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2014中国流动人口发展报告 2014-12-30 信息中心 新土地规划人
国家卫生计生委发布《中国流动人口发展报告2014》。报告主要基于2013年国家卫计委组织的全国流动人口动态监测调查数据，以流动人口卫生计生服务管理为重点，分专题对流动人口迁移与城镇化、流动人口的生存发展与社会融合、流动人口基本公共服务、流动人口卫生计生服务管理和流动人口的生育等进行了分析和探讨。
报告指出：到2013年末，全国流动人口的总量是2.45亿，流动人口的总的流向趋势并没有改变，特别是特大城市人口聚集态势还在加强。劳动年龄流动人口的平均年龄进一步上升，随迁子女比例增加。
各专题主要内容如下：
（一）城镇化进入新阶段，就地城镇化条件已基本具备
我国城镇化率已超50%，城镇化进入结构调整为主、中小城市加速发展和“回流”的阶段。应以新农村和新市民的利益为本，通过扩大城镇就业、推动城乡公共服务均等化载体，最终实现农民是就地城镇化最大受益者，大力提升城镇化结构，努力实现解决“第三个1亿人”的工作目标。
（二）流动人口流向集中的趋势不变，特大城市人口聚集态势加强
东部地区跨省流入人口所占比例为90.5%，与2010年基本持平；西部地区为7.1%，比2010年下降0.6个百分点；中部地区为2.4%，比2010年上升0.5个百分点。同时，不同省份的跨省流入人口数量发生较大变化，上海、北京吸纳跨省流入人口的趋势进一步增强，两市的全国流入人口数量上升，广东、江苏跨省流入人口减少幅度较大。
（三）劳动年龄流动人口的平均年龄呈上升态势，随迁子女比例增加
2013年劳动年龄流动人口平均年龄增至33.7岁，比2011年的33.1岁提高了0.6岁。流动人口6-15岁子女随同父母流动的比例为62.5%，比2011年上升5.2个百分点。
（四）流动人口卫生计生基本公共服务利用状况不断改善
一半以上地区为流动人口建立了健康档案，2013年居民健康档案全国总体建档率累计达到80%以上；健康教育已惠及流动人口，艾滋病三大传播途径、结核病主要症状的知晓率达到了80%以上，但健康知识全面性和完整性仍有待提高；流动孕产妇保健服务状况持续改善。
2003年流动孕产妇住院分娩率为92%，2013年已达到95%以上；流动儿童保健服务水平有所提高。流动儿童建立《0-6岁儿童保健手册》的比例从2006年的80%左右上升到2013年90%左右、流动儿童建立《预防接种卡》的比例基本实现全面覆盖，85%以上的适龄流动儿童接种了所有应接种的国家免疫规划疫苗。
（五）流动人口婚育年龄推迟，流动育龄妇女在流入地怀孕、生育的比例提高
2012年流动妇女平均初婚年龄为23.7岁，平均初育年龄为25.5岁，与2000年相比分别提高1.3岁和1.6岁，其中农村户籍流动妇女平均初婚年龄提高1.7岁，平均初育年龄提高1.4岁。
2012年生育的流动育龄妇女中，孕期一直生活在流入地的比例为57.6%，在流入地生育的比例为59.2%，分别比2011年上升5.9个百分点和7个百分点。
这些变化意味着流动人口在流入地卫生计生服务的需求进一步增强，这也要求流入地要进一步加强流动人口基本公共卫生和计划生育服务均等化工作。
此外，《报告》的附录部分还整理记录了近1年来流动人口服务管理方面的重要事项和主要活动，公布了2013年全国流动人口基本情况、流动人口动态监测情况和流动人口计划生育统计情况等最新的数据信息。原文来自：UUPC_JS
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【AT】规划、建筑、户型全套知识及经典案例分析 2015-01-07點右側蓝色字加我《建筑技艺》杂志 基本概念篇 红线
