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某 部 队 宿 舍 楼 施 工 招 标
研 读 报 告
建设单位：绿地控股集团有限公司
施工单位：
山东三箭置业集团有限公司 工程名称： 某部队54人标准中队宿舍楼工程
1.1.工程说明
工程概况:本工程为某部队54人标准中队宿舍楼，工程建筑面积约1089.77㎡，框架二层，建筑高度8.47m，工程类别为建筑工程三类，采用独立基础，外墙用乳胶漆墙面，内墙是白色乳墙面。工程质量要求：建筑结构安全等级为二级。施工现场特点：交通运输条件交通便利，符合开工条件。
1.2.工程招标的基本信息
由绿地控股集团有限公司筹建的某部队54人标准中队宿舍楼工程，已委托山东济南市小鸭集团有限公司（招标代理机构）在济南市招标采购服务中心组织进行公开招标。
该工程采用经评审的合理最低价中标法方式招标。于 2012 年 6 月 1 日下午14：00在济南市招标采购服务中心发布招标公告和招标文件（含工程量清单及图纸），招标文件工本费500元，图纸押金1000元，要求投标人具备 房屋建筑工程施工总承包贰级（含）以上 资质，项目经理具备 房屋建筑贰级 资格等级，投标保证金200000元（汇票）最迟时间答疑会时提交，收款单位：济南市招标采购服务中心，开户行：济南市商业银行济南支行，账号：***63。
该工程承包方式包工包料，工程质量必须符合国家验收规范的合格标准，招标范围土建、安装工程施工，该工程工期360日历天，工程资金须自筹，履约保证金金额为合同价款的10％。
于 2012 年 5月 28日下午14：00在济南市招标采购服务中心进行投标预备会（答疑会），答疑会后在工程建设地点济南市工业路路15号，进行踏勘现场。
于 2012 年 5月 30 日 下午13：30~14：00 在济南市招标采购服务中心进行交标，同日下午14：00本工程截标。
于 2012 年 5月 31 日 下午14：00，由招标人在济南市招标采购服务中心组织召开本工程开标会。
1.3.投标报名的要点
1.3.1.投标报名主义的问题
1)投标报名必须带的证件 2)报名的填写方式
3)总公司公章及法定代表人印鉴章的盖法 4)建造师的合理使用
1.3.2.投标报名实质性响应要点的措施
1）投标报名人必须是本单位的正式职工，即交易证上的交易员，如非交易员，则须携带单位及法定代表人授权原件、委托人养老保险缴纳凭证。
2）报名时请正确填写“济南市工程施工承包报名书”，联系人为介绍信上的人员（即交易员或授权委托人）
3）在本市设立分公司的企业，允许其他、以分公司的名义参加投标报名活动（即允许在“济南市工程施工承包报名书”报名单位及法定代表人盖章一栏中，加盖分公司公章和负责人印鉴章），除此之外的，在投标活动各个环节出具的法律文书（如投标文件、投标质疑等）均须加盖总公司公章及法定代表人印鉴章。
4）根据工程特点，合理使用建造师。不要把有在建项目和已参加其他工程报名的建造师拿到本工程使用，更不要随意更换建造师。
1.4.投标保证金缴纳的要点
1.4.1.投标保证金缴纳需要注意的问题
1)
保证金的方式及对应的银行 2)
投标保证金缴纳户名的填写 3)
保证金缴纳的截止时间 4)
中标后所准备的文件
1.4.2.投标保证金缴纳实质性响应要点的措施
1)
投标人的保证金缴纳必须从企业工商注册所在地的基本账户中划转，不得缴纳现金。从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。
2)
凡进入济南市公共资源招投标交易中心找遍的项目，投标保证金的缴纳户名应为：“济南市公共资源招投标交易中心招投标保证金专户”，账号：869***，开户银行：济南市建设银行。不得多字或少字，否则银行不予受理，该投标保证金无效。
3)
