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资产评估
一、单项选择题
B 1．不能用于机器设备评估的方法是(B)。A．成本法 B．收益法C．市场法 D．现时法
C 1．采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是(A)。A．本金化率越高，收益现值越低
2．城镇土地的标定地价是(D)。
A．某时点城镇宗地价格 B．某时期城镇宗地价格
C．某时点城镇标准宗地价格 D．某时期城镇标准宗地价格
D 1.待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是(C)。C．1778万元
2．对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为(A)。
A．更新重置成本 B．复原重置成本C．完全重置成本 D．实际重置成本
3．对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑的处理方法是(A)。A．功能性贬值 B．建筑物增值 C．经济性贬值 D．经济性溢价
H 1．货币资金的评估依据是(D)。D．账面价值
J 1．机器设备按其工程技术特点分类，包括(C)。
C．生产性设备
2．建筑物的梁柱、房面板、楼板均以钢筋混凝土制作，墙体用砖或其他材料制作，这种建筑物属于(C)。C．钢筋混凝土结构
3．建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法(A)。A．收益法 4．建筑物单位造价调整法在方法上属于(C)。C．比较法
5．建筑物单位造价调整法在方法上属于(C)。A．核算法 B．统计法C．比较法 D．指数法
P 1．评估对象的特点是选择资产评估方法的(B)。
A．唯一依据 B．重要依据C．不相关因素 D．相关因素 2．评估企业价值最直接的方法是(B)。
A．价格指数法 B．收益法 C．成本法 D．清算价格法
Q 1．清算价格的评估适用的假设是(A)。
A．清算 B．继续使用C．公开市场 D．企业主体
2.企业整体资产评估中不能使用的评估方法有(B)。A．收益法 B．成本法
C．市盈率乘数法 D．成本加和法
3．企业采用先进先出法核算材料，对评估结果的影响是(D)。
A．评估结果相对较低 B．评估结果相对较高 C．评估结果不稳定 D．不应影响评估结果
X 1．选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用(B)。B．更新重置成本
2．下列属于功能性贬值的是(B)。B．由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20% 13．下列各项中，按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的是(B)B．账龄分析法
Y 1．应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目的评估值应为(A)。A．零
2．运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了(D)。A．技术因素 B．功能因素 C．地域因素 D．时间因素
3．与设备的技术寿命有关的因素是(B)。
A．使用强度 B．技术更新速度C．使用时间 D．维修保养水平
Z 1．资产评估的价值类型决定于(A)。
A．评估特定目的2．资产评估是通过对某项资产在某一(B)价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
B．时点
3．资产评估的主体指的是(A)。A．评估机构和评估人员
4．政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种(B)。
B．经济性贬值
5.作为评估对象的递延资产的确认标准是(C)。
A．是否已摊销 B．摊销方式C．能否带来预期收益 D．能否变现
6．在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是(A)。A．工程技术性强
7.在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以(C)为基本依据。
A．市场价格 B．发行价格C．理论价格 D．票面价格
二、多项选择题
D 1．对设备进行鉴定，具体包括(A C D E)。
A．磨损鉴定 B．账面价值鉴定 C．技术鉴定 D．使用情况鉴定 E．质量鉴定 2．对设备质量进行鉴定主要了解(ADE)。
A．设备的完整性 B．设备所在企业的生产系统 C．设备生产产品的市场要求 D．设备所处的工作环境 E．设备的制造水平
J 1．进口设备的重置成本包括(A B C D E)。
A．设备购置价格 B．设备运杂费 C．关税 D．银行手续费 E．安装调试费
2．机器设备的经济寿命受下列因素影响(A B C)。
A．物理性能 B．技术进步速度 C．设备生产产品的技术水平 D．设备使用人员的技术水平 E．设备配套情况
3．建筑物评估的原则有(A B C D)。
A．替代原则 B．最有效使用原则 C．供需原则 D．房地合一原则 E．房地分估原则
l 1．流动资产的实体性贬值可能会体现在(CD)。
A．在产品 B．应收账款C．在用低值易耗品 D．呆滞、积压物资 E．货币资金
Q 1．企业整体资产评估时，资产剥离的主要对象有(B D)。
A．非生产性资产 B．局部功能与企业功能不协调的资产 C．能耗、料耗大的资产 D．闲置资产 E．融资租赁资产
T 1．递延资产评估值的高低主要取决于(CD)。A．账面金额 B．折余金额 C．未来效益 D．未来效益持续的时间E．变现金额
Z 1．直接投资的收益分配形式主要有(BCD)。
A．以股息的形式参与分配 B．按投资比例参与净收益分配 C．按一定比例从销售收入中提成 D．按出资额的一定比例收取使用费E．以利息的形式参与分配
三、判断题