道路红线与用地红线之间区域为代征道路用地，不计入净用地范围
用地红线与建筑退线之间区域为净用地范围，属于项目使用，围墙可以建到用地红线处
道路边线为规划道路的控制线，用地红线为项目建筑用地范围的控制线，在临城市道路的项目中，道路边线与用地红线局部是重合的。
建筑退让
结构 剪力墙
—由钢筋混凝土墙体来承担,这种墙体有较强的承担风或地震等作用传来的水平力(剪力)的能力。有更好的抗侧力能力,因此可建造较高的建筑物。框剪结构
—全名是框架剪力墙结构，是在框架结构的基础上，增加了剪力墙，提高结构稳定性。与框架结构相比，框剪结构强度更高，可以建造更高层数的建筑。框剪结构中的剪力墙可以单独设置，也可以利用电梯井、楼梯间、管道井等墙体。
L型、T型剪力墙，也称做短支剪力墙；
点柱型框架结构，剪力墙布置在电梯井、配电间等处； 点柱型框架适用于写字楼、酒店式公寓等；
在使用效果上讲，框剪结构相对于砖混结构来讲，优点有两个：
1、套内使用面积大。
套内使用面积＝套内建筑面积－套内墙体面积。框剪结构的剪力墙是20CM厚的，隔墙10CM厚，而砖混结构的承重墙24CM厚，单砖隔墙12CM厚，显然套内墙体的面积要比框剪结构大些。
2、建筑开间（房间的横向长度）大。砖混结构的住宅4.5米开间是最大的，再大就要加梁了。而框剪结构的房子可以做到6、7米开间。开间大了，房屋的采光效果好，而且家具摆放也更合理。
组团设计及建筑排布
地块的大小、形状，以及建筑形态等决定其组团设计方案； 组团的设计有利于共享某一区块资源； 行列式布局，也是多层最常用的组团设计；
较为现代的布局手法
建筑排布错落有致，形成较好的采光，以及组团式的围和，共享组团资源，并形成两条主景观轴线；
优秀规划案例海上海新城
规划上使住宅组团与商业、写字楼相对隔离
住宅区块由于地块较小，基本上采用大组团设计概念，维和形成中心景区； 写字楼作为项目标志性建筑，布局于商业价值最高的道路交叉处；
商业部分夹于中间，便于住宅客户及写字楼客户共享，且设计2个出入口便于对外交流；
优秀规划案例金地未来域
建筑布局以及组团的围合较为新颖，牺牲了东西向的房源，但使得组团空间放大（大组团设计），并使每套房源南北向均享有组团景观；
道路动线规划短、捷、匀 短—
—要求道路的总体长度尽量短，如此可以省出更多用地，做绿化或配套； 但“短”并不是一定的，有时候需要配合景观设计做成曲线，以求围合形成景观带，以及达到步移景易的效果，因此，需要在省地与景观需求之间权衡利弊； 捷—
—要求道路便捷，主要体现在出入小区的便捷；（牵涉到小区出入口的设 计以及人车分流设计）匀—
—要求规划地段的道路应与基地周边的城市道路有很好的衔接关系，道路系统层次应分明，主次、支路的长度和比例恰当。小区出入口设计
出入口的设计首先要求便利性，任何一户出入小区均比较方便，这就要求在选择主次出入口地址的时候需要权衡考虑； 其次，主入口的选址尽量设置于主景观轴线上； 优秀道路案例杭州国家信息中心
通过道路的围合形成景观带，并设置于主入口处；
人车分流设计
一般社区不完全的人车分流做法为于车行路两边设计人行布道，用绿化隔离，并且为了增强安全性，往往于小区的车行道上设计路障，以降低车速； 另一种通常的人车分流做法为组团外部车行动线，内部人行动线；（组团式人车分流，涉及到组团设计）
完全的人车分流，通常是打通地下，使所有机动车量在小区入口处即进入地下室，小区内部完全无车行道；（成本较高，且访客不易找到）人车分流主要目的在于将行人与车辆区隔开来，但这种设计通常需要花费较大的成本，高端社区用的较多，对于一般社区而言，有则最好，没有也不不是很重要的事情，毕竟一个大社区没有车辆行使也会缺乏生活氛围； 金地湾流域
龙湖滟澜山
