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商品房质量保证书
本公司对所开发的***北路****小区幢室（号），建筑面积为㎡的住宅，就其结构、部件、设施、维修等方面作出质量保证和承诺：
一、该房屋于年月日通过***建设主管部门组织的竣工验收，各项手续齐全，竣工验收备案登记编号为：
二、该商住楼工程由***建筑设工程质量监督站进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。
三、商住楼自竣工验收合格之日起，在正常使用情况下出现下列质量问题，本公司承担保修期内以下项目的维修责任：
1、屋面防水8年内；
2、外墙面、卫生间地面防渗漏8年内；
3、墙面、顶棚抹灰脱落1年内；
4、地面大面积空彭开裂、起砂1年内；
5、门窗翘裂、五金件损坏6个月内；
6、管道堵塞2个月内；
7、电器开关破损6个月内；
8、给、排水管道破损2个月内；
9、地基基础、主体结构正常合理使用寿命内。
四、因住户（产权人）使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围内。
五、住户（产权人）入住后，有关商品房质量的来信、来访、投诉，本公司将委托****物业管理有限公司及时给予答复和妥善处理。若对我们的服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。
六、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关商品房工程质量问题，可根据《浙江省建设工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向***的建设工程质量监督站申请协调；凡有关商品房室外配套问题，可根据《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向***建设行政主管部门申请协调。
七、经省级以上有关资质的专业部门鉴定，属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋，我公司将予以退房或调换。
八、本质量保证书作为商品房销售合同的附件，是本公司承担商品房宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。
保证单位：浙江**置业有限公司年月日
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