投标单位在投标保证金缴纳后，应及时到中心财务开具投标保证金收款收据，在投标截止时间止，投标保证金尚未到达指定账户的，起投标无效。
4)
未中标单位的投标保证金在确定中标单位后7天内凭保证金收款收据到中心财务办理退款手续；中标单位凭保证金收据收款、合同副本原件、履约保证金缴纳凭证道总想财务办理退款手续。
1.5.购买招投标文件及相关资料的要点
1.5.1.购买招投标文件及相关资料需要注意的问题
1）购买时应带的文件
2）招标文件是否完整
1.5.2.购买招投标文件及相关资料实质性响应要点的措施
3）投标人应按规定时间委派单位正式职工。携带本人身份证原件、交易证及投标保证金缴纳凭证到市交易中心（招标代理）购买招投标文件及相关资料，不得委托他人代购。
4）
招标文件购买人必须仔细核对所购招投标文件及相关资料是否完整
1.6.投标文件编制及提交的要点
1.6.1.投标文件编制及提交需要注意的问题
1）
投标应装订的材料
2）
招标文件必须盖章
3）
招标文件的密送方式
4）
投标文件递送的时间
1.6.2.投标文件编制及提交实质性响应药店的措施
1）
应该投标文件规定仔细装订相关材料，不要漏订或将失效的证书、业绩复印件装订在投标文件中。
2）
投标文件必须加盖投标人的企业公章及法定代表人印章，不得加盖分公司或办事处印章，否则投标无效。
3）
投标文件编制人员应仔细阅读并正确理解招标文件中的相关章节，严格按照“投标文件的编制”和“投标文件的提交”中的要求包装，确保章印齐全，密封完好。多标段投
标时，更要细致检查，防止错装或混装。
4）
投标文件应在规定时间内送达，负责送达投标文件的人员应及早做好准备，提前到场，外地投标人要关注天气和道路交通状况。
1.7.开评标过程中应注意的要点
1.7.1.开评标过程中应注意的问题
1）
开评标必须带的证件
2）
开评标出席的问题
3）
做好专家的审查工作
4）
施工组织设计的编制
1.7.2.开评标过程实质性响应要点的措施
1）
拟派建造师、法定代表人或委托代理人必须携带有效交易证和证明其身份的有效证件按招标文件规定参加开标会议，遵守会议纪律，做好签到工作。所有工程建设项目的拟派较早时都必须参加开标会议，否则视为投标无效。
2）
在两阶段（及鼠标和商务标分别开启）开标过程中，投标人应委托本单位懂业务，懂技术（包括商务、技术）并且熟悉投标羡慕全部情况的人员参加开标会议，便于评标专家的询标事宜的开展。
3）
如在招标文件中要求提供原件备查的相关证书或材料须随身携带，接受评标专家的审查。
4）施工组织设计的编制应符合工程实际，详略得当。技术标书编制人员应熟悉图纸，必要时勘查工程现场，仅凭以往的经验，随便搬搬抄抄，是不可能编制一份合格的施工组织设计的。
1.8.废标条款的理解
1)未按招标文件要求密封，装订和标记的。
2)本须知第2.9条规定的投标文件有关内容未按规定加盖投标人法人印章，或未经法定代表人（或其委托人）签字或盖章，由委托人签字或盖章未随投标文件一起提供有效地“授权委托书”原件； 3)监理费报价不按招标文件规定报价的；
4)投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的； 5)投标人递交两份或多分内容不同的投标文件。且未声明哪份有效地； 6)项目管理班子配备不能满足招标文件要求的；
7)投标文件存在涂改或行插字等修改处没有投标文件签字人签字证明并加盖单位公章；
8)工期未满足招标文件要求的的；
9)工程质量目标、安全目标未满足招标文件要求的； 10)发现投标文件有意他人名义投标
11)
串通投标等嫌疑（须评标委员会成员一致同意后方可按废标处理）；
12)
不符合法律法规规定或未满足招标文件实质性要求的其他事项或附有找别人不能接受的条件。
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