板式楼与蝶式楼 板式楼—
—从建筑特征来看，板楼就是东西长，南北短的建筑。板楼的户型应该是南向面宽大，而进深短，南北通透的格局。优势：
在南北开窗的情况下，可以通过自然通风形成对流。且采光较佳，可以使来自南向的采光面与北向的受光面的光线有效对接。蝶式楼—
—并非每套户型均南北通透，甚至每套户型只有单面采光（如单身公寓、2梯8户等建筑），其采光通风效果较差。优势：省地，更易拔高容积率。
但目前开发商也设计出较为出色的蝶式楼，甚至不亚于板楼建筑； 经典蝶式楼
经典蝶式楼
2梯4户，分别为60m2及88m2；
经典板式楼
经典板式楼万科朗润园
经典板式楼
做小户型（90m2以下）高层板楼建筑（1梯2户，南北通透）进深必然加大，进深可达到15/16米，采光不彻底，又因为市场上小户型受宠，大进深的板楼做出小户型必然缩小面宽造成通透不足，上述类型的板楼实际上已经失去了板楼的意义。只是把板楼作为卖点 关于偷面积
万科城的TOWNHOUSE都有半地下室可送
半地下室层净高约2.4米，估计层高在2.6米
室内采光还是很不错的
Ø万科的半地下室“偷面积”,事实上其层高多在2.2米以上，其钻的空子不是“低于2.2米的空间不计建筑面积”条款，而是正负零以下结构空间不计入容积率面积（很多上海别墅也如此）.且半地下室使得所送的空间可以自然通风和采光，增加其卖点。Ø新面积计算规程中地下室底板面到顶板面标高的结构面高差为2.2米的控制高度,否定了可以利用垫层蒙混过关的手法.户型设计—原则
户型没有绝对的好坏！空间尺度也并非越大越好，而是看是否能够满足某一特定阶层的客户需要；
需要研究特定消费群的生活背景、消费心理、消费特征，而且需要充分考量项目所处的地理特征、景观环境、人文环境、项目的规划布局、小区内环境营造等一系列因素，让户型定位切合项目整体定位。
满足户型的舒适性要求，需要从人体工程学和家居生活基本规律出发，决定户型的空间分割，以及各功能区的开间、进深及面积。户型设计最高境界
一切从客户所需求的功能出发！（无招胜有招）户型设计—规范
电梯数量的设计规范：（满足使用需要）
12层及12层以上的高层住宅，每栋设置电梯不应少于两台的规定（小高层与高层的界定由此而生）；但18层以下也可以设置1台电梯，但必须架设连郎，现在一般很少用该做法；
上海市普遍的经验为，在20层以下的高层住宅中，每台750 kg（限10人）速度为1m/s的客梯可服务60～90人是最适宜的。
从单元户型的设计来说，公共部位的设计尤为重要，既要满足日常生活便利的需求，又要节省空间以减少建筑的公摊面积，如何折衷选择是户型设计必须面对的问题； 消防通道的设计规范：
任意一点到消防通道的距离不超过40M，端头不超过20M； 普通住宅，剪刀梯的设计 户型设计—需要解决的问题
1、户型配比—
—对整体项目来说，户型配比的重要性不言而喻，其决定了项目主要卖给谁。（涉及产品线问题）
2、户型面积—
—在客户定位清晰的基础上，开始设计户型面积大小的决策，其决定了项目是否真正能满足这些人；
3、单体户型设计—
—各功能区间分布是否合理，尺度是否合适，是否能做到全明等；
户型单一则由于客源供给面狭窄，抗风险性相对也就较差，但“人以群分”，单一户型所带来的客户基本素质面的同一，可大大提高物业形象档次进而卖出好价钱。
有的三口之家因小孩尚小，二房即已足够，但他们生活可能较为宽裕，因而偏好面积宽松布局更合理的大面积二房；而有的工薪家庭人口较多却资金不多，当然更希望购买房间较多而面积偏小的三房；还有部分成功人士或高级白领，虽然购买力强劲但较为实用主义，认为布局合理、面积略偏大的三房就已足够。二房是做70㎡还是100㎡？三房是做100㎡还是130㎡？需要我们精确区分目标消费者并与其购买力、生活状态、居住习惯高度对应。
