版物业管理实务课后习题第三章 物业项目承接查验由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“物业管理实务习题”。
2014年版物业管理实务（自己做的，不保证100%正确，请大家一起来纠错）
第三章 物业项目承接查验
一.简述物业承接查验的概念？
答：承接查验是指承接新物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共有部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。
二.物业承接查验与工程竣工验收的区别是什么？
答：物业承接查验与工程竣工验收的区别是：1.目的不同。2.参与主题不同。3.对象不同。
三.简述新建物业承接查验的程序？
答：新建物业承接查验程序是：1.确定物业承接查验方案。2.移交有关图纸资料。3.查验共用部位、共用设施设备。4.解决查验发现的问题。5.确认现场查验结果，签订物业承接查验协议。6.办理物业交接手续。
四.简述新建物业承接查验的依据和原则？
答：新建物业承接查验依据分为法律依据和合同依据。其中包括：1.物权法。2.合同法。3.物业管理条例。4.物业承接查验办法。5.物业买卖合同。6.临时管理规约。7.前期物业服务合同。8.物业规划设计方案。9.建设单位移交的图纸资料。10.建设工程质量法规、政策、标准和规范。物业承接查验应当遵循诚实信用、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。
五.简述新建物业承接查验的准备和实施？
答：新建物业承接查验的准备和实施有：1.确定物业承接查验的方案。2.物业承接查验方案的内容。
3.物业资料的查验与移交。4.物业共用部位、共用设施设备的现场查验。5.物业现场查验发现问题的解决。
六.新建物业承接查验应注意的问题？
答：新建物业承接查验应注意以下几个方面：1.人员选配要精干。2.验收立场要明确。3.遗留问题要备案。4.保修事宜要落实。5.特殊信息要收集。6.管理配套要关注。7.产权界定要证明。8.管理权限要清楚。9.查验手续要齐全。10.拒接未经查验的物业。
七.物业管理机构更迭时承接查验应该做好那些准备工作？
答：物业管理机构更迭时承接查验应做好以下准备工作：1.成立承接查验小组。2.准备资料和工具。
3.提前与有关单位协调关系。4.对物业项目进行调查评
八.简述物业管理机构更迭时承接查验的程序和内容？
答：物业管理机构更迭时承接查验的程序和内容有：
1.成立承接查验组织，确定查验和移交方案。
2.查验和移交的物业管理资料。（①.物业原始资料。②.物业共用部位、共用设施设备维修、养护和管理以及大中修、更新改造及专业检验的资料。③.业主资料。④.财务管理资料。⑤.合同协议书。⑥.人事档案资料。⑦.其他需移交的资料。
3.物业共用部位、共用设施设备的现场查验与移交。
4.物业查验与移交资料。
九.物业管理机构更迭时的承接查验有哪些注意事项？
答：承接查验注意事项有：1.明确交接主体和次序。2.各项资产和费用的移交。3.明确保修方面的条款文本。4.移交工作中，遗漏问题要做好妥善处理。
第五章 物业的承接查验物业的承接查验是指物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。它分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验......
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