A.41.00%
B.48.40%
C.53.60%
D.62.50% 50、房地产广告中的图片属于房地产广告的()。
A.内容要素
B.载体要素
C.潜在要素
D.语言要素
51、王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为()。
A.缩短交易时间
B.降低搜寻成本
C.保障交易安全
D.获得较高售价
52、房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有（A.提供个性化服务
B.提供附加服务
C.建立长期合作关系
D.正确处理投诉
E.鼓励客户推荐)。
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