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重庆建工住宅建设有限公司 沙坪坝区天星桥中学整体改扩建工程质量通病防治专项方案
沙坪坝区天星桥中学整体改扩建工程
质量通病防治专项方案
序 言
建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。由于其量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。按行业和市、区相关规定，结合本工程实际情况及以往经验，特制定专项方案，希各施工人员遵照执行。
一、工程概况
建设单位：重庆富源新农村建设投资有限公司 设计单位：中煤科工集团重庆设计研究院有限公司 监理单位：重庆市永安工程建设监理有限公司 施工单位：重庆建工住宅建设有限公司
质量监督单位：重庆市沙坪坝区建设工程质量监督站 质量目标：合格工程
本工程主要包括教学楼、学术报告厅、地下食堂及地下设备间，风雨操场、现状教学楼及卫生间、体育器材室、看台及主席台、消防控制室、其他（出地面交通空间、架空空间及管道井、架空连廊及消防通道、其他）地下车库，结构形式为钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为6度，设计合理使用年限为50年，建筑物耐火等级为地上二级，地下一级，设计标高±0.00相对于黄海高程281.3m，室内外高差为400mm；屋面防水等级为II级，防水合理使用年限为10年，防水卷材采用1.2厚合聚氨酯防水涂料+3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材。消防道路最小为4m宽，最大转弯半径为9.0m，消防道路沿建筑物环通并于综合教学楼廊道及风雨操场廊道车库顶部和底部穿过。
教学楼为6层钢筋混凝土框架结构，层高为3.9m、3.6m，地下局部一层、二层，地上六层，地下室防水等级为II级，地下室外围护抗渗等级为S6，外墙防水采用1.5厚合成高分子防水卷材，底板防水卷材为1.5厚合成高分子防水卷材，防水保护层为50厚C20细石混凝土。建筑建筑面积为8628.93m2，建筑物总高度为22m。设有两条变形缝，教学楼长为62.25m，宽为32m，连廊为一层钢筋混凝土框架结构，长26m，宽为7.8m。教学楼屋面设计为上人屋面，连廊屋面设计为不上人屋面。
地下食堂，建筑面积月2821.25m²，工程为钢筋混凝土框架结构，学术报告厅为998.82 m²；地下设备间面积为774.14 m²；风雨操场面积为996.06 m²；现状教学楼面积为2795.4 重庆建工住宅建设有限公司 沙坪坝区天星桥中学整体改扩建工程质量通病防治专项方案
m²；体育器材室面积为513.27 m²；看台及主席台面积为359.43 m²；消防控制室面积为30.42 m²；其他面积为1080.9 m²；地下车库面积为3984.14 m²。
二、编制依据：
1、《建筑工程质量通病防治手册》 重庆建工住宅建设有限公司 沙坪坝区天星桥中学整体改扩建工程质量通病防治专项方案
则应选择其他施工方法。
(2)施工前或施工过程中，对钻杆、钻头应经常进行检查，不符合要求的钻杆、钻头应及时更换。
根据不同的工程地质条件，选用不同型式的钻头。
(3)钻孔钻出的土应及时清理，提钻杆前，先把孔口的积土清理干净，防止孔口土回落到孔底。
(4)成孔后，尽可能防止人或车辆在孔口盖板上行走，以免扰动孔口土。混凝土漏斗及钢筋笼应竖直地放人孔中，要小心轻放，防止把孔壁上碰塌掉到孔底。当天成孔后必须当天灌完混凝土。
(5)对不同的工程地质条件，应选用不同的施工工艺。一般来说提钻杆的施工工艺有以下三种：
1)一次钻至设计标高后，在原位旋转片刻再停止旋转，静拔钻杆。
2)一次钻到设计标高以上1m左右，提钻甩土，然后再钻至设计标高后停止旋转，静拔钻杆。
3)钻至设计标高后，边旋转边提钻杆。(6)成孔后应及时浇筑混凝土。
(7)干作业成孔，地质和水文地质应详细描述，如遇有上层滞水或在雨季施工时，应预先找出解决塌孔的措施，以保证虚土厚度满足设计要求。
(8)钢筋笼的制作应在允许偏差范围内，以免变形过大，吊放时碰刮孔壁造成虚土超标，同时应在放笼后浇筑混凝土前，再测虚土厚度，如超标应及时处理。4．治理方法
(1)在同一孔内用本条预防措施(5)中第一种方法做二次或多次投钻。(2)用勺钻清理孔底虚土。
(3)孔底虚土是砂或砂卵石时，可先采用孔底灌浆拌合，然后再灌混凝土。(4)采用孔底压力灌浆法、压力灌混凝土法及孔底夯实法解决。
四、建筑、结构主体工程
（一）模板工程
1、模板轴线位移
1）．现象
混凝土浇筑后拆除模板时，发现柱、墙实际位臵与建筑物轴线位臵有偏移。2）．原因分析
(1)翻样不认真或技术交底不清，模板拼装时组合件未能按规定到位。
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目录一、编制说明 .............................................................................................................................1二、工程概况 ..........
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