1．评估货币资金时，按清算价格进行评估。(×)2．用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了时间因素。(√)3．专营权是不可确指的无形资产。(×)4．从本质上来讲，企业评估的真正对象是企业的全部资产。(×)5．资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的。(×)6．商誉是不可确指资产。(√)7．专营权是不可确指的无形资产。(X)8．从本质上来讲，企业评估的真正对象是企业的全部资产。(X)9．资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的。(X)10．采用收益法评估资产时，各指标之间的关系是本金化率越高，收益现值越低。(V)11．-项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。V)12．用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了时间因素。(V)
四、名词解释 1．商誉
1．商誉是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。2．功能性贬值
2．功能性贬值指由于科学技术的发展，导致被评估的机器设备与新机器相比，功能的相对落后引起的贬值；或者是新技术、新材料、新工艺的运用导致被评估机器设备的贬值。设备的功能性贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。
五、简答题
流动资产有哪些特点？流动资产评估的特点主要表现在哪些方面？ 答：特点：1．周转速度快；2．变现能力强； 3．形态多样化。（4分）评估的特点表现在这些方面：
1．流动资产评估是单项评估，以单项资产为对象进行的资产评估。（2分）2．必须选准流动资产评估的基准时间。（2分）
3．既要认真进行资产清查，同时又要分清主次、掌握重点。（2分）
4．流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值。（2分）
六、计算题
1．待估建筑物账面原值100万元，竣工于2000年底，假定2000年的价格指数为ioo%，从2001年到2005年的价格指数每年比上年增长的幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9% 和4.8%。
要求：试求2005年底待估建筑物的重置成本。
解：
根据题意：
价格变动指数=(1+11.7%)*(1+17%)*(1+30.5%)*（1+6.9%）*（1+4.8%）*100%=191% 待估建筑物重置成本=1000 000*191%=1910 000（元）
2．在对某企业进行整体资产评估时，已知其资产总额为13300万元，长期负债3000万元。已知社会收益率为20%，国库券利率15%，该企业适用的p系数为1.4，长期负债利率17%，已知所得税税率为30%。要求：试计算总投资适用的折现率。解：先求该企业的资本结构：
长期负债占总资产的比重=3 000/133 000*100%=22.56 则所有者权益占总资产的比重=1-22.56%=77.44% 权益资本成本=15%+（20%-15%）*1.4=22% 则总投资适用的折现率=22%*77.44%+17%*（1-30%）*22.56%=19.72%
3．某企业从美国进口了一台设备，离岸价为50万美元，国外运杂费为1万美元，途中保险费为2.5万美元。关税税率为30%。该企业进口该设备已使用了3年，还可以继续使用7年，外汇汇率美元：人民币为1:8.5，进口过程中的银行及外贸手续费3万元人民币，国内运杂费为5万元，安装调试费为7万元。要求评估该设备的价值。（小数点后保留3位）
解：CIF价格(FOB+国外运杂费十保险费)×8.5=(50+1+2.5)×8.5=454.75(万元)进口关税=CIFX30%=454.75×30% =136.425（万元）
增值税=（进口关税完税价格十关税）×1726=(454.75+136.425)×17%一ioo.soo(万 元)银行及外贸手续费-3万元国内运杂费-5万元 安装调试费-7万元
所以，该设备的重置完全价格=454.75+136.425+100.500+3+5+7=706.675(万元)成新率一7／(3+7)一70% 该设备的评估值-706.675×70%=494.673(万元)
4．某企业评估化工类库存材料，经核实材料库存量为100吨，原始购人成本为200万元，根据进货情况，材料的平均库存期为3个月，经技术鉴定，其中的一种材料已全部报废，数量为2.5吨，购进单价为2万元，无回收价值，此外，根据该企业生产用该类材料的实际月耗量计算，库存的该材料25%为超额储存，这部分超储的原料比其他原料多支付利息费用、占地租金费用及保管费用等平均每吨400元。根据有关权威部门公布的信息，该类材料每月价格上涨系数为2%。
要求：试确定该类化工原料的评估值。解： 报废的材料价值一2.5×2-5（万元）
应剔除超出材料的超额成本-(100-2.5)×25%×0.04-0.975（万元）（6分）该材料的评估值一(200-5)×(1+2%×3)-0.975=205.725(万元)
一、名词解释：1、资产 ：资产是指企业过去的交易或事项形成的，由企业拥有或控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。2、商誉：商誉是指能在未来期间为企业经营带来超额利润的潜在......
关于《资产评估》期末考核方式的说明各位同学：大家好。欢迎大家学习《资产评估》课程，希望大家能够按照网上课件的学习要求，按期保质完成本课程的学习。鉴于本课程期末考核方式......
资产评估资料清单资产评估所需资料清单一、综合类资料1.资产占有方章程、合作协议或合同复印件；2.委托方和资产占有方营业执照、国税、地税登记证复印件；3.成立时的资产评估报......
1、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为 A． 38万元2、被评估......
一、需签署和编写的资料表格1、签署的文件：被评估企业签署的资产评估承诺函，一式八份(见附件1)； 要求：进现场之后办理。2、需企业组织编写并签章的资料：《关于资产评估有关事项的......
