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建设用地规划设计条件附件
一、用地规划要求
1.拟用地位置、范围:昆明市建水县羊街(详见附图)。
2.规划用地性质:居住用地。
3.规划用地总面积约:100000平方米(准确用地面积以钉桩成果为准)。
4.用地使用强度
4.1 建筑密度:≥38%。
4.2 绿地率:≥30%。
4.3 容积率:不小于2.8
4.5有20套团购别墅
4.6小区面临道路的房屋建为独立商业
二、建筑设计要求
1.建筑规模:以审定方案为准。
2.建筑高度:以民航部门核定高度为准。
3.建筑层数:以审定方案为准。
4.建(构)筑退规划用地边界线距离:
4.1 退其它用地边界线距离应同时满足门前停车、绿化要求,同时应满足抗震、消防、日照、通风等规范要求。
三、交通要求
1.机动车停车泊位:0.75车位/户。
3.非机动车停车泊位:满足使用要求。
四、市政要求:应落实供水、排水、排污、供电等来源,并与相关部门联系。
五、人防要求:满足人防要求,并与人防部门联系。
六、必须配建的公共服务设施:社区服务中心(社区活动场所、办公用房面积均≥
400平方米)、物业管理用房、业委会用房等其它公共服务设施。
七、其他要求
2.须具有房地产开发资质的房地产开发商方可进行该地块的土地竞拍。
3.投资规模每亩不得低于150万元(仅为建筑土建部分)。
4.在取得《建设用地规划许可证》之日起半年内必须动工,两年内必须建设完
成。
5.持本通知书委托具有符合承担本工程规划设计资格及业务范围的设计单位进行方案设计。
6.本通知书所列规划设计条件是审批规划设计方案的依据。
7.本通知书附图1份,图文一体方为有效文件。
8.申报方案不少于2个,包括图纸、附件和说明书,图纸包括但不限于:用地现状分析评价图、用地规划总平面图(含鸟瞰图)、用地竖向规划图、道路交通系统规划图、给水、排水工程规划图、电力、电讯工程规划图、供气管网规划图、公共设施布局规划图、日照分析图、建筑坐标定位图、绿地系统规划图、空间组织和景观设计规划图、相关建筑方案图、设计单位需要表达设计意图的其他图纸(含鸟瞰图等)、规划行政主管部门要求的其他附图,图纸比例为1:500—1:1000。电子数据光盘3套(说明书为word格式;规划技术图纸必须为AUTOCAD 2006以下版本.DWG格式)。
9.本通知书有效期一年(从发出之日算起),逾期无效。
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