户型设计—评价标准 空间布局—
—各功能空间之间是有一定关联的，如餐厅尽可能靠近厨房、卫生间尽可能靠近卧室区等； 空间尺度—
—各功能空间的尺度是否合理，如客厅、主卧、次卧的尺度是否合理，实用性如何等； 采光、通风—
—能否做到全明设计，各功能空间均有自然光；能否做到南北通透，使其通风较佳； 动静分离—
—传统意义上的卧室区（静）与客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室（动）等空间隔离，多用于别墅或大户型上； 细节处理（人性化）—
—从居家角度出发，充实户型的功能或使客户居家更为便利舒适；如设置储藏室、于入门处设置鞋柜、主卧设置衣帽间、卫生间的隔音效果等等； 户型设计—客厅 尺度—
—视总面积的大小，客厅的开间应在3.5—5米之间，过大或过窄都与人们的家居生活规律有冲突。而在通常情况下，进深与开间之比不宜超过1.5，否则也将在因过于狭长影响使用。阳台—
—阳台是将自然风、自然光引入室内的最佳途径，并且是晾晒衣服的地方，应尽可能的与客厅相连； 开门—
—在客厅周围开门越多则越影响客厅的空间使用率，每道门各自朝向何方也决定了使用的方便与否 与餐厅的连接—
—尽量做到客厅与餐厅相连，一方面增加通透性，另一方面可以使走道面积纳入功能空间，视觉感受更佳； 户型设计—主卧 布局—
—独立性、私密性是主卧的主要要求，基本都将主卧设置在最隐密的地方了，尽量远离入户门、远离客厅，且开门的方向也不能对着客厅； 面积—
—主卧面积当然应比其他房间大些，但舒适是有“度”的，因此主卧面积并非越大越好。面积过大一是造成浪费（购买款、管理费），二是空旷的空间不利于营造亲密、浪漫、温馨的二人世界。通常来说，主卧面积视户型不同在16~30m2之间； 窗户—
—承载观景及采光的需要，因此，通常主卧的窗较宽，且会设计转角飘窗等放大观景及采光的优势，甚至于设计主卧阳台； 功能空间—
—在设计大户型时，主卧的空间设计变得多样化，也提供了创新的可能，如设计独立衣帽间、独立梳妆间、阳光室等等；
普通家庭的主卧陈设的是床、电视、音响、空调等，是家人休憩的空间，太小让人有压抑感，但过于空阔则又缺乏安全、温馨的感觉。因此主卧的开间以3.6~4.5米为宜。
户型设计—厨房 动线—
—厨房作业的流程为洗、切、炒，L型或U型厨房比“一字型”更能减少步伐移动、节省时间、提高效率；且在布局中要考虑到洗、切、炒的动线； 布局—
一般厨房应与餐厅相连，北向采光，并设计工作阳台，以便于通风以及放置拖把池等； 整体橱房系统—
—能够使物品各归其位，提高空间利用效率、减少死角，而且也便于清洁，这也是精装修最大的优势之一；
整体厨房系统
大面宽观景厨房
户型设计—卫生间 功能分区—
—卫生间一般涉及排泄、洗漱、洗浴三大功能，在70/90的北京下，万科创新做出3分离式卫生间，从而避免使用上的冲突； 面积—
—使用面积不应少于6平方米，否则必然出现空间局促、功能混杂。目前消费者使用的洗手间面积集中于6~7平方米和10~12平方米两个区间；卫生间比任何功能间都更需要阳光与通风，因此，边套的大户型可以设计出较好的卫生间；
目前深圳地产界对洗衣机是否应进入洗手间存在争议，拥护者认为洗衣与其他活动一样属于“水性”活动，理应集中，顺手将换洗衣物掷入洗衣机也实在方便，另外从接、排水管道的设置利用考虑，也应进入洗手间；反对者认为洗衣机与洗手间功能难以协调，而且拎着装满湿衣服的桶穿过客厅到达晾晒阳台也有诸多不便（即使有干衣功能），洗衣机应设于晾衣阳台附近。
边套，利用山墙给予卫生间良好的采光，且均设计了大面积转角阳台，放大使用空间、观景、采光； 户型设计—阳台 功能尺度—
—阳台是与室外自然连接最紧密的空间，尺度较大是对其最基本的追求； 双阳台设计—
