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建厂可行性分析报告
房地产行业创建断桥铝门窗厂项目是配套化经营的新理念，要不断扩大企业规模化，品牌化经营还增加了企业经济效益。要投资少、见效快，收益率高。可以当年建厂，当年收益。自己加工生产门窗产品，即可保证产品质量和施工安装工期，又解决售后服务维修的后顾之忧，所以房地产行业创建此项目，是最佳选择。
断桥铝门窗是当前门窗行业的先进产品，它的特点是气密性好，双层隔热保温，冬暖夏凉，坚固耐用，搞风压，美观大方，品质高雅，适用于各种中高档建筑和民用住宅。
一、生产设备投资，依据建筑面积30万平方米的项目门窗面积约六万平米，设备投资约五十万元，附属设备投资20万元，主要根据生产规模和生产量确定。
1、主要生产设备：1）双角锯2台，98,000.00元；2）角码锯2台80,000.00元；3）门窗压力机2台60,000.00元；4）端面铣床2台60,000.00元；5）组角机3台65,000.00元；6）双头组角机1台70,000.00元；7）双头仿型铣床1台9,000.00元；8）四位钻床1台50,000.00元；合计：500,000元.设备采取到厂家选购。
2、附属设备：主要为生产加工服务的叉车一台，平台车4台，小货车一辆，空气压缩机两台，约20万元左右。
二、厂房投资，先采用租用的方式，1、租用生产车间约1,500平方米。
2、办公与生活区（宿舍、食堂）300平方米。
3、厂院1,000平方米。
4、年租金20——30万元。
5、筹建周期三个月。1）设备定购，2）租用厂房选址；3）设备安装调试；4）原材料选购，厂房采取先租用，待挣钱以后再自建厂房为宜。
三、生产周期，依据年生产量六万平方米的门窗项目，生产周期约需10——12个月时间，包括安装时间，因为从租用厂房，定购设备到正式生产，中空玻璃采用外协加工，如自己购设备生产线还得30万元。
四、人员配备，共需生产技术工人50人，勤杂工5人，行政管理人员5人，合计：60人。
五、生产总成本：
1、型材470吨，每吨平均24,500.00元；计：115,000.00元。
2、中空玻璃5+12A+5=52,000平方米×86元;计:4472,000元
3、五金件拉手20,000个×98元
计:1960,000元
4、胶条24,000kg×25元
计:600,000元
5、辅助材料60,000平方米×5元
计:300,000元
6、耐候胶发泡胶:60,000平方米×25元;计1500,000元
7、人工费55人计算60,000平方米×35元;计:2100,000元
8、运费60,000平方米×2元
计:120,000元
9、水电费60,000平方米×1元
计:60,000元
10、管理费(行管人员工资)60,000平方米×5元;计:300,000元
总之,以上按年生产量60,000平方米计算总成本费用额为22,912,000元.11、税金按6.5%计算28,8000,000元×6.5%=1,872.000元.12、断桥铝门窗市场行情按480元/平方米——580元/平方米计算总收入额28,800,000.00元——30，000，000.00元
六、利润总额
总收入28,800,000元;总成本22,912,000元税金1,872.000元纯利润额为4116,000元.(不含厂房租金)
七、经济效益分析
投资设备70万元，流动资金100万元，实现利润4116,000元，经济效益相当规模可观。（附设备和生产成本表明细）
一、生产设备明细
1、双角锯2台：98,000元
2、角码锯2台:80,000元
3、门窗压力机2台:60,000元
4、端面端面铣床2台:60,000元
5、组角机3台:65,000元
6、双头组角机1台:70,000元
7、双并没有仿型铣床1台:9,000元
8、四位钻床1台:50,000元 小计:497,000元
二、际属设施
1、叉车台一台，小货车一台，平台车四台，宽压机两台；
三、计划生产成本明细
1、型号村470吨×24，500元/吨
2、中宽玻璃5+12A+5
52，000平方米×86元。
3、五金件拉手20,000个×98元
4、胶条24,000kg×25元
5、辅助材料60,000平方米×5元
6、耐候胶、发泡胶60,000平方米×25元
7、人工费60,000平方米×35元
8、运费60,000平方米×2元
9、水电费60,000平方米×1元
10、管理费(行管人员工资)60,000平方米×5元
2008年8月26日
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