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浅谈我国廉租房政策
住房问题既是一个经济问题，也是一个社会问题。在房价高涨的环境中，如何让低收入者实现“居者有其屋”是值得深入探讨的。所谓廉租房, 是指以低廉租金出租的房屋。廉租房制度是为收入困难和住房困难的“双困户”提供满足其基本住房生活需求的一种社会制度。自1998年国家出台廉租房政策以来，我国的廉租房制度建设已取得一定成效。但总体说来，各地区的发展是很不平衡的，沿海发达地区和经济发达城市走在了前列，有的城市已经建立了相对完善的符合本地实际的廉租房制度；中部地区相对落后，部分城市已经开始了初步探索；西部部分贫困地区因为各方面的困难则还没有起步。
除了地区差距外廉租房制度还有很多不健全的地方，如租房建设资金不足由于廉租住房制度得不到健全，其主要问题是缺乏资金。就我国目前的各地经济来看，社会贫富差距大，发展不均衡，国民经济水平还比较低。在社会保障体系方面，社会需求大，地方政府供给不足；租房保障层面窄，现实表明，大多数家庭既不能享受低保又没能力购买经济适用住房，同时也享受不了廉租房制度保障，住房问题一直得不到解决。而且在一些地区申请廉租房受到许多条件的限制，基于城市的发展现状，大多城市只有拥有本市户籍才能具备申请廉租房的基本资格，即使做出重大贡献的劳务工也没有权利享受该制度。只有一部分城市充许长期居住的外地务工人员申请廉租房。因此，还有大量的贫困人群享受不到这一政策；住房保障制度尚需完善，我国虽然基本建立了以住房公积金、经济适用房和廉租房组成的住房保障体系，但目前我国财政收入中用于经济建设的投资比例过大，而社会保障的投入资金相当有限，没有建立规范的住房保障资金筹集模式。政府尤其是地方政府仍将经济发展、广开财源作为首要职责，把向社会提供公共服务作为次要职责。
政府应该采取的措施：
（1）加大财政扶持力度，探索科学的住房补贴方式，逐步实施货币直补，就是“一保两补”。“一保”就是重点保障低收入家庭；“两补”就是实施租房补贴和购房补贴两项货币直补，用市场化的办法，实现“居者有其屋”的目标。具体就是用政府补贴形式，直接补助到困难户，由他们从市场上自主购买、租赁住房。
（2）税收既是筹集财政收入、保证廉租住房保障资金充裕的重要手段，又是调节宏观经济运行的重要杠杆。税收杠杆的有效运用是完善城镇住房保障制度的有效途径之一。
（3 建立规范的住房保障资金监管机制，要设立住房保障资金财政专户。建立专门的住房保障基金，将货币补贴资金纳入其中，按照基金方式进行投资和管理，实现资产的保值和增值，以保证货币补贴有稳定的资金来源。
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