—目前在设计双阳台时，有两种不同的思路。一种是强调通风，将两个阳台分置于厅（客厅+餐厅）的两端；另一种注重实用，将北向阳台与厨房相连，便于置放待加工的蔬菜及其他小杂物。立面影响—
—阳台是影响住宅建筑外立面观感极为重要的因素，因此，其由过去千篇1律的长方形而出现了大量的半圆形、弧形、扇面形、L形，材质也由镂花铁艺、不锈钢、石柱、钢化玻璃等，色彩更是五彩缤纷，美观性得到增强；
各功能间面积
户型大小与产品形态有着很大的关联。而一般住宅户型面积的分配如下： 厅（起居室）：20-45㎡
主卧室：15-25㎡
次卧室：15㎡
次卧室：8-12㎡
厨房：8-12㎡
卫生间：4-10㎡
储藏室：6㎡
阳台：4-12㎡
生活阳台：4-6㎡
多层94m2经典两房
南向楼梯道，北向入户自然形成玄关； 餐厅自然采光，吃饭好心情；
南北通透，布局合理，浪费面积较少；
主卧、客厅均能够直通阳台，观景、晾晒各不影响，确为一大创意，但也有相应的问题，如主卧电视墙缩短，增大交通面积等；
小高层2梯3户布局 绿地东上海
134平米户型
利用山强设计转角大面积阳台；
南向2卧室，北向1卧室，分别以转角飘窗、阳台采光； 91平米户型
各功能区均朝南，但通风较差；
客厅设置大面积转角阳台，增加附加值； 114平米户型
经典两房户型，动静分离，空间利用率高； 南北双阳台设计；
设计大面积转角阳台，产品附加值极高； 入户花园的经典设计
案例鉴赏龙湖滟澜山
别墅的花园设计——相对以往的独立别墅的花园而言，龙湖更发挥了花园的优势所在，将3面的花园整合，从而使得整体花园面积较大，空间尺度感更强，并且设计双重高度，从而使得景观的利用率更好；
90m2户型，首先利用空中花园的概念营造3房，其次，尽量放大主卧与客厅的尺度，但却缩减了次卧的空间，有优有劣，但从该案整体户型设计来看，该案是成功的，因为主卧与客厅的尺度感使客户更为满意； 万科90m2三房经典设计
优点：
满足全明设计，1梯2户使得房率高达85％以上； 长板设计，节省开间的同时也节约用地； 南北四进深设计，于南北轴线上设置4个功能区，书房、卫生间、厨房、主卧；从而使主动线融进客厅、餐厅空间，最大限度的减少空间浪费； 尺度较佳，在90m2三房的限制下，将客厅开间由小户型产品的3.3和3.6两种规格扩大到4.25米，主卧开间也有近3.5米； 三分离式卫生间，实现梳洗、厕所、洗浴功能的分离，缓和家庭人口多而只有1卫的矛盾；具有收纳功能，储物方便； 万科90m2三房经典设计
缺点：
大进深小开间的格局必然导致采光不足，餐厅无自然采光，厨房、卫生间的采光较差； 北向书房与次卧尽管增设了飘窗，但合计5.5米的开间使得两间房在仍显得较为局促；
缺洗衣操作间，而卫生间的空间布局又无法容纳，导致阳台承担洗衣、晾晒、观景、以及部分收纳功能，使阳台空间局促；
轻质隔墙的说法纯属忽悠，该隔墙其实根本无法实现重新隔断，因为设计轴对称以及开门尺度的问题，仅仅能够降低一点墙体厚度，从而使得北向两房间尺度稍稍扩大，但也会影响到彼此的隔音效果。来源：dichan360 =========================== 《建筑技艺》近期活动：
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《建筑技艺》（AT）前身为《建筑技术及设计》，创刊于1994年，隶属于中国建筑设计研究院，崔愷院士任编委会主任。建筑技艺微信粉丝已近15万，欢迎点击最上方标题下蓝色“《建筑技艺》杂志”关注我们。==================== 建筑技艺-建筑结构微信联盟
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